Fadesa augmente son chiffre d'affaire de 32,5% par rapport au trimestre précédent

FADESA a réalisé un chiffre d’affaire de 269,3 millions d’euros au troisième trimestre 2007, ce qui représente une augmentation de 32,5% par rapport au trimestre précédent où le chiffre atteint avait été de 203,3 millions d’euros.

Pendant le troisième trimestre, la société a réalisé un bénéfice net consolidé de 130,8 millions d’euros (soit -1.8% par rapport à la même période de l’année précédente) ce qui a porté la marge nette de 17% à 18%. Les recettes totales accumulées depuis le début d’année s’élèvent, ainsi, à 733,4 millions d’euros, ce qui suppose une baisse de 7,1% par rapport à l’exercice précédent.

Activité immobilière

L’activité immobilière s’est caractérisée par une poussée des pré-ventes qui ont atteint 1 720 unités brutes pendant le trimestre. Le chiffre des ventes totales de l’année s’élève ainsi à 4 815, dont environ 75% correspond aux ventes internationales. En ce qui concerne le stock de pré-ventes, la compagnie a atteint le nouveau record de 16 513 unités – unités non comptabilisables dans les recettes jusqu’à leur livraison -, ce qui représente une augmentation de 13% par rapport au premier semestre 2007.

FADESA a maintenu sa politique internationale comme élément-clé de sa stratégie de développement. Au cours du troisième trimestre de l’année, la compagnie est restée présente sur les différents marchés où elle opérait précédemment. L’événement phare du trimestre au niveau international est l’ouverture au mois de septembre du centre commercial « Danubio Park », à Budapest (Hongrie), d’où sera géré le deuxième projet résidentiel du groupe dans la capitale hongroise ainsi que toute l’offre internationale à disposition.

L’activité hôtelière de FADESA représente, pour sa part, 6,1% du chiffre total des affaires du groupe, ce qui correspond à une augmentation de ses recettes de 19,1% par rapport à la même période l’année dernière. La société a en portefeuille plus de 40 projets hôteliers à développer à court terme.

Selon la dernière estimation de Richard Ellis le 30 juin dernier, le patrimoine foncier de FADESA atteignait dans son ensemble, 28,4 millions de mètres carrés potentiellement constructibles, dont 42% en dehors du territoire espagnol. Les démarches effectuées lors des neuf derniers mois ont permis des avancées considérables visant à l’acquisition de 7 millions de mètres carrés destinés à des projets d’urbanisation.

FADESA a accentué sa politique de roulement des actifs par la vente de sols et d’hôtels, qui a augmenté de 138,8% par rapport à la même période de 2006.

Selon l’estimation réalisée par Richard Ellis en juin 2007, la valeur brut de l’actif de FADESA a augmenté de 2% par rapport à décembre 2006. La valeur des actifs, quant à elle, se maintient, situant ainsi l’actif net par action à 44,6 Euros.

L’actif s’élève à 4.822,2 millions d’euros, soit une une augmentation de 16% par rapport à la même période en 2006. Le ratio de dette nette sur la valeur des actifs se situe, pour sa part, à 23,05% sur la base de l’estimation des actifs de juin 2007.

L’assemblé Générale a approuvé le 27 juin le projet de fusion entre les sociétés MARTINSA et FADESA, validé par un l’expert indépendant assermenté, fusion actuellement en cours et qui devrait arriver à son terme dans les prochaines semaines.

Le 1 octobre 2007, FADESA a informé la Commission Nationale du Marché des Valeurs (CNMV), de la vente d’actifs immobiliers en rapport avec son activité hôtelière. Les actifs en question sont les suivants: Hotel Portazgo, Hotel appartement As Galeras, Hotel Balnéaire de Villalba, Aparta Hotel Husa Vallés, Hotel Front Maritime-Husa Barcelone et l’Hotel Barceló La Coruña. Le montant des dites ventes s’élève à 55 millions d’euros (32 en cash et 23 en dettes).

A propos de Fadesa :
MARTINSA-FADESA est l’une des principales compagnies immobilières en Europe spécialisée dans le développement de grands projets immobiliers, allant des résidences principales et secondaires à des projets hôteliers et des centres commerciaux, destinés tant à la vente qu’à la location Le patrimoine foncier de MARTINSA-FADESA s’élève actuellement à 30 millions de mètres carrés potentiellement constructibles et à 190 000 logements. MARTINSA-FADESA est l’une des compagnies européennes à forte présence internationale et est actuellement présente en Espagne, au Portugal, en France, au Maroc, au Mexique, en République Dominicaine, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne,en Bulgarie, en République Tchèque et en Slovaquie ainsi qu’au Royaume-Uni, Irlande, Allemagnet et en Suède où des bureaux commerciaux ont été ouverts.

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Immobilier Seine Saint Denis

Fadesa va construire au Mexique le plus grand complexe touristique de son histoire

La Corogne, le 28 mai 2007.- Le groupe FADESA va construire dans l’état mexicain de la Basse Californie Sud ce qui va devenir le plus grand complexe touristique de sa trajectoire. Loreto Paraíso est, en effet, un complexe de grande envergure qui sera situé sur la mer de Cortés (Océan Pacifique) et qui représente un investissement d’environ 4 milliards d’euros.

Il s’agit là d’une opération sans précédent, qui confirme le ferme pari de FADESA sur le Mexique tant au niveau des logements touristiques qu’au niveau des résidences principales. Le complexe sera situé dans la ville la plus ancienne de la Basse Californie Sud, Loreto, soit à 350 kilomètres. au nord de la capitale de l’état, La Paz. Composée de plages et de falaises sauvages, la région est considérée comme un paradis pour les amoureux de plongée sousmarine, de pêche, d’observation des baleines et de randonnée subaquatique.

La partie résidentielle de Loreto Paraíso comptera environ 6 500 logements qui comprendront des appartements, des maisons jumelées, accolées et individuelles. La partie hôtelière sera très variée puisqu’elle offrira plus de 7 000 chambres réparties dans des hôtels de luxe, de grand tourisme, des hôtels boutiques ainsi que des propriétés fractionnées, des multipropriétés en temps partagé et des copropriétés hôtelières. Le complexe sera également équipé de quatre terrains de golf dessinés par les meilleures signatures de ce sport, une marina, de grandes zones de loisirs et animation, des zones de services ainsi qu’une importante zone de conservation écologique.

De plus, ce complexe disposera de services de dernière génération et répond aux critères de soutenabilité et à une parfaite intégration dans le paysage en tenant compte de l’environnement. Le projet Loreto Paraíso s’adresse à un public de haut standing, majoritairement américain et canadien, connu sous le nom de « snowbirds » : public au grand pouvoir d’achat qui cherche une résidence secondaire pour passer l’hiver dans des pays chauds.

FADESA au Mexique
Le projet Loreto Paraíso porte à quatre les opérations que FADESA a mises en route au Mexique, les trois autres étant situées, l’une sur la côte pacifique, l’autre à Guadalajara et, enfin, la dernière à San Miguel de Allende.

Paraíso Litibú est le deuxième complexe que FADESA va promouvoir sur le pacifique mexicain. dans l’état de Nayarit, à 40 minutes de l’aéroport de Puerto Vallarta, ce complexe représente un investissement de 260 millions d’euros. C’est sur ce front de mer de 2 kilomètres que la compagnie espagnole va construire deux hôtels de luxe de 640 chambres, environ 320 logements répartis en maisons individuelles et en appartements ainsi qu’un un terrain de golf signé Greg Norman et des beach clubs. Le projet de FADESA s’inscrit dans un plan de développement du gouvernement mexicain qui vise à faire de Cip Nayarit, en 2025, l’une des destinations touristiques de l’envergure de la Riviera Maya.

FADESA a commencé à Guadalajara, capitale de l’état de Jalisco, deuxième ville la plus peuplée et la plus importante du Mexique, la construction d’un complexe composé d’environ 600 logements de haut standing, répartis en appartements et en maisons individuelles, d’un hôtel de luxe et près de 20 000 m² destinés à une grande zone commerciale. Le projet, qui représente un investissement de 230 millions d’euros, comptera également un club de fitness, un spa, des piscines, un business center ainsi que de vastes espaces verts, le tout pour une surface totale de 12 hectares situés dans une zone exclusive en plein essor de la ville, entre Valle Real et Puerta de Hierro. Le terrain offre, par ailleurs, des vues spectaculaires sur le terrain de golf Lomas ainsi que sur la ville.

Le troisième projet de FADESA se situera à San Miguel de Allende (État de Guanajuato), joyau du Mexique colonial qui se trouve à environ 250 km. de Mexico. Dans cette ville, surnommée la ville magique et célèbre pour son importante communauté d’artistes venus du monde entier, ses rues pavées, les couleurs de ses habitations et ses cours intérieures, la compagnie espagnole construira 200 logements de résidences secondaires et un hôtel boutique spa de luxe, le tout pour un investissement de 48,5 millions d’euros. Ce complexe, qui s’adresse en priorité à un public américain et canadien, occupera 28 hectares.

Salon Immobilier de Madrid
FADESA rendra public son projet dans le cadre du Salon Immobilier de Madrid (SIMA) qui s’y tiendra entre le 29 Mai et le 2 juin et où la compagnie assurera sa présence grâce à un stand avant-gardiste de 552 m2 . Toute l’offre nationale et internationale des résidences principales et secondaires de la compagnie y sera exposée bien que FADESA ait choisi de se concentrer particulièrement, pour l’occasion, sur la promotion des projets, de golf, de plage et de montagne, Vallfosca Resort Ski & Golf étant le projet étoile des promotions.

