Orco Property Group présente son plan de Sauvegarde et poursuit le recentrage de ses activités

- Dans le cadre de la Procédure de Sauvegarde dont Orco Property Group bénéficie depuis le 25 mars 2009, la Direction soumet un plan de sauvegarde à ses créanciers

- Le plan de sauvegarde comprend un plan approfondi de restructuration industrielle visant à recentrer les activités sur les marchés historiques du Groupe, à améliorer la génération de trésorerie et à moderniser la gouvernance du Groupe

- Après de nombreuses consultations avec les porteurs de dettes obligataires, la direction du Groupe soumet aux observations des créanciers l'application du dispositif prévu par la Loi sur la Sauvegarde permettant un rééchelonnement de la dette sur 10 ans

- Le rythme de remboursement obligataire, initialement concentré à plus de 80% sur 2013 et 2014, sera étalé et repoussé du nombre d'années estimé nécessaires à la réalisation des projets. La maturité moyenne des souches obligataires passera de 3 ans à moins de 8 ans, soit une extension de la durée d'un cycle de développement immobilier

- Avec un profil financier adapté, Orco Property Group pourra renouer avec la croissance sur ses marchés clés

Les efforts de la Direction en vue d'une restructuration de la dette vont porter leurs fruits à horizon de 10 ans

La Direction d'Orco Property Group a multiplié les discussions avec les obligataires proposant notamment des solutions mixtes combinant obligations convertibles, nouvelles actions et des nouveaux bons de souscription d'actions. Mais la diversité des attentes exprimées par les différents groupes d'obligataires n'a pas permis de trouver une solution consensuelle de conversion des obligations en actions en échange d'une réduction d'une certaine portion de la dette lors de l'assemblée des obligataires du 24 septembre 2009.

Afin de se consacrer pleinement à son travail de restructuration et de développement du Groupe, la Direction d'Orco Property Group, avec le soutien de son Conseil d'administration, a donc proposé un plan de sauvegarde qui intègre le dispositif prévu par la Loi. Il est ainsi proposé de rembourser 100% des créances déclarées, sur 10 ans, sous réserve de leur admission au passif, et selon un échéancier à compter du premier anniversaire du jugement arrêtant le Plan. Cet échéancier de remboursement permet d'assurer l'équilibre indispensable entre :
- le rythme de génération des revenus, décalé du fait des reports de projets provoqués par la crise économique et
- le rythme de remboursement obligataire, initialement concentré à plus de 80% sur 2013 et 2014, qui sera étalé et repoussé des années nécessaires à la réalisation des projets.

Il convient de noter qu'à la date prévue du jugement arrêtant le Plan, la maturité moyenne de la dette obligataire (toutes souches confondues) affichait 3 ans. Les modalités d'apurement du passif obligataire prévues par le Plan vont rallonger cette maturité moyenne que d'une durée de moins de 5 ans, portant intérêts, ce qui correspond à la durée d'un cycle produit. Destiné à équilibrer les intérêts de toutes les parties prenantes, le Plan ne fait donc qu'intégrer les conséquences mécaniques de la crise internationale sur le secteur immobilier.

Principales actions conduites par la Direction depuis un an

Concentration sur le coeur d'activité du groupe

La procédure de sauvegarde a contraint Orco Property Group à sélectionner et classer les actifs à conserver, en fonction de critères stricts et selon une étude de rentabilité, et non en fonction des impératifs de liquidité du Groupe, ce qui l'a protégé de ventes précipitées à prix décotés qui auraient provoqué des pertes de valeur importantes.

Le Groupe a ainsi décidé de céder sur les prochaines années ses activités jugées non stratégiques pour se concentrer sur son coeur de métier, à savoir :

- La foncière commerciale qui consiste à investir ou réinvestir dans des actifs sous-performants et sous-valorisés en restructurant le produit ;

- La promotion résidentielle et commerciale en s'appuyant sur la réserve foncière existante qui bénéficie d'une très forte implantation locale, d'une large réserve foncière et de la confiance des banques sur cette activité.

Une restructuration financière mise en oeuvre

La Direction du Groupe a très fortement réduit la trésorerie allouée aux investissements par le biais d'une hiérarchisation des affectations de trésorerie, qui va de pair avec une plus grande sélection des projets immobiliers à financer. Par ailleurs, une nouvelle organisation financière a été mise en place à Paris. L'accent est placé sur les besoins de trésorerie d'Orco Property Group et sur la remontée d'informations financières provenant des filiales, ainsi que sur la récupération du capital et des intérêts des sommes prêtées en comptes courants.

