A Tours, Coopea et le Groupe Gambetta réalisent 23 nouveaux logements en accession sociale

Coopea, spécialiste de l’accession sociale à la propriété, lance la construction d’une résidence de 23 logements à Tours : « Arboretum », en partenariat avec le Groupe Gambetta et en collaboration avec l’Agence Parallèles Architecture. Cette résidence répond aux exigences de la réglementation thermique RT 2012.

23 logements en location-accession

Située au 144 Boulevard Tonnellé, la résidence « Arboretum » bénéficie d’une situation idéale. A proximité du Jardin Botanique, de l’hôpital Bretonneau, de la fac de médecine et de l’espace aquatique « Carré d’O », « Arboretum » permet de profiter d’un environnement calme et agréable.

La résidence sera constituée de 23 logements répartis sur 5 niveaux. Allant du T2 de 40m² au T4 de 95m² avec balcons, « Arboretum » est commercialisée en location-accession, permettant aux acquéreurs de bénéficier (sous réserve d’éligibilité) d’une TVA réduite au taux de 5,5%. Les appartements sont proposés, parking compris, à partir de 109 000 € TTC pour le T2, 162 000 € TTC pour le T3 et 208 000 € TTC pour le T4.

La location-accession

La location-accession permet à des ménages d’acquérir un logement (avec ou sans apport personnel) pour l’occuper à titre de résidence principale. L'opération se décompose en deux temps :

- une période de jouissance pendant laquelle l’occupant du logement est locataire ;
- au terme de cette période, ce dernier peut exercer l'option d’achat du logement.

Mécanisme de l’opération

Pendant la période de location, l’occupant du logement paie une redevance comprenant :

- une partie « loyer », définitivement acquise au promoteur ;
- une partie « avance sur le prix », qui s’imputera sur le paiement en cas de levée de l’option d’achat ou qui sera remboursée si l’occupant renonce à lever l’option.

Formalités juridiques. Un contrat de location-accession est signé sous la forme authentique, chez un notaire. L’acte précise les conditions de l’opération : désignation du bien, durée de la location et délai pour lever l’option d’acquisition, montant et répartition de la redevance pendant la période locative, montant du prix de vente en cas de levée d’option, garanties, etc.

La première pierre de la résidence a été posée le 30 juin 2015 en présence notamment de Bruno Fievet, Directeur Général de Coopea, Norbert Franchon, président du directoire du Groupe Gambetta, Alexandra Schlak-Petitot, adjointe au maire de Tours, Thierry Beuzelin et Hervé Rongère de l’agence Parallèles Architectures. Le démarrage de ce chantier sacralise l’implantation et la collaboration pérennes et constructives de ces deux sociétés sur l’agglomération tourangelle.

La résidence « Arboretum » sera livrée au 3e trimestre 2016.