FADESA en bref :
Dirigée par Fernando Martín, FADESA est l’une des principales compagnies immobilières en Europe spécialisée dans le développement de grands projets immobiliers, allant des résidences principales et secondaires à des projets hôteliers et des terrains de golf. FADESA compte plus de 25 ans d’expérience et plus de 180 000 logements à son actif. Suivant son projet d’expansion internationale, FADESA est actuellement présente en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France, au Mexique et en Bulgarie. En 2006, le Groupe a réalisé un bénéfice net consolidé de 230,4 millions d’euros, les recettes totales s’élevant à 1,281 milliards d’euros. Le 31 mars 2007, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 26,9 millions de mètres carrés potentiellement constructibles.

Contacts :
Belén Rey Asensio, Directrice de Communication du GRUPO FADESA. Tel. (00 34) 981 17 92 00 / (00 34) 981 17 92 84 ; brey@fadesa.es

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Immobilier dans la Somme

FADESA réalise un bénéfice net de 43 millions d'euros pour le premier trimestre de l'année

La Corogne, le 15 mai 2007.- Le conseil d’administration de FADESA a présenté les résultats du premier trimestre 2007, au cours duquel la compagnie a réalisé un bénéfice net de 43,1 millions d’euros, soit une augmentation de 4% par rapport au premier trimestre de l’année précédente. Les recettes totales s’élèvent, quant à elles, à 260,8 millions d’euros, ce qui traduit un maintien de l’activité immobilière par rapport au premier trimestre de l’année précédente et une amélioration significative des activités non-immobilières du groupe, dont le poids se consolide dans le bilan total.

Dans le même sens, les ventes de l’activité résidentielle, principale ligne de ventes de la compagnie, se sont consolidées au-dessus de 240 millions d’euros. En ce qui concerne le stock de pré-ventes encore non-encaissées, il s’est accru de 21% pour atteindre 14 422 unités, ce qui garantit, dès à présent, les résultats de cette année et de 2008. À noter que 66% du total des unités pré-vendues au premier trimestre correspondent à des promotions menées hors du territoire espagnol, notamment au Maroc, où les pré-ventes ont gagné 17% par rapport à 2006.

De son côté et avec 16 établissements en fonctionnement en Espagne et au Maroc, l’activité hôtelière confirme son processus de consolidation, comme le démontre la croissance de son volume d’affaires, qui a atteint 12 millions d’euros au premier trimestre, soit 41% de plus qu’en 2006 à la même période.

L’actif total s’élève à 4 624 millions d’euros, soit une augmentation de 1 025 millions d’euros par rapport au premier trimestre 2006. Cette différence est fondamentalement due à l’augmentation du stock de 886 millions d’euros et des montants à encaisser de 104 millions d’euros, ce chiffre étant lui-même dû aux niveaux de production plus élevés. La dette nette s’élève quant à elle à 2 082 millions d’euros, soit moins de 20% de la valeur de marché des actifs.

Patrimoine foncier
Le patrimoine foncier géré par FADESA aujourd’hui s’élève donc à 26,9 millions de mètres carrés potentiellement constructibles. Le premier trimestre a ainsi vu la réalisation de plusieurs opérations d’achat de sol en Espagne et hors des frontières espagnoles, parmi lesquelles il convient de mentionner tout particulièrement celle qui concerne la région mexicaine de la Basse Californie, où la constructibilité prévue s’élève à 3,3 millions de mètres carrés.

Selon les estimations de Richard Ellis, la valeur brute de l’actif de FADESA en décembre 2006, c’est-àdire avant la mise en route de la fusion avec Martinsa, avait gagné 20% par rapport à la même période en 2005, pour atteindre 10,537 milliards d’euros.

FAITS SIGNIFICATIFS DU PREMIER TRIMESTRE DE L’ANNÉE

En Espagne
La Comission Nationale du Marché des Valeurs (CNMV) a autorisé le 6 février 2007 l’offre publique d’achat formulée conjointement par Promociones y Urbanizaciones Martín, S.A et Huson Big, S.L. sur la totalité du capital social de FADESA Inmobiliaria S.A, offre qui a été acceptée pour un total d’environ 98 000 000 actions, qui représentent 86,48% du capital social de la compagnie.

Un nouveau conseil d’administration a été constitué le 15 mars 2007 et MM. Fernando Martín Álvarez et Antonio Martín Criado ont été nommés respectivement Président et Vice-Président du groupe.

Les offrants ont manifesté leur intention de promouvoir l’intégration de FADESA dans le nouveau groupe dans les trois mois suivant la liquidation de l’offre. Cette intégration s’effectuera grâce à l’absorption de FADESA par MARTINSA, après l’absorption de HUSON BIG.

A la suite de cela et lors des réunions tenues le 11 avril dernier, les conseils d’administration respectifs de MARTINSA et FADESA ont souscrit le projet de fusion directe selon lequel 5 actions de MARTINSA (à 0,03 euros chacune) équivalent à 4 actions de FADESA (à 0,10 euros chacune).

Les offrants ont pour but de faire admettre les actions de MARTINSA dans les bourses de valeurs de Madrid et Barcelone et de réaliser les négociations à travers le Système d’Interconnections Boursier Espagnol (SIBE) immédiatement après l’inscription de la fusion au registre du commerce et des sociétés, une fois les démarches légales et règlementaires effectuées.

A la suite des délibérations de l’assemblée des actionnaires concernant la fusion, sera mis à la disposition des actionnaires, entre autres documents, le compte-rendu des administrateurs et de l’expert indépendant unique, nommé par le registre du commerce et des sociétés de Madrid, concernant le projet de fusion. Dans le cas où les assemblées d’actionnaires approuveraient l’opération, le projet de fusion et d’admission en bourse des actions de MARTINSA s’effectuerait au troisième trimestre de l’année.

Hors des frontières espagnoles
Le groupe FADESA maintient son plan d’expansion international, notamment au Mexique, où la mise en route de deux nouveaux projets à Guadalajara et San Miguel de Allende, pour un investissement total de 278, 5 millions d’euros, confirme la consolidation de la présence du groupe dans le pays. Le projet de Guadalajara est composé d’un complexe constitué d’environ 600 logements de haut standing (appartements et maisons individuelles), d’un hôtel de luxe et de 20 000 mètres carrés destinés à une grande zone commerciale. À San Miguel de Allende, la compagnie construira 225 logements destinés à la résidence secondaire et un hôtel Boutique Spa de luxe, pour un investissement total de 48,5 millions d’euros.

La compagnie a, en outre, confirmé sa stratégie d’implantation dans les pays européens au développement le plus élevé, en démarrant son activité immobilière en Roumanie, où 1 050 millions d’euros seront investis pour la construction de cinq projets immobiliers dans les villes de Bucarest et Bacau, pour un total de 16 300 logements.

FADESA a, par ailleurs, gagné le concours organisé par le gouvernement marocain pour le développement d’un complexe touristique de haut standing à Guelmin-Smara, sur la côte atlantique du sud du pays, en face des îles Canaries. Situé au pied du site de Plage Blanche, ce complexe représente un investissement de 450 millions d’euros et comptera 5 000 logements, 8 hôtels de 4 et 5 étoiles (parmi lesquels les premières ouvertures sont prévues pour 2012) ainsi que d’autres services et installations destinés aux loisirs, avec notamment un terrain de golf de 18 trous, un centre commercial et artisanal et un spa.

FADESA en bref :
Dirigée par Fernando Martín, FADESA est l’une des principales compagnies immobilières en Europe spécialisée dans le développement de grands projets immobiliers, allant des résidences principales et secondaires à des projets hôteliers et des terrains de golf. FADESA compte plus de 25 ans d’expérience et plus de 173 000 logements à son actif. Suivant son projet d’expansion internationale, FADESA est actuellement présente en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France, au Mexique et en Bulgarie. En 2006, le Groupe a réalisé un bénéfice net consolidé de 230,4 millions d’euros, les recettes totales atteignant 1 281,1 millions d’euros. Le 31 décembre 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 23,7 millions de mètres carrés constructibles.

Contacts :
Belén Rey Asensio, Directrice de Communication du GRUPO FADESA. Tel. (00 34) 981 17 92 00 / (00 34) 981 17 92 84 ; brey@fadesa.es

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Immobilier à Saint Tropez

Fadesa présente au Central Europe Meeting Point plus de 4400 logements qui seront construits dans différentes villes de Pologne

Varsovie, le 18 avril 2007.- FADESA se rend pour la deuxième année consécutive au Central Europe Meeting Point qui se tient actuellement à Varsovie. La compagnie espagnole profitera de sa participation à cet événement dont elle est l’un des sponsors pour faire connaître les trois nouveaux projets qu’elle va réaliser dans le pays et qui représentent la construction de plus de 4 400 logements dans différentes de villes de Pologne.

Créée pour faciliter les échanges entre les entreprises espagnoles du secteur immobilier et leurs homologues d’Europe Centrale et d’Europe de l’Est, cette foire permet à FADESA de présenter ses projets pour la Pologne et le reste de l’Europe Centrale, grâce au stand qu’elle y tient. La foire a été inaugurée ce matin par le Ministre des Transports et de l’Urbanisme polonais, Jerzy Polaczek, par la Ministre du Logement espagnole, María Antonia Trujillo, en présence du Président de FADESA, Fernando Martín.

