- A périmètre constant, les loyers progressent de 9,9 M€ (+ 8,8 %) du fait, notamment, de la location à effet au 1er septembre 2015 de l’immeuble In/Out.
- Les revenus des actifs en développement sur les périodes comparées augmentent de 13,6 M€, dont l’essentiel provient de l’immeuble #cloud.paris, livré en novembre 2015 et intégralement loué.
- L’acquisition de l’immeuble 9 Percier, en juin 2015, génère une progression des loyers de 0,7 M€ sur 2016.
- Enfin, la perception d’une indemnité de résiliation anticipée sur l’immeuble du 103 Grenelle impacte favorablement l’exercice 2016 de 2,2 M€.
Dans un marché locatif toujours très sélectif et qui présente une relative rareté d’offres prime, SFL a commercialisé à des niveaux attractifs environ 23 000 m² au cours des neuf premiers mois de 2016. Le loyer facial moyen de bureau de ces commercialisations ressort à 641 € / m² et l’économique à 551 € / m², soit un taux d’effort moyen contenu à 14 % pour une maturité ferme moyenne des baux de 5,9 années.
Le taux d’occupation physique des immeubles en exploitation atteint 97,7 % au 30 septembre 2016 contre 95,6 % au 31 décembre 2015, reflet de l’excellente attractivité du patrimoine de SFL.
Il n’y a pas eu d’acquisition ni de cession au 30 septembre 2016.
L’endettement net consolidé de SFL s’élève à 1 855 M€ au 30 septembre 2016 contre 1 841 M€ au 31 décembre 2015 et représente 31,6 % de la valeur du Patrimoine. A cette même date, SFL dispose de lignes de crédit confirmées non utilisées à hauteur de 560 M€.
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