Pour réaliser cette première tranche, 96 internautes de wiSEED ont répondu présents et ont souscrit 300 000 euros en un temps record (41 minutes), pour un montant unitaire moyen d’environ 3 130 euros.
Les raisons du succès de la collecte
Ce lotissement répond à un réel besoin, et près de la moitié des terrains ont été très vite pré-réservés. Le chiffre d’affaires provenant de la vente des 34 premiers lots est estimé à 624 725 euros.
Pour compléter ses fonds propres, l’aménageur-lotisseur CAB Promotion avait besoin de 300 000 euros. Il les a financés en émettant un emprunt obligataire dont la souscription a été ouverte sur la plateforme de financement participatif wiSEED immobilier. Les 96 investisseurs se sont engagés à prêter le montant versé pendant une durée de 18 mois, avec une rémunération de leur prêt au taux de 12% annuel. A l’échéance du prêt, ils seront remboursés du capital investi.
Le programme en détails
Situé dans la banlieue sud de Saint Brieuc, Ploufragan est la 5e commune du département des Côtes-d’Armor. La municipalité aménage, depuis 1990, la vallée du Goëlo, 20 hectares de prairies et de bois en milieu urbain.
C’est dans cet environnement exceptionnel que le projet « le Domaine de Launay » va voir le jour. Sur une superficie de 76 540m², vont être aménagés 158 terrains à bâtir, dont 5 sociaux, en quatre tranches. :
- Tranche 1 : 34 lots, dont 1 social, sur 9 623m²
- Tranche 2 : 30 lots, dont 1 social, sur 10 528m²
- Tranche 3 : 59 lots, dont 2 sociaux, sur 17 542m²
- Tranche 4 : 35 lots, dont 1 social, sur 11 830 m²
Dans le respect du schéma de cohérence territoriale, le projet accueillera 25 logements à l’hectare. Les futurs logements construits sur ces terrains devront respecter la réglementation RT 2012 et accueillir de 400 à 500 habitants.
La première tranche, dont les travaux démarrent en février, sera livrée en mai 2016. Face au succès rencontré, les tranches suivantes devraient être lancées rapidement.
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