La Direction a également entrepris avec succès, au cours de la période d'observation, un important travail de renégociation de la dette bancaire du Groupe, afin de l'adapter aux nouvelles conditions générées par la crise. Au total, plus du quart de l'endettement bancaire du Groupe a été renégocié depuis le début de l'année 2009, le plus souvent via des prorogations de maturité mais aussi via des augmentations de montant des lignes en cours. Les partenaires bancaires ont ainsi affiché leur confiance dans les fondamentaux du Groupe et leur soutien au projet porté par la Direction.

Amélioration de la gouvernance

Orco Property Group a profondément renouvelé sa structure managériale depuis 2009. Ainsi, son Conseil d'administration inclut désormais des représentants des actionnaires, des administrateurs indépendants et des professionnels du secteur immobilier. Orco Property Group a enfin mis en place plusieurs comités destinés à améliorer l'efficacité du management et sa transparence.

La Procédure de Sauvegarde d'Orco Property Group

Le 25 mars 2009, le Tribunal de Commerce de Paris a ouvert une procédure de Sauvegarde (loi du 26 juillet 2005) au bénéfice d'Orco Property Group et a désigné Monsieur Klotz en qualité de Juge Commissaire et Maître Le Guernevé en qualité d'Administrateur Judiciaire.

Des informations supplémentaires sur le plan de sauvegarde seront mises en ligne sur www.orcogroup.com


Constructeurs de maisons individuelles dans le Finistère

Orco Property Group : Colony Capital

Orco Property Group, investisseur et promoteur immobilier en Europe Centrale, a pris acte de la fin des discussions avec Colony Capital, ouvertes le 29 avril 2009 et prolongées le 22 juin dernier, dans le but de procéder à un renforcement des fonds propres d'OPG. En l'absence à ce jour d'une restructuration obligataire, les conditions d'une prise de participation ne sont pas réunies et l'option de Colony Capital a ainsi expiré.

Malgré les conditions de marché actuelles, Colony Capital confirme la qualité des discussions avec le management d'Orco Property Group.

Par ailleurs, les mesures nécessaires à la sauvegarde du Groupe avancent conformément au calendrier annoncé. Monsieur Laurent Le Guernevé, administrateur judiciaire désigné par le jugement du Tribunal de Commerce de Paris du 25 mars 2009, a été informé de la fin de ces discussions.

Pour de plus amples informations, visitez notre site internet www.orcogroup.com


Formation dif

Orco Property Group et Colony Capital entrent en négociations exclusives pour une augmentation de capital réservée

Orco Property Group SA (OPG), acteur majeur de l’immobilier en Europe Centrale, annonce que le conseil d’administration, tenu ce jour, a ouvert des négociations exclusives avec Colony Capital dans le but de procéder à une augmentation de capital de la société réservée à ColOG, une société contrôlée par des fonds conseillés par Colony Capital.

ColOG envisage, dans le cadre d'un partenariat avec Jean-François Ott, le fondateur et PDG d’Orco Property Group, un renforcement des fonds propres d’OPG à concurrence de 25 millions d’euros avant la fin du deuxième trimestre 2009 et jusqu'à un montant supplémentaire de 140 millions d’euros à l’issue de la procédure de sauvegarde ouverte par le Tribunal de Commerce de Paris le 25 mars dernier.

Ces négociations s’inscrivent dans la perspective du plan de restructuration financière et opérationnelle mis en place par le management et vise également à permettre de poursuivre dans les meilleures conditions un certain nombre de projets de développement immobilier adaptés à ce plan.

A l’issue d’une période de due diligence, ColOG aurait ainsi la faculté de souscrire à une augmentation de capital réservée de 25 millions d’euros, au plus tard le 22 juin 2009. Orco Property Group émettrait 5 millions d’actions à bons de souscription d’actions (ABSA) à un prix de 5 euros par action. A chaque action nouvelle, seraient attachés 4 bons de souscription d’actions, permettant de souscrire au total à 20.000.000 d’actions nouvelles, à un prix de 7 euros par action. Ces bons de souscription d’actions seraient exerçables à l’issue de la procédure de sauvegarde.

Par ailleurs, le conseil d’administration d’Orco Property Group a proposé que chaque actionnaire d’OPG se voit attribuer gratuitement un bon de souscription d’action (BSA) pour 2 actions OPG, donnant droit à souscrire à une action nouvelle au même prix de souscription que celui applicable aux bons qui seraient émis en faveur de ColOG.

Monsieur Le Guerneve, administrateur judiciaire désigné par le jugement du Tribunal de Commerce de Paris du 25 mars 2009, a été informé de l’opération.


Immobilier Loire

ORCO Property Group accroît ses activités en Russie - Nouveau centre commercial à Moscou

Orco Property Group, investisseur, promoteur et gestionnaire d’actifs leader sur les marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, est fier d’annoncer que la société a approuvé l’acquisition d’un centre commercial de grande envergure, récemment renommé Filion, dans la partie occidentale de la capitale russe.