Deux des trois nouveaux projets résidentiels que la compagnie espagnole a en Pologne sont situés à Wroclaw, ville de 650 000 habitants qui, par sa situation géographique (à 100 Km. de la Tchéquie et à 150 km. de l’Allemagne), constitue l’un des principaux centres de production industrielle du pays. FADESA y construira deux complexes de 1 300 et 3 000 logements respectivement dont les typologies sont différentes et qui comprennent des appartements, des maisons individuelles ainsi que des maisons jumelées et accolées, le tout complété par des zones commerciales.

Enfin, le troisième projet résidentiel se situe dans la ville de Falenty, communauté urbaine de Raszyn, au sud de Varsovie. La compagnie espagnole y construira 149 maisons accolées.

Ces projets démontrent clairement le pari de FADESA sur la Pologne d’une part, et, d’autre part l’élargissement de son activité jusque là centrée sur Varsovie, vers d’autres régions du pays, ce qui en fait l’une des compagnies immobilières de référence en Pologne.

FADESA en Pologne
FADESA est présente en Pologne depuis 2005, date à laquelle la compagnie espagnole a annoncé son alliance avec Prokom Investments, société appartenant à l’un des holdings leaders en Pologne, Prokom Group. Les deux compagnies ont créé la société FADESA Prokom Polska, qui détient 51% du capital, les 49% restants revenant à Polnord, société contrôlée par Prokom Group.

Aux projets évoqués plus haut, il faut ajouter ceux que FADESA a déjà mis en route à Varsovie et qui bénéficient d’un très bon accueil.

Le plus important de ces projets est le résidentiel Ostoja Wilanów, composé d’environ 1 790 logements de haut et moyen standing comprenant des appartements de différentes tailles dont certains sous les toits avec terrasse et des zones commerciales. Il s’agit là d’un complexe d’architecture moderne à basse densité dont les immeubles de différents styles ont 4 niveaux tout au plus, tous parfaitement intégrés dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale polonaise situé à 10 minutes du centre-ville. Le site du projet est entouré de 79 000 m2 de zones vertes consacrées aux loisirs. La surface totale du complexe s’élève à 16,8 hectares et à plus de 200 000 m2 construits. Les logements sont destinés, outre le public polonais, à un pourcentage important d’investisseurs espagnols, anglais et irlandais qui ont manifesté leur intérêt pour ce projet. L’autre projet, situé à Powsin dans le quartier de Wilanów est composé d’un immeuble de trois étages qui compte 345 logements.

De plus, l’opération d’achat de FADESA par l’entreprise Martinsa permettra une fois la fusion entre les deux compagnies conclue, de regrouper les sols que les deux entreprises détiennent en Pologne. Les projets de FADESA en cours de développement s’ajoutent donc aux sols que Martinsa possède au nord du pays dans la ville de Gdansk, connue comme la Perle de la Baltique. Le premier emplacement est situé en plein centre historique de la ville et occupe initialement 30 000 m2 constructibles à usage résidentiel, hôtelier et commercial. Le deuxième emplacement est situé dans l’ancienne usine de viande de Gdansk et occupe 66 000 m2 constructibles à usage résidentiel. Les deux projets sont en cours de développement urbanistique.

FADESA international
Ces projets confirment la politique d’expansion de FADESA, aujourd’hui présente au Maroc, au Portugal, en France, en Pologne au Mexique, en Bulgarie et en Roumanie, ainsi que sa position dans le secteur immobilier espagnol comme l’une des entreprises les plus actives à l’étranger.

FADESA en bref :
Dirigée par Fernando Martín, FADESA est l’une des principales compagnies immobilières en Europe spécialisée dans le développement de grands projets immobiliers, allant des résidences principales et secondaires à des projets hôteliers et des terrains de golf. FADESA compte plus de 25 ans d’expérience et plus de 173 000 logements à son actif. Suivant son projet d’expansion internationale, FADESA est actuellement présente en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France, au Mexique et en Bulgarie. En 2006, le Groupe a réalisé un bénéfice net consolidé de 230,4 millions d’euros, les recettes totales atteignant 1 281,1 millions d’euros. Le 31 décembre 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 23,7 millions de mètres carrés constructibles.

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Immobilier dans le Tarn

Iberostar Hotels & Resorts se chargera au Maroc de la gestion d’un hôtel du complexe Mediterrania Saïdia promu par Fadesa

16 avril 2007.- Inhova, société composée d’Iberostar, Caja Madrid, Caixa Galicia et Sa Nostra, a signé un accord avec FADESA par lequel elle devient propriétaire de l’un des hôtels du complexe Mediterrania Saïdia. La participation d’Innova sera, en effet, de 70% tandis que FADESA conservera les 30% restants. L’établissement sera géré par Iberostar Hotels & Resorts pendant une période initiale de 10 ans.

La présence d’Iberostar sur le complexe Mediterrania Saïdia signifie l’entrée en scène d’une société au champ d’action international, une société de référence dans le secteur touristique dont le prestige est reconnu par tous les tour-opérateurs mondiaux, ce qui contribue à placer Mediterrania Saïdia parmi les prochaines destinations de vacances de référence.

Actuellement en construction, l’hôtel dont se chargera Iberostar se trouve en front de mer et bénéficiera de la catégorie “quatre étoiles plus”. Composé de 485 chambres (970 lits), il se caractérisera par une offre très complète qui comprendra une animation soignée, un club de spa et fitness, des installations sportives et de loisirs ainsi que des restaurants thématiques.

Situé au nord du Maroc, Mediterrania Saïdia se trouve en face de la côte d’Almería, sur un front de mer de 7 km. et sera composé d’environ 3 000 logements, 16 000 chambres touristiques, trois terrains de golf, des zones de loisirs et de services ainsi que d’un port de plaisance de plus de 800 amarres qui sera opérationnel au printemps 2008.

L’année prochaine verra ainsi quatre établissements touristiques en fonctionnement sur le site, parmi lesquels trois seront des hôtels, dont l’Iberostar Saïdia. Ouvriront donc leurs portes en 2008 l’Iberostar Saïdia, le Barceló Mediterrania Saïdia, hôtel de 5 étoiles comptant 614 chambres et l’Oasis du groupe Globalia, hôtel de 4 étoiles comptant 500 chambres.

Iberostar Hotels & Resorts en bref :
Composée d’Iberostar, Caja Madrid, Caixa Galicia et Sa Nostra, Inhova est une société qui se consacre au développement de projets de promotion et d’exploitation d’actifs immobiliers destinés à l’hôtellerie, parmi lesquels l’offre de tourisme de vacances a une place de choix.

Iberostar Hotels & Resorts est l’une des premières chaînes hôtelières espagnoles, grâce à plus de 100 établissements situés en première ligne de plage et disséminés sur trois régions du monde hautement touristiques: l’Espagne, les Caraïbes / Amérique du Sud et la Méditerranée Orientale / Afrique du Nord. En 2006, la facturation s’est élevée à 728,5 millions d’euros. Les hôtels Iberostar sont caractérisés par des installations amples et impeccablement tenues, bien intégrées dans le paysage environnant, un accueil très soigné, le professionnalisme de ses collaborateurs et, enfin, un engagement clair dans un tourisme actif.

FADESA en bref :
Dirigée par Fernando Martín, FADESA est l’une des principales compagnies immobilières en Europe spécialisée dans le développement de grands projets immobiliers, allant des résidences principales et secondaires à des projets hôteliers et des terrains de golf. FADESA compte plus de 25 ans d’expérience et plus de 173 000 logements à son actif. Suivant son projet d’expansion internationale, FADESA est actuellement présente en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France, au Mexique et en Bulgarie. En 2006, le Groupe a réalisé un bénéfice net consolidé de 230,4 millions d’euros, les recettes totales s’élevant à 1 281,1 millions d’euros. Le 31 décembre 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 23,7 millions de mètres carrés constructibles.

Contacts :
Belén Rey Asensio,
Directrice de Communication et Marketing Corporatif du GROUPE FADESA.
Tel. 981 17 92 00 - brey@fadesa.es
Cristina Esparllargas,
Directrice de Communication de Iberostar Hotels & Resorts.
Tel. 93 292 64 - cespallargs@citigatesanchis.com

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Immobilier dans l'Yonne

Fadesa investira 450 Millions d'euros dans son premier complexe situé sur la côte Atlantique du Maroc

Destiné à un public européen et marocain, le futur complexe sera composé de 8 hôtels et de plus de 5.000 logements de bord de mer. La Plage Blanche sera un complexe de haut standing situé en face des Iles Canaries.

La Corogne, le 26 mars 2007.- Le Groupe FADESA a été sélectionné sur concours par le gouvernement marocain pour le développement d’un complexe touristique de haut standing dans le sud du pays, dans la région de Guelmim – Smara, située sur la côte atlantique, en face des Iles Canaries. C’est donc aux pieds de la Plage Blanche, plage vierge de plus de 40 km, que la compagnie espagnole promouvra un complexe de grande envergure qui occupera une surface de 632 ha. et qui représentera un investissement de près de 450 millions d’euros.

FADESA y construira plus de 5.000 logements dont 1.338 appartements résidentiels, 865 villas résidentielles ; 1.850 appartements touristiques et 980 villas touristiques. La partie hôtelière sera composée de 8 établissements de 4 et 5 étoiles dont les ouvertures sont prévues pour 2012. La Plage Blanche comptera également, entre autres services et installations destinés aux loisirs, un terrain de golf de 18 trous, un centre commercial ainsi qu’un spa.

