PATRIZIA fait l’acquisition d’un portefeuille d’actifs immobiliers commerciaux pour 320 millions d’euros en Allemagne

- 25 biens immobiliers proposant plus de 183 000 mètres carrés d’espace locatif
- Des sites présentant un grand intérêt économique, car situés dans d’historiques Länder allemands bénéficiant d’un taux d’occupation élevé
- Des locataires réputés bénéficiant d’excellentes qualités de signature

Paris, 21 avril 2016. PATRIZIA Immobilien AG a acquis un portefeuille d’actifs immobiliers commerciaux haut de gamme. Ce portefeuille comprend tout le parc immobilier du fonds allemand commercial CSGRF de Savills Investment Management avec 25 actifs commerciaux de grande surface situés dans des Länder historiques allemands et qui bénéficient d’excellentes signatures locatives comme Edeka, Rewe, Media Markt, Wöhrl, DM, Deichmann et Toom. Le prix d’acquisition est de 320 millions EUR. « Par l’acquisition de ce portefeuille hors marché, PATRIZIA a encore démontré son aptitude et son expertise dans le domaine des investissements immobiliers de grande envergure » nous dit Wolfgang Egger, PDG de PATRIZIA Immobilien AG.

Les 25 biens immobiliers, acquis pour le compte d’un fonds de pension allemands, sont dispersés sur 23 lieux et situés dans d’historiques Länder allemands. Environ 75 % de la valeur du portefeuille est composé d'actifs en Bavière, Bade-Wurtemberg et Hambourg. Offrant une surface locative de 183 000 mètres carrés, la majorité des biens a été construite à partir de 2005 ou bien entièrement modernisée. « Les centres et les parcs d’activité commerciaux sont situés dans des régions bénéficiant d’une économie florissante et la plupart représentent les principaux pôles de consommation dans leurs zones de chalandise respectives » explique Daniel Herrmann, qui dirige l’activité de gestion de fonds commerciaux chez PATRIZIA. « Ce portefeuille offre déjà un ratio rendement/risque très attractif. De plus, outre la qualité exceptionnelle des actifs et de leurs emplacements, nous avons identifié des opportunités supplémentaires de création de valeur à travers une gestion plus dynamique » ajoute M. Herrmann.

Une présence accrue dans l’immobilier commercial avec un volume de 3 milliards d’euros

Entre décembre et janvier derniers, PATRIZIA a annoncé l’acquisition d’un portefeuille de 21 actifs commerciaux en Allemagne ainsi qu’un ensemble de 18 actifs aux Pays Bas. PATRIZIA gère actuellement un portefeuille de commerces à travers l’Europe représentant un volume de 3 milliards d’euros. En Allemagne, PATRIZIA est l’un des plus importants bailleurs d’actifs commerciaux.