Le projet représente le shopping moderne de style occidental offrant aux visiteurs l’occasion de bénéficier à la fois de possibilités de shopping et de loisirs sous le même toit. L’éventail de locataires a été soigneusement sélectionné afin de répondre aux besoins de clients potentiels habitant dans cette zone centrale. Les marques de renom de mode internationale disponibles incluent Zara, Promod, Marks & Spencer, C&A ainsi que le plus grand hypermarché russe pour enfants Detskiy Mir et Carrefour en tant que locataire principal de tout le projet. Un centre de cinéma et le bowling Cosmic, offriront aux visiteurs la possibilité de profiter de loisirs et de temps en famille. Vu le manque de terrains disponibles à Moscou, il y aura peu de projets de cette importance et envergure si proche du centre-ville.

Le centre commercial Filion, anciennement connu sous le nom de Na Bagrationovskom, est localisé dans la partie ouest de Moscou dans le district le plus prospère de la ville, à deux minutes de route de Kutuzovsky Prospect, une des routes principales menant à la sortie de Moscou localisée entre le 3ème et 4ème périphériques. De plus, deux stations de métro sont disponibles à 7 minutes de distance ainsi que deux lignes de bus. Au nord se situe une grande zone industrielle qui a été affectée au redéveloppement d’un projet retail nommé Big City totalisant approximativement 20 millions m2 qui amènera 250 000 habitants de plus à la population locale, en 2020. Le quartier est déjà une adresse de retail reconnue à Moscou et en Russie pour les marchés électroniques de Gorbushka et Gorbushkin Dvor. L’ouverture du centre commercial Filion augmentera l’expansion de la zone comme centre commercial majeur.

L’emplacement comprend 3,4 ha et possède une zone bâtissable de 122 367 m2 (39 402 m2 de parking) fournissant 54 477 m2 d’espace de location disposé en trois étages et un niveau au sous-sol. Neuf mois précédant l’ouverture, le centre commercial est loué à 98% par 144 locataires dont 90% du revenu est assuré par des marques internationales et nationales importantes. Rubin Development est actuellement en cours de construction. Sa date d’ouverture étant prévue pour le premier trimestre 2009.

“Nous sommes ravis de garantir l’acquisition de ce qui deviendra le principal centre commercial à Moscou, qui renforcera notre portefeuille d’actifs en croissance en Russie,” déclare Jeff Alson, Investment Acquisition Director and CEE of Orco Property Group.

Orco Property Group est un investisseur, un promoteur et un gestionnaire d’actifs leader des marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, dont le portefeuille est estimé à environ 2,5 milliard d’euros au 30 juin 2007. Opérant en Europe centrale depuis 1991, Orco est une société anonyme cotée sur Euronext à Paris et aux Bourses de Prague, de Varsovie et de Budapest. Le portefeuille d’Orco Property Group inclut IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), Orco Real Estate, Orco MOLCOLM et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group opère dans un certain nombre de pays dont, principalement, la République tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie. Le Groupe étudie en permanence des opportunités d’investissement dans de nouvelles régions.

Orco Property Group est également sponsor de l’Endurance Real Estate Fund (le fonds Endurance), un fonds luxembourgeois à capital fixe et à compartiments, composé de six sous-fonds concentrés sur la réalisation d’acquisitions immobilières sur les marchés résidentiels, industriels, de bureaux, de commerces, de logistiques et des soins de Santé.

Pour de plus amples informations sur Orco Property Group, veuillez consulter le site Internet de la société, www.orcogroup.com, ou contactez :

Séverine Farjon
Tel: +33 1 40 67 67 00
E-mail: sfarjon@orcogroup.com


Aménagement jardin

Feliz Residence : Appartements intelligents aux abords des parcs de Varsovie

Orco Property Group présente un autre produit exceptionnel sur le marché immobilier

A la suite des projets innovateurs proposés dans le célèbre complexe à appartements Klonowa Aleja, et les unités résidentielles de standing Zlota 44, Orco Property Group est fier de présenter un investissement unique en son genre sur le marché immobilier polonais – une propriété à appartements à efficacité énergétique de haut niveau– Feliz Residence est localisée dans le quartier de Ochota près du parc de Szczęśliwicki à Varsovie.

"Au cours de l’élaboration de cette offre unique on s’est aperçus que les besoins de nos consommateurs cible différaient clairement de ceux des acheteurs d’appartements classiques, ni ne répondaient exactement aux exigences des acheteurs d’appartements de luxe. L’efficacité énergétique de Feliz Residence a été créée pour répondre aux nécessités d’une classe moyenne polonaise dynamique et à forte croissance, ayant des atouts considérables pour acquérir un appartement de standing mais qui par manque de temps s’intéressent plutôt aux offres d’appartements clé en main", a déclaré Krzysztof Godleś, Development and Construction Director.