Situé sur un emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de l’aéroport de Guelmin, la Plage Blanche se veut, grâce à sa localisation géographique, en face des côtes des Iles Canaries, l’une des futures destinations marocaines de référence pour les 365 jours de l’année. Outre son offre de services, le complexe comptera, en effet, sur un climat doux toute l’année avec des températures qui oscillent entre 17 degrés en hiver et 28 à 30 degrés en été.

Le complexe, qui s’adresse à un public espagnol, marocain et britannique de haut et moyen standing, entraînera la création de 13.000 emplois (directs et indirects) et sera réalisé en 8 ans environ. Ce complexe fait partie du projet stratégique Plan Azur Vision 2010, mis en place par le gouvernement marocain dans le but d’attirer 10 millions de touristes par an et de créer 600.000 nouveaux postes de travail.

FADESA au Maroc
En 2000, FADESA a été la première compagnie espagnole à promouvoir des développements immobiliers au Maroc. Six ans plus tard, c’est l’un des principaux investisseurs étrangers du pays grâce à ses investissements à Casablanca, Saïdia, Marrakech, Rabat, Agadir ou sur la côte de Smir. La compagnie espagnole joue ainsi un rôle très actif dans le Plan Azur Vision 2010 car il faut ajouter au projet de la Plage Blanche, le complexe Mediterrania Saïdia sur la côte nord du pays.

Situé sur un front de plage de 7 km., Mediterrania Saïdia se compose d’environ 3.000 logements et de 16.000 chambres d’hôtel, trois terrains de golf, des zones de loisirs et de services et un port de plaisance de 800 amarres. Ses deux premiers hôtels ouvriront d’ailleurs leurs portes l’année prochaine sous la houlette de Globalia et Barceló.

FADESA promeut, par ailleurs, un complexe résidentiel et s’est récemment adjugé, également sur la côte de Smir, deux autres projets : une zone résidentielle et un lieu de villégiature de la famille royale alaouite, qui représentent un investissement de plus de 470 millions d’euros. Au total, le Groupe va promouvoir, avec ces trois projets, des hôtels, des terrains de golf, des zones de loisirs et sportives et plus de 4.000 logements.

FADESA promeut, par ailleurs, deux autres complexes de grande envergure : d’une part, le Tanger City Center, la compagnie le développe en collaboration avec le Groupe Anjoca et implique au coeur de la baie de Tanger la construction de 850 logements, deux hôtels, un grand immeuble de bureaux ainsi qu’un centre destiné aux loisirs ; d’autre part, le complexe de haut standing situé dans la zone résidentielle de la Palmeraie de Marrakech, qui représente un investissement de 300 millions d’euros et qui disposera de plus de 2.600 logements, trois hôtels, un terrain de golf de 18 trous et un centre commercial.

FADESA compte enfin, au Maroc, deux résidences pratiquement achevés de plus de 2.600 logements à Rabat et Agadir ainsi que l’hôtel Barceló Casablanca, un hôtel de 4 étoiles Premium de 85 chambres, qui a été ouvert en mars 2006.

FADESA en bref :
Dirigée par Fernando Martín, FADESA est spécialisée dans le développement de grands projets immobiliers, allant des résidences principales et secondaires à des projets hôteliers et des terrains de golf. FADESA compte plus de 25 ans d’expérience et plus de 173.000 logements à son actif. Suivant son projet d’expansion internationale, FADESA est présente en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France, au Mexique et en Bulgarie. En 2006, le Groupe a réalisé un bénéfice net consolidé de 230,4 millions d’euros, les recettes totales s’élevant à 1.281,1 millions d’euros.
Le 31 décembre 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 23,7 millions de mètres carrés potentiellement constructibles.

FADESA :
Belén Rey Asensio, Directrice de Communication du GROUPE FADESA.
Tel. 981 17 92 00; brey@fadesa.es

Contacts Presse :
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
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Agences immobilières dans les Pyrénées Orientales

Le nouveau conseil d'administration de Fadesa nomme Fernando Martín Président Directeur Général de la société.

La Corogne, le 15 de mars 2007.-

À la suite du succès de l’offre publique d’achat présentée par les sociétés Martinsa et Huson Big sur les actions de FADESA, le nouveau conseil d’administration, réuni aujourd’hui, a nommé Fernando Martín P-DG de la société.

Le conseil d’administration, qui maintiendra sa composition actuelle jusqu’à la fusion entre FADESA et Martinsa, se compose de onze membres parmi lesquels huit sont de nouveaux venus. Les nouveaux conseillers, qui ont d’ores et déjà pris possession de leur poste, sont Fernando Martín; Antonio Martín Criado, nommé Vice-président; Fernando Martín del Agua; José Luis Olivas, président de Bancaja; Jesús Salazar, président du Grupo SOS; Juan Carlos Rodríguez Cebrián, président de Aguieira de Inversiones; Rafael Bravo et José Manuel Serra Peris, procureur général. Les conseillers indépendants José Luis Suárez Barragato et Joaquín Sánchez-Izquierdo conservent leur poste de président des commissions d’Audit d’une part et de nominations et de rémunérations d’autre part, de même pour Antonio de la Morena Pardo, Directeur Général.

Fernando Martín, Président de FADESA, a signalé qu’à présent FADESA entame une nouvelle étape qui requiert un conseil d’administration solide, composé de personnalités bénéficiant d’une grande expérience dans le monde de l’entreprise, d’une grande vision du futur ainsi qu’une capacité à atteindre un objectif de croissance solide pour la compagnie, déjà présente parmi les leaders du secteur immobilier en Espagne et en Europe.

Le Président de FADESA et le Conseil d’administration ont salué la collaboration dans le processus de transition des précédents conseillers et ont fait expressément l’éloge de la gestion de Manuel Jove sous la présidence duquel FADESA est devenue une compagnie de référence dans le secteur immobilier espagnol et a été leader dans le processus d’expansion internationale des compagnies immobilières ibériques.

Siège social et opérationnel
Le modèle d’organisation choisi prévoit une décentralisation qui implique, d’une part, le maintien du siège social à La Corogne et, d’autre part, la mise en place d’un siège opérationnel à Madrid ainsi que le renforcement des délégations régionales et internationales.

La constitution du nouveau conseil d’administration marque ainsi le début du processus de fusion des sociétés Martinsa et FADESA. Le groupe qui résultera de la fusion entre FADESA et Martinsa sera la compagnie leader de l’immobilier en Espagne, grâce à un patrimoine de sol de 25 millions de mètres carrés constructibles, 17.000 logements en pré-vente et des promotions en cours ou en projet dans la quasi-totalité des régions espagnoles ainsi que dans 13 pays parmi lesquels on peut compter le Maroc, le Portugal, la France, la Pologne, la Hongrie, la Roumanie, et le Mexique.

Les maîtres mots du nouveau modèle de fonctionnement proposé seront la spécialisation dans les grands développements immobiliers (tout en maintenant la position de leader dans le domaine résidentiel, les logements touristiques, la transformation ou la restauration des sols), une forte impulsion de l’expansion internationale et la diversification. La compagnie envisage également la possibilité de participer, à l’avenir, à des activités de services et de concessions ainsi que son implication dans les énergies renouvelables.

Contacts :
FADESA :
Belén Rey Asensio, Directrice de Communication du GROUPE FADESA.
Tel. 981 17 92 00; brey@fadesa.es
MARTINSA:
Arturo Pinedo. Tel. 91 563 77 22, apinedo@llorenteycuenca.com.
Luís González. Tel 91 563 77 22, lgonzalez@llorenteycuenca.com

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Immobilier dans les Hautes Pyrénées

Fadesa présente 1,281 milliards d'euros de revenus à la clôture de l'exercice 2006

La Corogne, 28 février 2007.- Le Groupe FADESA a clos l'exercice avec un volume total de revenus de 1.281,1 millions d’euros, soit 31 % de plus qu'en 2005, tout en maintenant les marges brutes globales de la société au-dessus de 40 %.

Le bénéfice net consolidé (sauf les dépenses correspondant à l’OPA) a atteint 230,4 millions d’euros, contre 181,2 millions de l'exercice précédent, autrement dit une hausse de 27 % par rapport à 2005, ce qui met en évidence, une année encore, la capacité de la société à maintenir sa croissance.

94,6 % du total des revenus procèdent de l’activité immobilière, qui reste la principale ligne d’affaires de la société. Cependant l’activité hôtelière, avec 16 établissements en fonctionnement, maintient une progression qui, à la clôture de l'exercice, a entraîné une augmentation de 46 % avec un chiffre d'affaires de 50,42 millions d’euros contre 34,5 millions d’euros en 2005.

En ce qui concerne les résultats de l'activité résidentielle, on constate une hausse de 39 % des préventes, qui atteignent ainsi 10 055 unités contre 7 228 unités en 2005, c'est-à-dire 1,472 milliards d’euros. Ceci a permis à FADESA d'inscrire un nouveau maximum historique du stock de préventes, qui se porte à 14 822 unités et 2,333 milliards d’euros, garantissant ainsi les revenus des prochaines années. Du nombre total des unités prévendues en 2006, 44 % correspondent à des promotions hors Espagne, un résultat remarquable si l'on tient compte du fait que, deux exercices auparavant, ce pourcentage n'atteignait pas 15 %. Le nombre de logements prévendus à l’étranger a, en fait, augmenté de 107 % par rapport à l’année précédente. En ce qui concerne le nombre d’unités, la station résidentielle Mediterrania Saïdia (Maroc) et Ostoja Wilanow (Varsovie, Pologne) ont constitué les promotions les plus importantes à l'extérieur. Il est à remarquer également l’augmentation des unités de VPO prévendues qui, de l'ordre de 4 157 unités, signalent une croissance de 149 % par rapport à l'année 2005.

