9% de rendement net en crowdfunding immobilier pour la rénovation et surélévation d’une résidence

Le long de la piste «Belvédère » amenant à Courchevel Moriond (1650), la résidence « le Roc Merlet » va être intégralement rénovée et surélevée d’un étage, afin de créer 4 nouveaux appartements et 40 places de parking. Homunity propose de financer cette opération en crowdfunding immobilier.

9% de rendement net avant impôt
Pour financer une partie de cette opération d’un montant total de plus de 7 M€, Homunity cherche à lever 300 000€, avec des mises de fonds minimales de 1 000€. Cette somme complètera un prêt bancaire et d’autres apports extérieurs. L’investissement, qui se déroulera sur 12 mois, propose un rendement net avant impôts de 9%.

« Il est possible d’investir facilement dans un projet immobilier de l’une des plus belles stations de ski au monde : Courchevel » indique Quentin Romet, Cofondateur d’Homunity.

Une nouvelle vie pour la résidence
Construite dans les années 1960, la résidence « Le Roc Merlet » comprend 37 appartements et dispose d'une architecture assez typique de l’époque avec une façade majoritairement en enduit et un toit plat, très loin de l’idéal savoyard recherché aujourd’hui par les acquéreurs.

Rénovation
La société de promotion lyonnaise, Sureh’Valor, a été mandatée pour réaliser la surélévation et la rénovation de la résidence. Il s’agit notamment de mettre cet immeuble aux nouvelles normes thermiques.

4 appartements supplémentaires
La copropriété a donné son accord pour réaliser un étage supplémentaire avec quatre appartements de très grand standing construits sur le toit plat existant pour une surface totale de 506m². 3 d’entre eux ont déjà été vendus. L’opération comprend également la construction d'un parking de 40 places sur deux niveaux de sous-sol jouxtant l'immeuble.

Travaux et livraisons. Les travaux vont débuter fin août 2016 pour une livraison des appartements et des parkings à l'été 2017.