L’exceptionnelle propriété de logement, conçue par l’agence d’architecture APA Markowski, sera localisée dans la rue Przy Parku dans le quartier avoisinant le parc Szczęśliwicki. Deux immeubles à quatre étages offriront un total de 40 appartements totalement équipés, d’une surface de 55 à 137 m2, dont 2 luxueux appartements penthouse aux étages supérieurs avec des ascenseurs privés. Les appartements penthouse seront équipés avec des cheminées. L’entièreté des appartements de Feliz Residence seront équipés selon les goûts et les nécessités des résidents. Grâce à des matériaux méticuleusement sélectionnés, chaque intérieur sera décoré dans un style d’exception variant entre l’élégance classique et le design contemporain.

Appartements intelligents – sécurité et confort
Le système de gestion d’appartements intelligents (Apartment Management System – AMS) sera installé dans toutes les unités de logement à Feliz Residence. La composante de base du système de gestion est un panneau opérationnel à écran tactile suspendu au mur. Le panneau incorpore une variété de fonctions telles que la programmation et contrôle de l’éclairage et du chauffage dans les pièces individuelles des appartements et une option de contrôle des stores extérieures. La sécurité des locataires de Feliz Residence sera assurée par l’intégration d’un système d’alarme contre les cambriolages contrôlant l’ouverture des portes et fenêtres. Le système de gestion indique également la consommation d’eau et de chauffage. Cependant, l’option la plus novatrice de ce système est la possibilité d’y accéder par Internet, ce qui permet une programmation et un contrôle à distance des différentes applications aussi bien que la vérification d’information importante. De plus, tous les appels vidéo peuvent être pris sur le téléphone portable.

Architecture favorable à l’homme dans un environnement champêtre
Les futurs résidents de Feliz Residence profiteront de tous les avantages de vivre dans un espace agréable harmonisant une architecture extraordinaire et jardins verdoyants magnifiquement conçus autour des immeubles et aux abords immédiats du parc. Roman Popielowski de APA Markowski, le dessinateur de l’immeuble, a déclaré “L’architecture et l’ampleur du design de l’immeuble correspond parfaitement au paysage du quartier et les éléments de l’immeuble accentuent les caractéristiques des alentours. L’immeuble incorpore des caractéristiques architecturales des anciennes maisons citadines et des villas des banlieues. C’est la raison de l’utilisation de matériaux naturels tels que la pierre, plâtre et bois ainsi que le design des jardins autour des immeubles. Pendant la conception du projet, nous avons envisagé que Feliz Residence deviendrait partie intégrante du quartier, ou son symbole le plus extraordinaire.”

Conformité aux principes du développement durable – écologique et économique
La magnifique propriété Feliz Residence répond à de nombreuses caractéristiques requises par le développement durable en ce qui concerne les équipements et la technologie de construction, et répond ainsi à la stratégie de développement durable d’Orco Property Group appliquée dans tous les projets d’investissement. La durabilité se reflète dans les solutions innovatrices appliquées dans le système de gestion d’eau qui implique la récupération des eaux pluviales pour leur utilisation dans les toilettes, garages, locaux techniques et arrosages. Le recyclage des eaux pluviales avec l’utilisation de robinets et toilettes économiques permettront de diminuer considérablement la consommation d’eau potable, qui se traduira par une diminution des frais.

Grâce à toutes ces solutions technologiques (innovations dans le design et le système de gestion - AMS) appliquées dans Feliz Residence, les futurs résidents seront en mesure d’économiser sensiblement leur consommation d’énergie, d’eau et de gaz, ce qui est assez significatif dans un monde où la diminution des ressources naturelles et l’augmentation de leur prix sont une réalité. L’essentiel est que grâce aux dispositifs d’efficacité énergétique et d’economie d’eau ainsi qu’aux solutions appliquées, le retour sur investissement sera beaucoup plus rapide que dans le cas des maisons construites utilisant les technologies traditionnelles.

La construction commencera dans le courant du deuxième trimestre 2008, après sélection de l’entrepreneur. La fin des travaux est prévue pour le troisième trimestre 2009. Les ventes des appartements commenceront à la foire de l’immobilier Real Estate Fair tabelaofert.pl qui aura lieu à PKiN à Varsovie les 5 et 6 Avril 2008.

En cas de divergence entre le texte anglais et les traductions, le texte anglais fera foi.