Le volume des revenus issu des livraisons de logements et autres unités résidentielles progresse de 44 %, pour atteindre 899 millions. 6 913 logements ont été livrés, 51 % d'entre eux en résidence primaire, 17 % en résidence secondaire, 21 % en logements protégés et 11 % en parcelles.

La progression du Groupe FADESA a entraîné une croissance des marges produites par toutes les activités de la société, avec une augmentation de 33 % des marges brutes totales qui ont atteint 516,9 millions d’euros, face aux 388,3 millions en 2005. L’Ebitda, est lui aussi, le fruit d'une tendance très favorable et atteint 360,4 millions d’euros qui traduisent une croissance de 28 %. Le volume des actifs atteint 4,3878 milliards, avec une croissance de 30 %, tandis que le patrimoine net s’élève à 685,2 millions, 30 % de plus qu'en 2005.

Les coûts associés à l'OPA, qui comprennent les rétributions des consultants externes ainsi qu'une rémunération extraordinaire destinée aux employés, ont atteint 70,4 millions d’euros.

Portefeuille de terrains de FADESA et évaluation des actifs

Le portefeuille de terrains de FADESA, en date du 31 décembre 2006, s’élève à 23,7 millions de mètres carrés potentiellement constructibles.

En 2006, 5,1 millions de mètres carrés constructibles ont été gérés, soit 25 % du portefeuille des terrains disponibles au début de l’année. En outre, pendant cette même année 5,6 millions de mètres carrés constructibles ont été acquis, dont 75 % de terrains au début de l’urbanisme. Les principaux achats de terrains prêts à construire ont eu lieu dans les provinces de Valence, Guadalajara et Séville.

La valeur de marché des actifs immobiliers de FADESA au 31 décembre 2006, selon le calcul effectué par Richard Ellis, est de 10 537 millions d’euros, ce qui signifie une hausse de 20 % par rapport au mois de décembre 2005. Le NNAV par participation a été porté à 44,6 euros, soit 17 % de plus par rapport à l’année précédente.

Valeur de marché. Le 29 décembre 2006 FADESA a clos à 35,15 euros, soit 26,25 % de plus qu’au mois de décembre de l’année précédente. La moyenne quotidienne des actions engagées pendant l'année 2006 a été portée à 629 191, ce qui signifie une hausse de 50 % par rapport à l'année précédente.

Événements marquants en 2006
FADESA fait son entrée à l’IBEX 35, l’indice le plus important de la Bourse espagnole.

FADESA met en oeuvre, avec Globalia Corporación Empresarial, une société de gestion hôtelière dans laquelle les deux sociétés détiennent une participation de 50 %. L’accord concerne 3 établissements dont FADESA est propriétaire à 90 % et Globalia à 10 %.

De par son engagement dans le domaine de l’Activité patrimoniale, FADESA a ouvert, au troisième trimestre de l’année, deux nouveaux établissements hôteliers. Il s’agit du Barceló Jaca, un hôtel 4 étoiles avec 74 chambres dans les Pyrénées aragonaises, et de l’Husa Hotel Spa Villalba, toujours 4 étoiles, avec un spa de plus de 2 100 m2, qui se trouve à Vilalba dans la province de Lugo, en Espagne.

Le 2 novembre, Promociones y Urbanizaciones Martín S.A. et Huson Big, S.L. ont déposé, auprès des registres de la Commission nationale du marché des valeurs (CNMV), une demande d'autorisation d'une OPA sur 100 % de FADESA au prix de 35,7 euros par action. Cette opération a été autorisée par la Commission nationale du marché des valeurs du présent exercice le 6 février et a reçu le soutien du Conseil d’administration de FADESA, tenu le lendemain.

Dans le domaine international

France
Le Groupe FADESA, par l’intermédiaire de sa filiale en France Financière Rive Gauche, a conclu un accord avec le fonds d'investissement américain COLONY CAPITAL pour développer conjointement un projet immobilier de logements et de bureaux de grande envergure dans les 5 prochaines années à Massy, dans la banlieue de Paris. L’investissement global estimé de ce projet s’élève à 213,5 millions d’euros.

Maroc
FADESA et Barceló ont inauguré le Barceló Casablanca, un hôtel urbain 4 étoiles et 85 chambres en plein centre financier de Casablanca. Le même mois la société a passé avec le Groupe Anjoca une convention pour développer le Tanger City Center, un grand complexe résidentiel, touristique et de loisirs au nord du pays.
FADESA a, de même, rendu publics quatre nouveaux projets touristiques grand standing au Maroc. Trois d'entre eux prennent place sur la prestigieuse côte de Smir, récemment baptisée du nom de “Tamuda Bay”, sur la côte nord du Maroc. FADESA investira environ 474 millions d’euros pour y construire des hôtels, près de 4 300 logements, un port de plaisance, des terrains de golf, etc. Quant au quatrième projet, l'emplacement choisi concerne un site privilégié dans la zone de la Palmeraie de Marrakech, et l'investissement correspondant s'élèvera à environ 300 millions d’euros. Des logements, des hôtels, un terrain de golf et un centre commercial figurent au programme de ce développement.

Mexique
FADESA avait annoncé, au mois de juillet, son entrée au Mexique. Elle participe, dans ce pays, à la création d’un grand complexe touristique et résidentiel sur la côte du Pacifique. La société espagnole projette de construire un hôtel de luxe, des appartements d’un total de 1 284 lits, ainsi qu’un beach club dans cette nouvelle destination touristique appelée Cip Nayarit.

Bulgarie
FADESA poursuit ses plans d’expansion internationale en faisant son entrée en Bulgarie. La société vient de conclure l'achat d'un terrain au centre de la capitale, Sofia, destiné à la construction d'une première promotion de logements en hauteur, de locaux commerciaux et de bureaux.

Pologne et Hongrie
FADESA continue de miser sur ces pays par le biais de l'acquisition de terrains lui permettant de développer de nouveaux projets.

Portugal
FADESA progresse dans ses actions de consolidation au Portugal, grâce au lancement d’un complexe résidentiel exclusif à l’architecture moderne, en plein centre de Porto.

FADESA en bref :
FADESA est l’un des principaux groupes immobiliers espagnols. Spécialisé dans l’immobilier d’habitation et de loisirs, il consacre une large part de son activité au développement de projets hôteliers et de terrains de golf. La société, présidée par Monsieur Manuel Jove Capellán et forte d'une expérience de 25 ans, compte à son actif plus de 173.000 logements. FADESA est présent en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France, au Mexique et en Bulgarie, avec un ambitieux plan d’expansion internationale. En 2006, FADESA a réalisé un bénéfice net consolidé de 230,4 millions d’euros, soit une croissance de 27% par rapport à 2005. Le bénéfice net consolidé de FADESA en 2006 s’est élevé à 1,281 milliards d’euros.
Le portefeuille de terrains de FADESA au 31 décembre 2006 est de 23,7 millions de mètres carrés potentiellement constructibles.

Contacts :
Belén Rey Asensio, Directrice de Communication du GRUPO FADESA. Tel. (00 34) 981 17 92 00 / (00 34) 981 17 92 84 ; brey@fadesa.es

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Immobilier dans la Marne

FADESA démarre son activité en Roumanie avec cinq projets qui totalisent plus de 16 300 logements

La Corogne, le 05 février 2007.- FADESA confirme sa stratégie d’implantation dans les pays européens de forte croissance avec le démarrage de son activité immobilière en Roumanie, où la compagnie va investir 1 050 millions d’euros dans la construction de cinq projets immobiliers qui totaliseront plus de 16 300 logements, seront situés à Bucarest et à Bacau.

Le projet le plus important se situe à Bucarest, dans le quartier de Stefanesti de Jos, au nord-est de la capitale roumaine, où FADESA va développer un complexe immobilier de grande envergure qui comptera environ 12 000 logements, occupera une surface de 640 118 m2 et représentera un investissement de 850 millions d’euros.

Les autres projets immobiliers se trouvent dans différents quartiers de la ville de Bacau, ville de 210 000 habitants située à 300 km de Bucarest. FADESA y promouvra plus de 4 300 logements correspondant à quatre projets résidentiels de basse densité, situés dans les quartiers de Serbanesti, Stefan Cel Mare, Margineni et Marasesti.

Ces projets confirment la position de FADESA parmi les compagnies immobilières espagnoles les plus actives à l’étranger, grâce à sa ligne d’implantation internationale qui l’a amenée à être présente au Maroc, au Portugal, en France, en Hongrie, en Pologne, au Mexique, en Bulgarie et, aujourd’hui, en Roumanie.

FADESA en bref :
FADESA est l’un des principaux groupes immobiliers espagnols. Spécialisé dans l’immobilier d’habitation et de loisirs, il consacre une large part de son activité au développement de projets hôteliers et de terrains de golf. La société, présidée par Monsieur Manuel Jove Capellán et forte d'une expérience de 25 ans, compte à son actif plus de 149.000 logements dont plus de 16.000 en développement. FADESA est présent en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France et en Bulgarie, avec un ambitieux plan d’expansion internationale. En 2005, FADESA a réalisé un bénéfice net consolidé de 181,2 millions d’euros, soit une croissance de 57% par rapport à 2004. Les recettes totales de FADESA en 2005 s’élevaient à 977,4 millions d’euros. Le 31 décembre 2005, FADESA disposait d’un patrimoine foncier de 20,1 millions de mètres carrés constructibles.
Le 30 juin 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 21,7 millions de mètres carrés constructibles.

