Boom-immo.fr : le site qui vient révolutionner le paysage immobilier

Le 18 novembre 2010 a été lancé le site internet www.boom-immo.fr, le 1er site immobilier de collaboration interprofessionnelle sans doublon.

Une nouvelle ère de la collaboration inter-agences vient de s'ouvrir avec la mise en ligne du site www.boom-immo.fr. Ce dernier est ouvert gratuitement à tous les professionnels acceptant la charte déontologique du site, une charte prônant une collaboration loyale et confraternelle.

Une révolution dans le paysage immobilier ? Oui, puisque Boom-Immo affiche aussi bien les mandats exclusifs que les mandats simples. Et comme le site se veut sans doublon, ne sera affiché que le mandat simple ayant le prix net vendeur le plus bas. Les professionnels adhérents ont ainsi accès à un formidable portefeuille de biens, et la collaboration est simplifiée par la mise en place d'une délégation de mandat par signature électronique. Par un simple clic, la délégation est acceptée et parfaitement sécurisée.

Les particuliers quant à eux vont pouvoir accéder au site et chercher ainsi le bien correspondant à leurs souhaits, parmi un stock important, les doublons en moins. Les acheteurs sont assurés de trouver le bien au prix net vendeur le plus bas. Les vendeurs quant à eux offrent une visibilité supplémentaire à leur bien, diffusé à des milliers de professionnels.

Les premiers réseaux à mettre leurs mandats en commun sont CAPIFRANCE et Groupement Immobilier, bientôt rejoints par CIMM Immobilier et Le Tuc Idimmo. Plusieurs autres réseaux ont déjà manifesté leur intérêt pour Boom-Immo, comprenant tout l'intérêt de travailler main dans la main avec les autres professionnels du secteur.


Constructeurs de maisons individuelles dans les Ardennes

Comment réussir son rachat de prêt immobilier

Pour une fois, les analystes sont unanimes, le plancher des taux de crédit immobilier est atteint. C’est donc le moment idéal pour faire un rachat de son prêt immobilier.
Cyberprêt.com vous propose une calculatrice de rachat de prêt immobilier et quelques bons conseils pour réussir cette opération...

3,45% sur 20 ans : c’est le taux que l’on peut espérer en novembre 2010 pour un prêt immobilier.
En janvier 2009, pour le même prêt immobilier le taux était de près de 5%. Pour un emprunt de 250 000€, un emprunteur aujourd’hui économise donc de près de 50 000€. Les conditions actuelles d’emprunt sont historiquement favorables et l’on ne devrait pas revoir de sitôt de tels taux.

Les emprunteurs sont donc tentés de faire racheter leurs crédits immobiliers en cours, souscrits entre début 2007 et fin 2009, pour abaisser leurs mensualités ou raccourcir la durée de leurs prêts. Mais sachant qu’un rachat de crédit implique des pénalités de remboursement anticipé et des frais de garantie, comment savoir si cette opération est intéressante dans votre cas ? Cyberprêt.com met à votre disposition une calculatrice de rachat de prêt immobilier, afin de prendre en compte tous les paramètres nécessaires. Vous obtiendrez une vision claire de ce qu’un rachat de prêt immobilier peut vous apporter financièrement.

Il faut savoir qu’un rachat de prêt immobilier impliquera très certainement un changement de banque. En effet, la banque qui vous a prêté à l’origine a très peu de marge de renégociation a posteriori. Il faut donc savoir si un rachat est suffisamment intéressant pour justifier un tel changement.

Les prêts réglementés font quant à eux l’objet de règles particulières dans le cadre d’un rachat :

• · Si vous bénéficiez d’un PTZ (Prêt à Taux Zéro), il est évidemment plus intéressant de le conserver. Sachez qu’une banque ne peut pas refuser le rachat du prêt principal seul, sans le PTZ. Ainsi, la meilleure solution est de conserver votre PTZ à la banque d’origine, et de faire racheter votre prêt principal.
• · Si vous avez souscrit un Prêt Accession Sociale (PAS), vous ne pouvez pas le racheter par un autre PAS, mais seulement par un prêt conventionné. Ainsi, vous pourrez toujours prétendre aux aides au logement, mais plus au plafonnement des frais de dossier ni aux frais d’hypothèque réduits.

