Et si la GRL aidait aussi les étudiants ?

Ouvert le 30 avril par Valérie Pécresse, le séminaire du syndicat étudiant PDE (Promotion et Défense des Étudiants) a mis en avant les problèmes actuels de l’accession à la location pour les jeunes. Les associations étudiantes et syndicales proposent donc une extension du parc locatif à travers la mise en place d’une GRL adaptée aux étudiants.

1. Mise en avant de la situation actuelle de la location des jeunes

Début avril, la Confédération Étudiante (Cé) rappelait la nécessité de faciliter l’accès à la location pour les étudiants. Elle soulignait que les conditions de vie des étudiants étaient un facteur de réussite et que, dans la majorité des cas, le loyer constituait à lui seul jusqu’à 70% de leur budget mensuel. En outre, la Cé a demandé d’étendre les critères de la GRL aux étudiants afin de leur ouvrir davantage le parc locatif.

Le 30 avril, le Séminaire de PDE, ouvert par la ministre de l’enseignement supérieur, a fait écho aux propos de la Cé. Cependant, les associations étudiantes ont donné un poids supplémentaire à leur projet en obtenant le soutien des gestionnaires d’« Action Logement », qui se sont engagés à contribuer au développement du logement à destination des jeunes.

En effet, les représentants des employeurs (Medef, CGPME et UPA) et ceux des salariés (CFDT, CFE-CGC, CFTC, CGT et FO) ont élaboré un projet d’aide au financement des logements étudiants, d’ores et déjà signé par la CFDT.

2. Une GRL pour les étudiants ?

La souscription de la Garantie universelle des Risques Locatifs dépend des revenus du locataire. Celui-ci ne doit pas avoir un taux d’effort supérieur 50%, mais cette situation est rare chez les étudiants qui déclarent rarement des revenus importants. Ainsi, les propriétaires qui souhaitent être assurés contre les loyers impayés n’ont actuellement pas intérêt à louer à des étudiants.

C’est pourquoi Promotion et Défense des Étudiants souligne la nécessité d’adapter les critères de la GRL aux étudiants, afin qu’ils soient exonérés de garants, parfois difficiles à trouver, et de caution souvent excessive.

Les associations étudiantes estiment que cette garantie doit être encouragée et promue auprès des bailleurs afin d’encourager les propriétaires à louer aux étudiants qui pourront ainsi trouver un logement adapté à leurs besoins.

3. Un parc locatif élargi pour les jeunes ?

En plus d’une généralisation de la GRL, « Action Logement » encourage des propositions concrètes pour étendre le parc locatif des jeunes. Ainsi la construction de 15 000 logements de petites surfaces est envisagée. Ces logements devront être accessibles en termes de loyer et de localisation. De plus, une vaste réhabilitation de résidences hôtelières à vocation sociale est prévue avant la fin de l’année.

La CFDT compte également encourager la colocation dans le parc social. Elle a pour objectif de loger ainsi 30 000 jeunes par an. « Action Logement » s’est de plus engagée à augmenter le nombre d'attributions de logements dans le parc existant de 8.000 unités par an pendant trois ans.

Ces propositions pourraient permettre à 143 000 jeunes de trouver une solution à leur problème de logement. L’ensemble de ces projets, qui pourraient représenter de réelles avancées dans l’accession au logement locatif, doit toutefois recevoir l’appui des pouvoirs publics afin de se concrétiser.

Mardi 10 Mai 2011
© Source assurance-grl.info




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Investir dans l’immobilier dans la République de Maurice

Ça y est, vous êtes décidé, vous voulez investir dans l'immobilier dans la République de Maurice? Sunkaz met à votre service ses compétences pour vous fournir une réponse à chacun de vos besoins.

L'immobilier demande de maîtriser les nouvelles dispositions pour, par exemple, acheter un logement, mais également de maîtriser le marché local, chose que vous retrouverez chez Sunkaz qui fait parti du monde immobilier ile Maurice depuis quasiment deux décennies.

A cause du caractère unique de chaque projet, l'agence Sunkaz est là pour examiner votre demande et prendre en considération chaque facette de votre situation personnelle et vous apporte une solution personnelle pour mettre en œuvre vos envies.

Une foule d'annonces immobilières sont mises à disposition pour trouver la location d'une habitation dans des agglomérations comme Quatre Borne.

Prévoyez-vous d'acheter un bien immobilier? Par le bais de notre expérience en immobilier Maurice, il vous sera très facile d'acquérir le bien que vous désirez et de tirer avantage de liés à votre achat.

A noter aussi que si vous avez pris la décision d'investir dans le locatif, Sunkaz est à même de vous faire bénéficier des conseils pour faire fructifier votre placement tout en vous permettant de profiter des avantages fiscaux, du fait de sa connaissance parfaite du marché local et des nouvelles dispositions légales à respecter.

Par la suite, nous pouvons effectuer la gestion de votre foncier pour n'avoir juste à toucher vos émoluments.




