Ce nouvel ensemble se situe rue Armand Numès, dans le quartier des Grésillons, en limite de la ville de Gennevilliers et du quartier Bords de Seine. Il bénéficiera à terme d’une excellente desserte avec 4 stations du Grand Paris Express : les Grésillons (en interconnexion avec la ligne C du RER), Les Agnettes (en interconnexion avec la ligne 13 du métro), les gares de Bois-Colombes et de Bécon-les-Bruyères en interconnexion avec le réseau Transilien).
Un programme à l’architecture ouverte et lumineuse
Dessiné par l’Agence 163 Ateliers, ce programme comprend 6 bâtiments, dont un qui s’élève sur 18 étages, les autres en comptant 6. L’édifice principal comprend 70 logements, dont certains en duplex. Par sa volumétrie, il affirme l’importance de ce quartier dans le développement de la ville. Par ailleurs, le travail sur la peau, avec la végétalisation des balcons et les successions de plein et de vide, d’ombre et de lumière, renforce la présence de cet édifice singulier dans l’espace urbain.
Les 5 autres bâtiments, qui accueilleront 156 logements, adoptent des façades avec des revêtements distincts. La quasi-totalité des logements sont pourvus d’espaces extérieurs : terrasses, loggias, balcons ou jardins.
Les 6 locaux proposent des surfaces allant de 84m² à 191 m².
Accession à la propriété et TVA réduite possible
Le programme est intégralement en accession à la propriété. Il est éligible à la TVA réduite à 5,5% pour les ménages à revenus modestes. Cette spécificité lui permet d’afficher un prix moyen de 4 835€/m² en TVA réduite et de 5 500€/m² en TVA 20%.
Les travaux débuteront en janvier 2017 pour une livraison le 4e trimestre 2018.
Fiche technique :
Promoteur : OGIC
Architectes : Agence 163 Ateliers
Nombre de logements : 226
6 de locaux d’activité
Prix :
- logements en accession : 4 835€/m² (TVA 5,5%), 5 500 €/m² (TVA 20%)
- locaux commerciaux : 1 800€ TTC/m² de surface utile
Livraison : 4e trimestre 2018
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