D’autre part, lors de cette opération de rachat de prêt, pensez à bien comparer le coût de votre assurance actuelle à celle que vous pourriez obtenir aujourd’hui. Grâce à la « loi Lagarde » qui favorise la délégation d’assurance, votre nouvelle assurance de prêt sera très probablement moins coûteuse que l’ancienne. Pour cela, faites une demande de devis d’assurance de prêt immobilier, pour être orientés vers l’assurance la plus économique et la plus adaptée à votre situation.

La conjoncture est donc favorable à un rachat de prêt immobilier. N’hésitez pas à contacter un courtier en crédit immobilier pour faire une simulation et mettre en place le rachat le plus intéressant pour vous.


Années 80

Solvimo rayonne sur le Web en créant près de 120 sites d'annonces régionales

Le réseau immobilier Solvimo vient de lancer près de 120 sites régionaux et départementaux de recherche de biens, offrant ainsi de fortes vitrines régionales à son réseau. L'enseigne regroupe désormais plus de 250 sites au total, si l'on y ajoute les sites institutionnels des 150 agences du réseau.

Pour s'adapter aux nouvelles habitudes de recherche des français en matière d'immobilier, Solvimo vient de créer 22 sites régionaux et 95 sites départementaux d'annonces immobilières, accessibles depuis le site institutionnel du réseau, www.solvimo.fr. Cette initiative est unique en France.

"Aucun de nos concurrents n'a mis en place un tel support de communication et de recherche de biens jusqu'à maintenant. Le challenge est de taille mais nous pensons que c'est la meilleure façon de répondre aux besoins des acquéreurs" indique Olivier Alonso, PDG fondateur du réseau. Cette initiative devrait permettre d'augmenter de 40% le trafic sur les sites de l'enseigne.

Par ce service supplémentaire, Solvimo illustre sa volonté de personnaliser l'offre sur le Web en prenant en compte la place croissante occupée par Internet dans le secteur de l'immobilier.

En terme de référencement, l'objectif est d'atteindre un résultat optimal de façon naturelle sur des recherches de type, "achat maison Var". En effet, l'ensemble des biens est mis en ligne sur les différents sites selon leur portée départementale, régionale ou nationale.

Par ailleurs, les pages locales comportent notamment les coordonnées de l'ensemble des agences concernées et peuvent proposer la visite virtuelle des biens.

Pour répondre à la nouvelle charge de travail liée au lancement de ces sites, Solvimo vient de recruter deux personnes supplémentaires au sein de son service informatique. Leur mission est d'assurer la mise à jour et la gestion quotidienne des nouveaux supports, ainsi que l'optimisation du référencement sur les moteurs de recherche.

1.600.000 PAGES LUES

Enfin, pour toucher un public plus large et augmenter sa visibilité, www.solvimo.fr, le site corporate de l'enseigne, est dorénavant traduit en anglais, en espagnol et en néerlandais.

Solvimo propose actuellement plus de 13.000 annonces immobilières en ligne et offre au grand public des services variés et complémentaires. En octobre 2010, plus de 1.600.000 pages ont été lues par les internautes sur les sites internet du groupe, et l’objectif des 2.000.000 devrait être atteint au 1er trimestre 2011.

A propos de Solvimo :

Réseau national d'agences immobilières originaire du Var, Solvimo a été créé par Olivier Alonso en 2001, avant d’être lancé en franchise en 2003. A moyen terme, il vise 400 agences. Solvimo prend en charge toutes les opérations liées à l’immobilier (achat, vente, location, gestion de biens...). Il propose aussi une assurance sécurité revente qui couvre gratuitement l'acquéreur à hauteur de 30.000 euros si des impondérables l'obligent à revendre rapidement son bien à perte.

www.solvimo.com


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