Ile Maurice

Un métier d’avenir : chasseur d’appartement franchisé pour Côté Acheteur

Côté Acheteur est un service de chasseurs immobiliers créé en 2001 pour répondre aux besoins des acheteurs immobiliers. Fort de son succès sur Paris et face aux demandes croissantes d’acheteurs en province, le groupe de chasseur d’appartements a développé un réseau de franchises dans toute la France. Depuis 2006, c’est une douzaine de franchises qui ont vu le jour dans des grandes villes pour créer un réseau de chasseurs immobiliers dynamique qui travaille en synergie pour satisfaire une demande croissante.

Chasseur immobilier : un métier d’avenir.

Avec des prix en constante augmentation et malgré la crise, l’immobilier reste une valeur refuge pour les acheteurs. Néanmoins, la crise de l’immobilier peut rendre l’accès au marché plus difficile et les acheteurs sont désireux de s’entourer de professionnels pour les aider à trouver le bon investissement.

Côté acheteur a compris ce besoin bien avant tout le monde en France. S’inspirant du modèle américain, il propose un service de chasseurs immobiliers exclusivement destiné aux acheteurs depuis 2001. Ses chasseurs d’appartements accompagnent les acquéreurs qui les mandatent tout au long de leur démarche d’achat immobilier. Une fois mandaté, les chasseurs de maisons recherchent et trouvent des biens au plus près des besoins de leurs mandataires. Ils les sélectionnent, leur présentent et accompagnent ensuite les acheteurs pour les négociations.

Etre chasseur immobilier, c’est se mettre au service de l’acheteur pour lui permettre de trouver un bien qui corresponde à ces attentes.

Avec les mutations actuelles de la société, les changements professionnels plus fréquents, les séjours à l’étranger qui se multiplient les chasseurs immobiliers séduisent de plus en plus d’acquéreurs ! Que ce soit pour une résidence secondaire, des expatriés qui rentrent au pays ou encore pour une mutation géographiques, tous sont rassurés de pouvoir profiter des services d’un chasseur d’appartement qui s’adapte à leurs besoins.

Devenir chasseur immobilier avec la franchise Côté Acheteur.

Côté Acheteur recherche des professionnels motivés dotés d’un bon sens relationnel et du service ainsi que d’une bonne connaissance de leur région pour développer de nouvelles franchises. Après avoir inventé un métier il y a 10 ans, Côté acheteur offre la possibilité aux personnes ayant envie de travailler dans l’immobilier autrement, de participer à l’aventure de l’immobilier sur-mesure.

Depuis 2006, Côté Acheteur développe un réseau de chasseurs de maisons à taille humaine avec plusieurs franchises notamment à Lyon, Marseille, Lille, Nice ou encore Annecy. Des zones attractives comme l’Essonne, la Garonne, la Haute-Garonne, l’Hérault ou le Var sont encore à couvrir par de nouveaux chasseurs d’appartements.

En construisant un réseau à taille humaine, le groupe de franchisés propose un service de chasseur immobilier toujours plus efficace avec un maillage des zones attractives et une connaissance réelle du tissu local. Détenteur de la carte professionnelle, mais pas nécessairement professionnel de l’immobilier, le chasseur immobilier franchisé sera formé aux techniques du métier par le groupe. Il devra, en plus de ses mandats, générer aussi de nouveaux partenariats, promouvoir son activité et même recruter des collaborateurs. C’est donc l’opportunité de créer une activité de service complète et innovante qui est offerte par le réseau de chasseur d’appartements.

« Cette franchise m'apporte non seulement la formation et le support commercial, juridique et technique, mais aussi l'opportunité de faire partie d'un réseau national leader et créateur du concept en France […] » explique Caroline Azière de Côté Acheteur Nice.

Laurence Secretant Renoul de Côté Acheteur Annecy a aussi décidé de rejoindre les rangs des chasseurs immobiliers de Côté Acheteur et n’est pas déçue : « Ils sont pionniers dans le développement du métier de chasseur immobilier en France, en connaissent toutes les particularités et ont développé une méthode de travail et de recherche efficace et reconnue au service des acheteurs. »

Faire partie d’un réseau de collaborateurs impliqués, dynamiques avec une réelle implantation sur le territoire, c’est ça être franchisé Côté Acheteur. Devenir chasseur immobilier franchisé chez Côté Acheteur vous permettra de profiter d’une formation solide, d’une synergie gagnante pour tous et de l’expérience du groupe pour une relation gagnant/gagnant.

Plus d’infos : http://www.coteacheteur.com

COTE ACHETEUR® DEVELOPPEMENT
4 rue de Thorigny - 75003 PARIS
Tel : 01 40 19 06 06 – Fax : 01 40 19 06 26

Catherine CATENACCI
Directrice développement
catherine.catenacci@coteacheteur.com
Portable : 06 15 43 37 41




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