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Agences immobilières dans le Lot

FADESA consolide sa précense au Mexique grâce à deux nouveaux projets

La Corogne, le 1 février 2007.- Le Groupe FADESA confirme son pari sur le marché mexicain grâce à deux nouveaux projets, situés à Guadalajara et San Miguel de Allende respectivement, qui représentent un investissement de 278,5 millions d’euros.

C’est à Guadalajara, deuxième ville du Mexique tant en population qu’en importance et par ailleurs capitale de l’État de Jalisco, que FADESA construira un complexe d’environ 600 logements de haut standing, (appartements, villas et hôtel de luxe) ainsi qu’une importante zone commerciale de 20 000 m2. Représentant un investissement total de 230 millions d’euros, le projet est complété par une salle de sport, des piscines, un spa, un business center et de larges espaces verts. D’une surface totale de 12 hectares, ce complexe est situé dans un quartier élégant de Guadalajara, entre Valle Real et Puerta de Hierro et offre des vues spectaculaires sur le terrain de golf Las Lomas Country Club qui lui est contigu ainsi que sur la ville toute proche. Les travaux débuteront au mois de mai prochain.

L’autre projet de FADESA trouve sa place dans le joyau du Mexique colonial, San Miguel de Allende. Située à environ 250 km de Mexico, cette ville est considérée monument national et doit sa renommée à son importante communauté artistique venue du monde entier, à ses rues pavées, aux couleurs typiques de ses maisons et enfin à ses cours intérieures. La compagnie espagnole y construira 225 résidences secondaires ainsi qu’un hôtel Boutique Spa de luxe qui s’adressent en priorité à un public américain et canadien pour un investissement total de 48,5 millions d’euros et une surface de 28 hectares.

FADESA au Mexique
Les projets de FADESA au Mexique sont donc au nombre de trois avec la participation du Groupe à la création d’un grand complexe touristique et résidentiel situé sur la côte pacifique du pays, dans l’État de Nayarit (à 30 minutes de Puerto Vallarta). C’est sur un front de mer de 2 kilomètres que la compagnie espagnole construira un beach club ainsi qu’un hôtel de luxe et des appartements représentant un total de 1 284 lits. Ce projet s’inscrit dans un plan à long terme mis en place par le gouvernement mexicain, visant à faire de Cip Nayarit vers 2025 une destination touristique de l’envergure de la Riviera Maya.

FADESA en bref : FADESA est l’un des principaux groupes immobiliers espagnols. Spécialisé dans l’immobilier d’habitation et de loisirs, il consacre une large part de son activité au développement de projets hôteliers et de terrains de golf. La société, présidée par Monsieur Manuel Jove Capellán et forte d'une expérience de 25 ans, compte à son actif plus de 149.000 logements dont plus de 16.000 en développement. FADESA est présent en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France et en Bulgarie, avec un ambitieux plan d’expansion internationale. En 2005, FADESA a réalisé un bénéfice net consolidé de 181,2 millions d’euros, soit une croissance de 57% par rapport à 2004. Les recettes totales de FADESA en 2005 s’élevaient à 977,4 millions d’euros. Le 31 décembre 2005, FADESA disposait d’un patrimoine foncier de 20,1 millions de mètres carrés constructibles. Le 30 juin 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 21,7 millions de mètres carrés constructibles.

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Immobilier dans le Haut Rhin

FADESA Touristique se présente à FITUR

La Corogne, le 30 janvier 2007.- Le Groupe FADESA participera pour la première fois à FITUR, Foire Internationale du Tourisme qui se tient au Parc des Expositions de IFEMA à Madrid à partir de demain et jusqu’au 4 février, pour présenter sa ligne de produits touristiques, qui fait partie de l’activité patrimoniale de la compagnie.

FADESA fait son entrée avec un stand de 146 m2, moderne et original, à deux étages, où aura lieu la présentation de son portefeuille hôtelier, ce qui inclut les établissements actuellement en activité mais aussi ceux qui sont encore en construction ou même en projet. La compagnie présentera également son portefeuille de résidences secondaires en Espagne et au Maroc.

FADESA profitera, par ailleurs, de sa présence à FITUR pour présenter au public son nouveau produit immobilier: les apparthôtels. Issus de la symbiose entre les secteurs immobilier et touristique, les appartements en régime apparthôtels sont des logements achetés par un client qui en devient donc propriétaire, mais qui, pendant les périodes de non-occupation de l’appartement, en confie l’exploitation à un cabinet d’affaires qui le loue et l’entretient comme s’il s’agissait d’un établissement touristique, rentabilisant ainsi l’appartement. Ce projet innovateur sera présent sur le complexe de Mediterrania Saïdia (Maroc), à Costa Esuri Casas & Golf (Ayamonte) et au Residencial Lomas de Badaguás (Jaca), entre autres.

Portefeuille hôtelier
Le pari de FADESA sur le secteur touristique a permis au Groupe de conclure l’année 2006 avec 15 établissements en activité et près d’une dizaine de projets en cours de construction sur différents points de la géographie espagnole et au Maroc. La compagnie a, en outre, d’autres hôtels en phase de définition en Espagne, au Maroc ainsi qu’en France. Dans les trois cas, le projet englobe des hôtels urbains, des hôtels de vacances situés à des emplacements stratégiques pour le tourisme de plage, nautique, de montagne ou de golf.

En ce sens, la compagnie portera, lors de FITUR, une attention toute particulière à Mediterrania Saïdia, le complexe actuellement en cours de développement, situé sur la côte nord marocaine, dont les deux premiers hôtels ouvriront leurs portes l’année prochaine sous l’enseigne Globalia et Barceló. Situé sur un front de mer de 6 km, Mediterrania Saïdia est composé d’environ 3 000 logements et 16 000 chambres hôtelières, trois terrains de golf, des zones de loisirs et de services et un port sportif de 800 amarres qui sera pleinement opérationnel dès le printemps prochain. La construction des hôtels Barceló et Globalia est actuellement réalisée à 70%, ce qui situe la date prévue d’ouverture du complexe pour le premier semestre 2008. Les deux établissements se trouvent en bord de mer et se caractérisent para une offre gastronomique variée ainsi que par des installations sportives et de loisirs qui iront du club de spa et fitness à de larges zones sociales, en passant par des salles de conventions ainsi que des établissements commerciaux. Le Barceló Saïdia sera un hôtel 5 étoiles et comptera 602 chambres pourvues de toutes les commodités d’un hôtel de luxe, tandis que le Globalia Saïdia sera un hôtel 4 étoiles et comptera 500 chambres.
Terrains de Golf
Un autre point fort de la présence de FADESA à FITUR sera constitué par les complexes résidentiels associés au golf qui sont en cours de développement, tant en Espagne comme à l’étranger. La compagnie dispose actuellement de 5 terrains ouverts et 18 en construction ou en projet, un chiffre qui place le Groupe en position de leader européen du marché des projets résidentiels liés à ce sport.

Liste des hôtels en activité

En Espagne :
Hotel Barceló Coruña.
Hotel Barceló Aranjuez.
Hotel Barceló Isla Cristina (Huelva).
Hotel Barceló Marbella Golf.
Hotel Barceló Jandía Playa (Fuerteventura).
Hotel Globalia Jandía Golf (Fuerteventura).
Hotel Barceló Jandía Mar (Fuerteventura).
Hotel Barceló Cabo de Gata (Almería)
Hotel Barceló Jaca.
Husa Hotel Spa Villalba (Lugo)
Hotel Husa Barcelona Mar.
Apartotel Campus San Mamés (León)
Apartotel As Galeras (La Corogne).
Hotel Husa Vallés (Sabadell).

Au Maroc :
Hotel Barceló Casablanca.

En construction

En Espagne :
Hotel Husa Sant Joan (Barcelone).
Hotel Globalia Ayamonte.
Apartotel Jaca.

Au Maroc :
FADESA construit actuellement 5 projets hôteliers à Mediterrania Saïdia :
Hotel Barceló Mediterrania Saïdia.
Hotel Globalia Saïdia.
Hotel Saïdia.
Appartements Touristiques Saïdia.
Villas Touristiques Saïdia.

En projet
FADESA a également de nombreux projets hôteliers sur différents points géographique en Espagne, au Maroc, en France et au Mexique.

FADESA en bref :
FADESA est l’un des principaux groupes immobiliers espagnols. Spécialisé dans l’immobilier d’habitation et de loisirs, il consacre une large part de son activité au développement de projets hôteliers et de terrains de golf. La société, présidée par Monsieur Manuel Jove Capellán et forte d'une expérience de 25 ans, compte à son actif plus de 149.000 logements dont plus de 16.000 en développement. FADESA est présent en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France et en Bulgarie, avec un ambitieux plan d’expansion internationale. En 2005, FADESA a réalisé un bénéfice net consolidé de 181,2 millions d’euros, soit une croissance de 57% par rapport à 2004. Les recettes totales de FADESA en 2005 s’élevaient à 977,4 millions d’euros. Le 31 décembre 2005, FADESA disposait d’un patrimoine foncier de 20,1 millions de mètres carrés constructibles. Le 30 juin 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 21,7 millions de mètres carrés constructibles.