Orco Property Group est un investisseur, un promoteur et un gestionnaire d’actifs leader des marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, dont le portefeuille est estimé à environ 2,15 milliard d’euros au 30 juin 2007. Opérant en Europe centrale depuis 1991, Orco est une société anonyme cotée sur Euronext à Paris et aux Bourses de Prague, de Varsovie et de Budapest. Le portefeuille d’Orco Property Group inclut IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), Orco Real Estate, Orco MOLCOLM et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group opère dans un certain nombre de pays dont, principalement, la République tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie. Le Groupe étudie en permanence des opportunités d’investissement dans de nouvelles régions.

Orco Property Group est également sponsor de l’Endurance Real Estate Fund (le fonds Endurance), un fonds luxembourgeois à capital fixe et à compartiments, composé de six sous-fonds concentrés sur la réalisation d’acquisitions immobilières sur les marchés résidentiels, industriels, de bureaux, de commerces, de logistiques et des soins de Santé.

Pour de plus amples informations sur Orco Property Group, veuillez consulter le site Internet de la société, www.orcogroup.com, ou contactez :

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Orco Property Group au MAPIC 2007 à Cannes

Orco Property Group, investisseur, promoteur et gestionnaire d’actifs leader des marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, est fier d’annoncer sa première participation au 13ème marché international des professionnels de l’implantation commerciale qui aura lieu du 14 au 16 novembre à Cannes, France : MAPIC 2007.

Orco souhaite étendre ses activités de manière significative dans le secteur des centres commerciaux et MAPIC représente une opportunité idéale pour une première exposition sur le marché. Principalement actif actuellement dans les secteurs hôteliers et d’aménagement de bureaux, la stratégie future d’Orco classera le groupe également parmi les acteurs clés du secteur commercial. La société présentera ses derniers projets et révèlera également ses objectifs de développement futurs pour ses prochaines et existantes propriétés. La vision d'Orco est de développer des centres commerciaux de haut standing à des emplacements stratégiques dans le style et l’esprit des Champs-Élysées à Paris.

Les nouveaux projets présentés seront - VACI 1 et le Paris Department Store en Hongrie, City Gate en Slovaquie, Leipziger Platz et Cumberland House en Allemagne, un vaste redéveloppement urbain, Bubny à Prague en République Tchèque et bien d’autres. Bien que ce soit la première participation pour Orco, la société tiendra son propre stand - R38.06

Avec 67 pays participants, dont 1900 du secteur commercial et 900 exposants, MAPIC offre aux sociétés du secteur une vitrine exceptionnelle. L’évènement propose une large gamme d’exposants, une série de séances ciblées pour générer des opportunités d’affaires entre les différentes professions et un programme de conférences pour encourager une approche perspicace dans le secteur. Les thèmes clés du programme de conférences de cette année seront l’intérêt généré par l’Europe Centrale et l’Europe de l’Est, le défi du développement durable et l’investissement dans le secteur de l’implantation commerciale.

"MAPIC est une opportunité idéale pour introduire nos projets tout en se faisant reconnaître par les autres acteurs clés dans le secteur. Dans le futur proche Orco élargira son secteur d’activités vers le secteur commercial. La série de nouveaux projets intéressants que nous avons dans ce secteur nous amène par conséquent tout naturellement à être présents", déclare Jean François Ott, Président et CEO de Orco Property Group.

Orco Property Group est un investisseur, un promoteur et un gestionnaire d’actifs leader des marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, dont le portefeuille est estimé à environ 1,31 milliard d’euros au 31 décembre 2006. Opérant en Europe centrale depuis 1991, Orco est une société anonyme cotée sur Euronext à Paris et aux Bourses de Prague, de Varsovie et de Budapest. Le portefeuille d’Orco Property Group inclut IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), Orco Real Estate et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group opère dans un certain nombre de pays dont, principalement, la République tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie. Le Groupe étudie en permanence des opportunités d’investissement dans de nouvelles régions.

Orco Property Group est également agent financier et gérant de l’Endurance Real Estate Fund for Central Europe (le fonds Endurance), un fonds luxembourgeois à capital fixe et à compartiments, composé de plusieurs sous-fonds concentrés sur la réalisation d’acquisitions immobilières sur les marchés de bureaux et de commerces, bureaux de classe A et sur les marchés résidentiel et hôtelier. Pour de plus amples informations, rendez-vous sur www.orcogroup.com


Immobilier dans les Alpes Maritimes

Orco Property Group à Expo Real 2007, Munich

Orco Property Group, investisseur, promoteur et gestionnaire d’actifs leader des marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, présentera parmi d’autres activités majeures, ses derniers projets, notamment Sky Office à Düsseldorf, Praga et Vysočanská brána à Prague lors de la 10ème édition du salon immobilier de Munich: Expo Real 2007 qui se tiendra du 8 au 10 octobre. L’année dernière, cet évènement accueillit 1.638 exposants de 40 pays sur une surface de 52.000 m2. Chaque année Expo Real bat son propre record en terme de nombre de participants et cette année ne sera pas différente. Les organisateurs ont dû agrandir la surface à 63.000 m2 et prévoient la visite de plus de 27.000 participants de 41 pays! Orco sera présent au Hall C2, stand 332.
Jean-Francois Ott, Président de Orco Property Group, nous confie: ”Expo Real est un évènement essentiel pour le secteur de l’immobilier. Le nombre d’exposants et visiteurs constamment croissant démontre l’importance de la présence de tous les leaders du secteur. Cet évènement offre une grande opportunité à présenter ses projets mais aussi à découvrir les projets des concurrents. Cette année, Orco aura beaucoup à offrir.”

