5 idées reçues sur les résidences secondaires

Aujourd’hui, 1 Français sur 10 est propriétaire d’une ou plusieurs résidences secondaires. A Vendre A Louer, un des sites leaders de la petite annonce immobilière, les a interrogés pour comprendre qu’elles étaient leurs motivations, freins et usage de ces logements. Et leurs déclarations remettent en question certaines idées reçues… Détails.

Idée reçue n°1 : Une résidence secondaire est un gouffre financier
Seul 1 propriétaire sur 10 le pense. 42% estiment que c’est un bon placement financier. Cette proportion grimpe même jusqu’à 58% pour les propriétaires qui ont réalisé un investissement locatif.
Néanmoins, un tiers des propriétaires de résidence secondaire pour un usage privé rencontrent des difficultés pour payer leurs factures et sont obligés de se tourner vers la location de leurs biens.

Idée reçue n°2 : Une résidence secondaire est un luxe inaccessible
Le budget moyen d’une résidence secondaire est 66% moins élevé que celui d’une résidence principale : 104 570€ VS 173 642€. Et un Français sur 10 est aujourd’hui propriétaire d’une résidence secondaire.
41% d’entre eux en ont un usage locatif pour avoir des compléments de revenus et non pour en profiter à titre privé.

Idée reçue n°3 : On investit dans une résidence secondaire pour bénéficier d’avantages fiscaux.
C’est loin d’être la première motivation de ces propriétaires. Cette déclaration est seulement approuvée par 8% des propriétaires de résidences secondaires.
Et lorsque l’on interroge les Français sur l’attractivité de ces dispositifs fiscaux, 70% disent qu’ils n’ont aucun impact sur leur décision d’investir ou non dans une résidence secondaire.

Idée reçue n°4 : On investit dans une résidence secondaire quand on n’a pas les moyens d’acheter sa résidence principale.
Seuls 2% des Français, locataires de leur résidence principale, sont propriétaires d’une résidence secondaire. Pour 32% des Français, c’est même un projet qu’ils veulent réaliser, mais après l’achat de leur résidence principale.
Néanmoins, certains propriétaires de résidences secondaires ont fait ce choix faute de pouvoir acheter leur résidence principale (9% des propriétaires de résidences secondaires.

Idée reçue n°5 : On achète une résidence secondaire pour loger ses enfants et petits enfants quand ils prendront leur indépendance
Seuls 14% des propriétaires adhèrent à cette idée. Ils ont pour la plupart une vision à plus court terme et considèrent que leurs résidences secondaires constituent surtout un bon moyen de partir en vacances à moindre coût (39%). D’ailleurs, seul le quart de ces propriétaires ne se rend jamais dans sa résidence secondaire. Et 60% y passent entre 1 et 6 mois dans l’année.
Une résidence secondaire reste néanmoins un lieu familial et 34% des propriétaires louent à leurs proches à des tarifs avantageux pour un weekend ou des vacances.

Qui sont ces Français qui ont choisi d’investir dans la pierre pour une résidence secondaire ?
A Vendre A Louer a dressé 3 profils différents selon leurs motivations : usage privé, investissement locatif, difficulté pour acheter sa résidence principale.

Les propriétaires de résidences secondaires en chiffres

53% sont des hommes
41% sont retraités
24% viennent de la région parisienne
41,5 ans est l’âge moyen d’acquisition
104 570€ est le budget moyen d’acquisition
21% ont deux résidences secondaires et plus

*Etude quantitative réalisée auprès d’un échantillon de 1216 répondants âgés de 18 ans et plus, représentatifs de la population française sur des critères de sexe, d’âge, de CSP, de région, et de taille d’agglomération. Date de terrain : avril 2015.

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