Contacts :
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Immobilier dans la Somme

FADESA investit plus de 187 millions d'euros dans trois nouveaux aménagements en Espagne

La Corogne, le 9 janvier 2007.- FADESA investira 187,5 millions d’euros dans ses trois nouveaux projets d’aménagement situés dans les provinces de Guadalajara, Grenade et Ténériffe. Au total, Le Groupe construira plus de 900 logements de genres différents, aussi bien des résidences principales que secondaires, misant une fois encore sur la diversification du produit.

La compagnie démarre son activité dans la province de Guadalajara avec Residencial FADESA Plaza, un aménagement de 566 logements variés, situé sur la commune de Horche à 13 Km de la capitale et comprenant des appartements et des pavillons jumelés. Avec un investissement de 128,6 millions d’euros, le lotissement se distinguera par ses vastes espaces verts et ses services. Il sera particulièrement bien desservi en raison de sa situation à proximité de la future gare AVE –TGV-, dont le centre de Madrid ne sera plus qu’à douze minutes.

Le projet de Grenade, Residencial Mirador de Almuñecar, se situe dans la région de plages “Costa Tropical”, à proximité du Parc Naturel de Cantarriján. La compagnie va investir 40,7 millions d’euros dans un lotissement de 211 logements de faible densité, comprenant des appartements et des studios, avec une piscine et des zones sportives. Cet aménagement vient s’ajouter aux activités de FADESA en Andalousie où la compagnie est présente depuis 1997. En effet, elle y a fait lotir près de 10.700 logements jusqu’à ce jour, investissant plus de 1.200 millions d’euros.

Enfin, Residencial FADESA Las Acacias est un nouvel aménagement de FADESA situé au sud de Ténériffe, plus précisément dans la ville de San Isidro de Abona et à deux pas de la Plage d’El Médano. Le projet comporte 124 logements, une partie sous régime de protection publique et une autre en vente libre et fera l’objet d’un investissement de 18,2 millions d’euros. La compagnie est présente dans les Îles Canaries depuis 1996, une année où elle a fait lotir plus de 3.000 logements qui représentent un investissement global de 400 millions d’euros.

FADESA en bref :
FADESA est l’un des principaux groupes immobiliers espagnols. Spécialisé dans l’immobilier d’habitation et de loisirs, il consacre une large part de son activité au développement de projets hôteliers et de terrains de golf. La société, présidée par Monsieur Manuel Jove Capellán et forte d'une expérience de 25 ans, compte à son actif plus de 149.000 logements dont plus de 16.000 en développement. FADESA est présent en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France et en Bulgarie, avec un ambitieux plan d’expansion internationale. En 2005, FADESA a réalisé un bénéfice net consolidé de 181,2 millions d’euros, soit une croissance de 57% par rapport à 2004. Les recettes totales de FADESA en 2005 s’élevaient à 977,4 millions d’euros. Le 31 décembre 2005, FADESA disposait d’un patrimoine foncier de 20,1 millions de mètres carrés constructibles. Le 30 juin 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 21,7 millions de mètres carrés constructibles.

Contacts :
Belén Rey Asensio, Directrice de Communication du GRUPO FADESA.
Tel. (00 34) 981 17 92 00 / (00 34) 981 17 92 84 ; brey@fadesa.es

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
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Immobilier en Eure et Loire

Le Groupe FADESA et le Groupe VID ont signé un accord concernant l’exploitation de quatre parcs de loisirs

La Corogne, le 15 décembre 2006.- Le Groupe FADESA et le Groupe VID ont signé un accord concernant l’exploitation de trois parcs de loisirs et de jeux intégrés dans les complexes résidentiels que FADESA développe actuellement au Maroc. Le Groupe VID à la totale gestion des commerces présents dans les centres commerciaux que FADESA développe à Costa Esuri Casas & Golf de Ayamonte, à Huelva.

Le Groupe VID se chargera ainsi de la gestion du bowling et du parc de loisirs pour enfants que FADESA promeut sur le complexe Mediterrania Saïdia, ainsi que du bowling du complexe de haut standing Palmerai Mall de Marrakech.

L’accord, signé, d’une part, par Manuel Ángel Jove Santos, Directeur Général des Filiales et des Participations et Deuxième Vice-président de FADESA et, d’autre part, par María Isabel Rodríguez Soto, présidente du Groupe VID, a une durée de 5 ans et permet ainsi à FADESA de compter sur la collaboration d’une entreprise qui est aujourd’hui leader dans son domaine, grâce à une longue expérience dans ce secteur.

Le Groupe VID confirme ainsi sa politique d’expansion vers les pays voisins et de consolidation de son système de franchises sur le territoire espagnol.

Le Groupe Vid en bref :
Créé en 1990, le Groupe Vid est un groupe d’entreprises spécialisées dans la gestion des loisirs et des jeux de hasard. La fondatrice du Groupe, Isabel Rodríguez, s’est tout d’abord consacrée aux machines à jeu à travers la société VidDISTRIBUCIONES, qui bénéficie actuellement d’importants accords de distribution avec les principales compagnies internationales du secteur. Depuis 1994 la société gère également des centres de jeux sous ses marques: VidBoys Parcs de Loisirs pour la Famille; VidBowling Grands Parcs de Loisirs et de Bowling; auxquels il faut ajouter le concept novateur de Latinos, parfait mélange de Mini casino, Sport Bar, Piano Bar y Grand Café. En ce qui concerne la fréquentation des salles, plus de 10 millions de personnes passent chaque année par les plus de 22 000 mètres carrés destinés aux loisirs du Groupe Vid. Grâce à ses nombreux centres, propres ou franchisés, le groupe est actuellement présent dans 13 villes espagnoles et a pour projet d’atteindre, en 2008, 45 000 mètres carrés et d’être présent dans 12 nouvelles villes, dont quatre hors territoire national.

Fadesa en bref :
Classée parmi les principales compagnies immobilières en Espagne, FADESA est spécialisée dans le développement de grands projets immobiliers, allant des résidences principales et secondaires à des projets hôteliers et des terrains de golf. La compagnie, dirigée par Manuel Jove Capellán, compte 25 ans d’expérience et plus de 149.000 logements à son actif, dont 16.000 actuellement en développement. Suivant son projet d’expansion internationale, FADESA est actuellement présente en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France, au Mexique et en Bulgarie. En 2005, le Groupe a réalisé un bénéfice net consolidé de 181,2 millions d’euros, ce qui représente une croissance de 57% par rapport à 2004, les recettes totales de FADESA en 2005 s’élevant à 977,4 millions d’euros. Le 30 juin 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 21,7 millions de mètres carrés constructibles.

Contacts :

Belén Rey Asensio, Directora de Comunicación y Marketing Corporativo del GRUPO FADESA. Tel. 981 17 92 00 ; brey@fadesa.es

Ruth Arranz Aguado, Directrice de Marketing du Grupo Vid. Tel. 902 28 53 12 ; ruth_marketing@grupovid.com

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Immobilier en Guadeloupe

Le gouvernement marocain attribue à FADESA deux nouveaux projets touristiques sur le bord de la méditerranée

Il s’agit de deux complexes touristiques de haut standing situés sur la côte de Smir dont l’investissement s’élèvera à plus de 324 millions d’euros

La Corogne, 1er décembre 2006 - Le Groupe FADESA a été sélectionné sur concours par le gouvernement marocain pour assumer le développement de deux complexes touristiques situés sur la côte méditerranéenne du Maroc, près de Tétouan.

Il s’agit d’une zone qui a été récemment baptisée “Tamuda Bay” et que les autorités marocaines souhaitent placer au niveau des destinations internationales de haut standing. L’un des principaux intérêts des complexes développés par FADESA sera donc leur emplacement car la côte de “Tamuda Bay” est, d’une part, la destination de vacances de la famille royale marocaine et, d’autre part, le lieu où se trouve l’un des ports les plus importants du pays, Marina Smir.

Les deux complexes de FADESA seront situés à quelques kilomètres l’un de l’autre.

Le premier, situé autour d’une extraordinaire lagune vierge salée de 30 hectares, sera destiné à devenir le complexe de référence de la région. D’une surface de 145 ha., la compagnie espagnole va développer un hôtel de haut standing de 160 chambres, un spa, un terrain de golf de 9 trous, une zone d’animation avec des beach clubs, un aquapark et environ 1100 logements résidentiels et touristiques.

Le second complexe occupera 84 hectares et sera composé d’un terrain de golf de 18 trous, d’une zone d’animation, d’un complexe sportif, d’une zone de loisirs et d’environ 1 000 logements, des villas aux appartements en passant par des logements à louer.

Au total, FADESA va réaliser un investissement de plus de 324 millions d’euros environ dans ces deux complexes que le gouvernement promeut dans le but de faire de la région méditerranéenne marocaine une destination touristique de référence. FADESA s’emploie d’ailleurs actuellement au développement de Alcudia Smir, autre projet aux caractéristiques similaires et situé à quelques kilomètres de là, près de Tétouan. Il s’agit d’un complexe composé d’un hôtel, de zones de loisirs et de plus de 2 100 logements

10 compagnies de grand prestige se sont présentés au concours public réalisé par le gouvernement marocain et c’est à la suite d’une sélection que FADESA l’a remporté.

FADESA au Maroc
Ces complexes s’ajoutent au patrimoine foncier que FADESA possède déjà au Maroc. En effet, aux trois complexes de Smir, il faut ajouter :
- celui de Mediterrania Saïdia, situé sur un front de mer de 7 km et qui compte environ 3 000 logements et 16 000 chambres d’hôtel, trois terrains de golf, des zones de loisirs et de services ainsi qu’un port sportif de 800 amarres qui sera en fonctionnement au printemps prochain,
- celui du Tanger City Center, qui est développé en collaboration avec le groupe Anjoca, sur la baie de Tanger et qui compte environ 850 logements, 2 hôtels, un grand bâtiment destiné à des bureaux et un centre commercial et de loisirs.