Opérant en Europe centrale depuis 1991, le portefeuille d’Orco Property Group inclut IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), Orco Real Estate et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group opère dans un certain nombre de pays dont, principalement, la République tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie.

ORCO Germany est une société immobilière cotée sur le marché libre de la Bourse de Francfort. Elle est présente sur le marché allemand depuis 2004 et emploie actuellement 200 personnes en Allemagne. Orco Germany se concentre aussi bien sur des projets résidentiels et commerciaux que sur l’asset management et le project development. La société a consolidé ses opérations de project development en 2006 grâce à l’acquisition stratégique de Viterra Development.

Viterra Development est un des leaders dans la promotion et le développement de projets résidentiels et commerciaux en Allemagne. Les activités de la société comprennent une large gamme de développements et d’investissement dans les principaux marchés allemands de Berlin, Düsseldorf, Francfort, Hambourg et Munich. Avec l’acquisition cette année de Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG) à Berlin en juin dernier, Orco Germany renforce considérablement sa position sur le marché immobilier – le portefeuille locatif du groupe dépasse le seuil de 1.000.000 m2 de surface à louer rien que sur la capitale Allemande. GSG a été créée en 1965 et est le leader berlinois dans le secteur de l'exploitation de surfaces commerciales avec une superficie résidentielle et commerciale d’environ 800 000 m².

Orco Property Group est un investisseur, un promoteur et un gestionnaire d’actifs leader des marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, dont le portefeuille est estimé à environ 1,31 milliard d’euros au 31 décembre 2006. Opérant en Europe centrale depuis 1991, Orco est une société anonyme cotée sur Euronext à Paris et aux Bourses de Prague, de Varsovie et de Budapest. Le portefeuille d’Orco Property Group inclut IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), Orco Real Estate et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group opère dans un certain nombre de pays dont, principalement, la République tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie. Le Groupe étudie en permanence des opportunités d’investissement dans de nouvelles régions.

Orco Property Group est également agent financier et gérant de l’Endurance Real Estate Fund for Central Europe (le fonds Endurance), un fonds luxembourgeois à capital fixe et à compartiments, composé de plusieurs sous-fonds concentrés sur la réalisation d’acquisitions immobilières sur les marchés de bureaux et de commerces, bureaux de classe A et sur les marchés résidentiel et hôtelier. Pour de plus amples informations, rendez-vous sur www.orcogroup.com


Constructeurs de maisons individuelles dans l'Aube

Orco Property Group : La deuxième phase du projet Plachta complètement vendue avant la fin de la construction / développement

ORCO Property Group, investisseur, promoteur et gestionnaire de biens sur le marché immobilier et hôtelier d’Europe centrale, annonce que toutes les unités de logement de la deuxième phase du projet résidentiel Plachta à Hradec Kralove ont été vendues.

La deuxième phase comprend 8 immeubles soit un total de 279 unités de logement. Les bâtiments, de plain-pied, sont implantés dans un parc paysagé, autour d’un lagon artificiel. Les appartements disposent presque tous d’une terrasse ou d’un balcon et il est possible d’acheter un garage ou une place de parking couverte. Au rez-de-chaussée de deux bâtiments, un espace commercial est disponible comprenant magasins, locaux de services ainsi qu’un espace pouvant accueillir un restaurant avec terrasse.

Le quartier résidentiel Plachta se trouve à Malsovice, au sud-est du centre. C’est une zone résidentielle très prisée de Hradec Kralove. Dans le voisinage du quartier Plachta, se trouve la grande forêt Novohradecke, idéale pour les promenades familiales et les excursions à vélo. Des cours de tennis, des sentiers équestres, un espace jardinage et une aire de jeux se trouvent également à proximité.

Les services assurés par la ville, une école maternelle, une école primaire, un bureau de poste, un centre médical et un stade répondent à toutes les exigences d’une famille moderne. Dans les environs, un centre commercial Futurum offre une large gamme de services et de magasins, dont un supermarché Tesco, et des possibilités de divertissement culturel. La route Gocar toute proche permet aux automobilistes de rejoindre rapidement tous les grands axes en direction de Prague et de Brno.

