Senior’Valley : investir dans les résidences pour personnes âgées

La société Senior’Valley propose des investissements à fort rendement et sans apport personnel en Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD). Elle s’appuie sur le statut fiscal de loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP) mis en place, en 1949, et qui permet de bénéficier d’importants avantages fiscaux consentis par l’Etat afin de résorber les besoins grandissants du service public en résidences sociales, notamment pour les personnes âgées dépendantes.

Fidèle à la stratégie qui fait le succès de Life’Valley, Senior’Valley privilégie trois exigences : la qualité, la sécurité et le cadre de vie.

Senior’Valley, c’est :
• 16 résidences médicalisées réparties sur l’ensemble du territoire
• des résidences qui respectent la dignité de l’individu dans un cadre de vie humanisé
• la gestion de plus de 1 000 logements, soit plus de 52 000 m2
• 300 salariés qui assurent les nombreux métiers nécessaires au bien-être des résidents : soins médicaux, entretien, restauration …

Le groupe assure son expansion tant par un développement externe en rachetant des résidences déjà en exploitation puis en les mettant aux normes du groupe, que par un développement interne en assurant la promotion en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) de nouvelles résidences.

Le groupe LIFE’VALLEY en bref….
Créé en 1999, le groupe Life’Valley est un important opérateur commercial privé de résidences services pour l’hébergement des étudiants (Sun’Valley), des hommes d’affaires (Appart’Valley) et des personnes âgées (Senior’Valley). Avec plus d’une quarantaine de résidences en France, le groupe a réalisé, en 2005, un chiffre d’affaires de plus de 39 M€ et plus de 12 M€ de bénéfices. Life’Valley poursuit aussi sa dynamique de croissance à l’international. Après une première implantation en Chine, le groupe étudie des projets de développement en Turquie et au Maroc.

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