L’activité de FADESA au Maroc est complétée par les deux complexes résidentiels promotionnels de Rabat et Agadir, qui représentent plus de 2 600 logements et qui sont actuellement presque terminés ainsi que par l’hôtel Barceló Casablanca, de 4 étoiles Premium et 85 chambres, ouvert en mars dernier.

Fadesa en bref :
FADESA est l’un des principaux groupes immobiliers espagnols. Spécialisé dans l’immobilier d’habitation et de loisirs, il consacre une large part de son activité au développement de projets hôteliers et de terrains de golf. La société, présidée par Monsieur Manuel Jove Capellán et forte d'une expérience de 25 ans, compte à son actif plus de 149.000 logements dont plus de 16.000 en développement. FADESA est présent en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France et en Bulgarie, avec un ambitieux plan d’expansion internationale. En 2005, FADESA a réalisé un bénéfice net consolidé de 181,2 millions d’euros, soit une croissance de 57% par rapport à 2004, les recettes totales de FADESA en 2005 s’élevaient à 977,4 millions d’euros.
Le 31 décembre 2005, FADESA disposait d’un patrimoine foncier de 20,1 millions de mètres carrés constructibles.
Le 30 juin 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 21,7 millions de mètres carrés constructibles.

Contacts :
Belén Rey Asensio, Directora de Comunicación y Marketing Corporativo del GRUPO FADESA. Tel. 981 17 92 00 ; brey@fadesa.es

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Immobilier à la Réunion

Fadesa signe un accord avec Aymerich Golf pour la gestion de quatre golfs

La Corogne, le 28 novembre 2006.- Le Groupe FADESA et Aymerich Golf Management ont signé un accord pour l’exploitation de quatre golfs intégrés dans les aménagements que FADESA construit.

Aymerich Golf Management se chargera de la gestion des terrains de golf que FADESA possède à Urbanización Costa Esuri (Ayamonte, Huelva), Urbanización Moncalvillo Green Casas & Golf (Sojuela, La Rioja), Residencial Lomas de Badaguás (Jaca, Huesca) et Urbanización Costa Anácara (Miño, La Corogne).

Cet accord ne revêt pas de caractère exclusif, FADESA ayant ouvert d’autres golfs gérés par différentes sociétés spécialistes du secteur. Grâce à cette opération le Groupe recherche une plus grande diversification dans la gestion des terrains de golf qu’elle bâtit.

L’accord, qui pour le moment ne comprend que ces quatre golfs, pourrait s’étendre à d’autres. Il implique aussi l'application de mesures avantageuses pour les acquéreurs de logements dans les projets et pourront bénéficier de 30% de remise sur les green-fees. De plus, de nouvelles formules sont à l'étude pour que les clients des complexes hôteliers situés dans ces aménagements jouissent de certains avantages sur l'accès de ces golfs.

Description des golfs
Ouvert au public depuis le 18 novembre dernier, le Club de Golf de Sojuela (La Rioja) compte un parcours de 18 trous (PAR 72) sur 6.300 m., et possède aussi un practice et un putting green. Des fairways avec des reliefs doux et de larges allées. Le parcours s’intègre dans de nombreuses zones boisées, offrant ainsi un cadre idéal pour la pratique du golf.

Pour sa part, le golf de Costa Esuri (Ayamonte) qui est inclus dans cet accord, compte 18 trous et un practice, un putting green et une zone d’approache. Le parcours est un PAR 72 sur 6.698 m.. Il s’agit d’un golf idéal pour le joueur amateur, qui s’intègre dans un beau marais. Son ouverture est prévue en décembre prochain.

Le golf de Residencial Lomas de Badaguás (Jaca) compte 18 trous, un practice, un putting green et une zone d’approache. Le golf est un PAR 71, avec un parcours de 6.334 m.. Très vallonné, avec des trous longs et courts en alternance, des greens très vastes. Il est situé dans un cadre naturel et paysager de grande beauté. Avec 9 trous sont ouverts au public à l’heure actuelle, les travaux pour les 9 restants sont en cours d’achèvement et l’ouverture complète est prévue pour le printemps 2007.

Enfin, le golf d’Urbanización Costa Anácara (Miño) compte 18 trous (PAR 71) avec un parcours de 6.085 m. Il s’intègre dans de nombreuses zones boisées lui conférant un cadre naturel parfait pour la pratique du golf. Son orographie est assez douce, ce qui en fait un terrain accessible pour le joueur amateur. Actuellement, il est prévu que 9 trous soient ouverts dès le premier trimestre 2007 et les 9 autres, à l’automne 2007.

Aymerich Golf Management en bref :

Une entreprise de pointe en Gestion Professionnelle et Développement de Golfs en Espagne.
Aymerich Golf Management (www.aymerichgolf.com), consacre, depuis plus de 12 ans, 100 % de son temps et ses ressources à mieux connaître les ficelles économiques et entrepreneuriales des projets et terrains de golf. Au cours de ces années, cette société a développé divers outils techniques qui lui ont permis de devenir un acteur principal dans des domaines et projets importants.
Dès sa création, en 1994, elle s’est spécialisée dans la Gestion Professionnelle et le Développement de Golfs, en tant que société pionnière en Espagne qui a pris en charge tous les volets nécessaires qui font qu’un terrain de Golf devienne un actif principal pour ses promoteurs.
À l’heure actuelle Aymerich participe à la Gestion de 20 golfs et est présent sur plus de 62 projets répartis entre l'Espagne, le Portugal, le Brésil et le Maroc. Aymerich Golf Management, est membre de la National Golf Foundation et de la National Golf Course Owners Association.

Fadesa en bref :

FADESA est l’un des principaux groupes immobiliers espagnols. Spécialisé dans l’immobilier d’habitation et de loisirs, il consacre une large part de son activité au développement de projets hôteliers et de terrains de golf. La société, présidée par Monsieur Manuel Jove Capellán et forte d'une expérience de 25 ans, compte à son actif plus de 149.000 logements dont plus de 16.000 en développement. FADESA est présent en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France et en Bulgarie, avec un ambitieux plan d’expansion internationale. En 2005, FADESA a réalisé un bénéfice net consolidé de 181,2 millions d’euros, soit une croissance de 57% par rapport à 2004, les recettes totales de FADESA en 2005 s’élevaient à 977,4 millions d’euros. Le 31 décembre 2005, FADESA disposait d’un patrimoine foncier de 20,1 millions de mètres carrés constructibles. Le 30 juin 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 21,7 millions de mètres carrés constructibles.

Contacts :
Belén Rey Asensio, Directora de Comunicación y Marketing Corporativo del GRUPO FADESA. Tel. 981 17 92 00 ; brey@fadesa.es

Juan Muro Aguilar, Director de Marketing de AYMERICH GOLF MANAGEMENT. Tel. 91 426 15 80 ; jmuro@aymerichgolf.com

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Immobilier en Haute Vienne

FADESA développera un nouveau projet immobilier au nord de Madrid

A Coruña, 30 octobre 2006.-

Le Groupe FADESA continue son processus de consolidation à Madrid avec un nouveau projet résidentiel dans la commune de Villanueva de la Cañada.

Grâce à un investissement de 94,5 millions d'euros et à un domaine d'action de 201 197 m2, la société construira 276 logements, prés du centre de Madrid. Ce nouveau projet résidentiel comprendra 174 logements individuels jumelés et 102 collectifs, dont 41 logements aidés. Le lotissement, qui dispose aussi d'une parcelle commerciale de 1 445 m2, se trouve dans le secteur de Los Pocillos et vise un public de 30-35 ans.

Ce projet constitue un nouveau pari pour FADESA sur le marché madrilène et sur le reste du centre de l'Espagne, où la société a promu plus de 5 500 logements, dont certains projets emblématiques comme la Ciudad Jardín d'Aranjuez, composé de 2 950 unités.

FADESA promeut actuellement dans la communauté de Madrid le Residencial Parque Colmenar, un lotissement d'environ 270 logements qui offre une large gamme d'options parmi des logements collectifs, des pavillons jumeaux ou jumelés... Le site, qui est situé à proximité de Madrid, disposera également de grands espaces verts, de zones commerciales et de loisirs. Le portefeuille de la société contient aussi un autre projet dans la localité madrilène d'El Molar, et deux projets à Guadalajara, dans la Junquera de Henares et Horches.

FADESA en bref :
FADESA est l’un des principaux groupes immobiliers espagnols. Spécialisé dans l’immobilier d’habitation et de loisirs, il consacre une large part de son activité au développement de projets hôteliers et de terrains de golf. La société, présidée par Monsieur Manuel Jove Capellán et forte d'une expérience de 25 ans, compte à son actif plus de 149.000 logements dont plus de 16.000 en développement. FADESA est présent en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne et en France, avec un ambitieux plan d’expansion internationale. En 2005, FADESA a réalisé un bénéfice net consolidé de 181,2 millions d’euros, soit une croissance de 57% par rapport à 2004. Au 30 juin 2006, FADESA disposait d’un patrimoine foncier de 21,7 millions de mètres carrés constructibles.

Contacts :
Belén Rey Asensio, Directrice de Communication du GRUPO FADESA.
Tel. (00 34) 981 17 92 00 / (00 34) 981 17 92 84 ; brey@fadesa.es

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