La troisième et dernière phase du projet Plachta est actuellement en cours de préparation. Les ventes seront lancées en automne 2007 et auront une répercussion sur le chiffre d’affaires fin 2007 et début 2008.

« Le fait que tous les appartements aient déjà été vendus en juillet alors que la construction elle-même ne doit se terminer que fin 2007 montre clairement que nous allons dans la bonne direction. Le projet Plachta confirme que les projets résidentiels modernes satisfaisant aux standards élevés ont un grand potentiel dans tout le territoire de la République tchèque », a déclaré Vladimir Toman, directeur des ventes chez Orco Property Group.

Orco Property Group est un investisseur, un promoteur et un gestionnaire d’actifs leader des marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, dont le portefeuille est estimé à environ 1,31 milliard d’euros au 31 décembre 2006. Opérant en Europe centrale depuis 1991, Orco est une société anonyme cotée sur Euronext à Paris et aux Bourses de Prague, de Varsovie et de Budapest. Le portefeuille d’Orco Property Group inclut IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), Orco Real Estate et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group opère dans un certain nombre de pays dont, principalement, la République tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie. Le Groupe étudie en permanence des opportunités d’investissement dans de nouvelles régions.

Orco Property Group est également agent financier et gérant de l’Endurance Real Estate Fund for Central Europe (le fonds Endurance), un fonds luxembourgeois à capital fixe et à compartiments, composé de plusieurs sous-fonds concentrés sur la réalisation d’acquisitions immobilières sur les marchés de bureaux et de commerces, et sur les marchés résidentiel et hôtelier. Le montant total du capital souscrit du premier sous-fonds bureaux atteint 150 millions d’euros et celui-ci gère actuellement environ 240 millions d’actifs. La valeur totale du portefeuille du fonds, après investissement de l’ensemble du capital souscrit, est estimée à environ 500 millions d’euros. Le fonds Endurance est destiné aux investisseurs institutionnels et se concentre sur la réalisation d’acquisitions sur les marchés immobiliers d’Europe centrale. Le deuxième sous-fonds résidentiel a été lancé en octobre 2006. Le montant de son capital souscrit s’élève à 100 millions d’euros, l’objectif étant d’atteindre 150-200 millions d’euros. Les sous-fonds investissant dans le secteur hôtelier et dans des bureaux de classe A sont en train de lancer les souscriptions. Pour de plus amples informations, rendez-vous sur www.orcogroup.com

Contact :
Séverine Farjon
Tel: +33 1 40 67 67 00
E-mail: sfarjon@orcogroup.com
City: Paris


Constructeurs de maisons individuelles en Ardèche

ORCO Property Group annonce l’acquisition du bâtiment administratif rue Milady Horákové à Prague

ORCO Property Group, investisseur, promoteur et gestionnaire d’actifs leader des marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, a le plaisir d’annoncer l’acquisition du bâtiment administratif, Škoda Palace, au 116 rue Milady Horákové, Prague 6. ORCO a acheté le bâtiment d’un investisseur étranger dont l’identité n’a pas été révélée, et envisage de reconstruire l'immeuble entier comme un espace de bureau Classe A.

Škoda Palace est un bâtiment administratif construit en 1991, occupé à présent par la société Škoda. L’immeuble se situe dans la rue Milady Horákové à Prague 6, près de la station de métro Hradčanská (ligne A). Le quartier possède une infrastructure de transport bien développée, permettant aux futurs locataires une bonne accessibilité du centre-ville et de l’aéroport Ruzyně de Prague. La superficie totale du bâtiment est approximativement de 14.000 m2. L’investissement est estimé à 19 MEUR et a été partiellement financé par emprunt bancaire.

« Cet immeuble est situé dans un lieu très attrayant de Prague 6, tout près du Château de Prague. L’emplacement du bâtiment est avantageux pour plusieurs raisons : tout d’abord parce qu’il offre d’excellentes connexions de transport, autant pour le transport en commun que pour le transport individuel. Ces moyens de transport seront davantage développés avec l’achèvement de la construction du tunnel routier de grandeur moyenne L’accès à l’aéroport Ruzyně deviendra encore plus rapide quand l’extension de l’autoroute et du métro sera achevée. Nous estimons qu’après la reconstruction, cet immeuble offrira des espaces de bureau de qualité à de nombreux locataires satisfaits », commente Aleš Vobruba, Senior Vice President de Orco Property Group.

Orco Property Group est un investisseur, un promoteur et un gestionnaire d’actifs leader des marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, dont le portefeuille est estimé à environ 1,31 milliard d’euros au 31 décembre 2006. Opérant en Europe centrale depuis 1991, Orco est une société anonyme cotée sur Euronext à Paris et aux Bourses de Prague, de Varsovie et de Budapest. Le portefeuille d’Orco Property Group inclut IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), Orco Real Estate et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group opère dans un certain nombre de pays dont, principalement, la République tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie. Le Groupe étudie en permanence des opportunités d’investissement dans de nouvelles régions.

Orco Property Group est également agent financier et gérant de l’Endurance Real Estate Fund for Central Europe (le fonds Endurance), un fonds luxembourgeois à capital fixe et à compartiments, composé de plusieurs sous-fonds concentrés sur la réalisation d’acquisitions immobilières sur les marchés de bureaux et de commerces, et sur les marchés résidentiel et hôtelier. Le montant total du capital souscrit du premier sous-fonds bureaux atteint 150 millions d’euros et celui-ci gère actuellement environ 240 millions d’actifs. La valeur totale du portefeuille du fonds, après investissement de l’ensemble du capital souscrit, est estimée à environ 500 millions d’euros. Le fonds Endurance est destiné aux investisseurs institutionnels et se concentre sur la réalisation d’acquisitions sur les marchés immobiliers d’Europe centrale. Le deuxième sous-fonds résidentiel a été lancé en octobre 2006. Le montant de son capital souscrit s’élève à 100 millions d’euros, l’objectif étant d’atteindre 150-200 millions d’euros. Les sous-fonds investissant dans le secteur hôtelier et dans des bureaux de classe A sont en train de lancer les souscriptions. Pour de plus amples informations, rendez-vous sur www.orcogroup.com

Contact :
Séverine Farjon
Tel: +33 1 40 67 67 00
E-mail: sfarjon@orcogroup.com
City: Paris


Immobilier dans les Pyrénées Atlantiques

Orco Property Group au MIPIM 2007

Communiqué de presse : Orco Property Group
Orco Property Group, investisseur, promoteur et asset manager leader sur les marchés hôteliers et immobiliers en Europe Centrale, a le plaisir d’annoncer sa participation au forum mondial du marché international des professionnels de l’immobilier : MIPIM 2007.

Orco Property Group sera représenté en tant que partenaire au stand d’exposition de Prague (stand no. 01.20-03.19), de Berlin (stand no. H. 4.28), et de Varsovie (stand no. 01.02). Jean-Francois Ott, président of Orco Property Group annonce: “Je suis ravi que Orco Property Group soit présent à ce salon, reconnu comme le plus important et plus prestigieux forum immobilier en Europe. L'événement fournira une plate-forme idéale pour présenter un de nos derniers projets, Zlota 44 à Varsovie, qui promet de devenir un symbole et transformera ainsi l'horizon de la capitale Polonaise. Ce projet reflète l'essence même de ce que ce forum, "Building the World" représente. Je crois que ce salon sera une source importante d'information, d'expérience et de contacts dans le domaine de l’immobilier.

Jean-Francois Ott sera orateur aux panels de discussion suivants: 13 Mars à 15h00, Auditorium K, étage 4 au Palais des Festivals et le 15 Mars à 12h00, débat organisé par ULI/Old Mutual au Restaurant Le Pistou. Daniel Libeskind, architecte mondialement connu et designer du projet résidentiel Zlota 44 à Varsovie, sera l'invité d'honneur à un cocktail de bienvenue organisé par Orco Property Group et les représentants de la ville de Varsovie. Le cocktail de bienvenue est prévu pour le mardi 13 mars à 16h15 au stand de Varsovie (stand no. 01.02).

MIPIM 2007, le 18e forum international de l’immobilier et opportunités d’investissement, aura lieu du 13 au 16 mars 2007 en France à Cannes. L’évènement sera baptisé ‘Building the World’. L’objectif du MIPIM est d’offrir une plate-forme internationale pour tous ceux intéressés en finances, investissements, projets urbain, marchés immobiliers etc. Le salon est devenu important et une source recherchée de contacts, d’informations, d’expériences et nouveautés. Les organisateurs de cet évènement présagent un taux de participation sans précédent - cca 20,000 collaborateurs clés sur le marché de l’immobilier international. Cette année, 2.227 exposants de 74 pays seront présents ; exposants représentatifs des investisseurs, entrepreneurs, consultants, banques, villes et régions les plus importants au monde.

Orco Property Group est un investisseur, promoteur et asset manager leader sur les marchés hôteliers et immobiliers en Europe Centrale avec un portefeuille estimé au 31 décembre 2007 à plus de 1.3 milliard d’euros. Orco Property Group, société basée à Luxembourg, cotée sur Euronext et à la Bourse de Prague est active en Europe Centrale depuis 1991. Le portefeuille d’Orco Property Group comprend IPB Real, MaMaison Hotels & Apartements, Orco Real Estate et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group est actif dans plusieurs pays dont la République Tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie et analyse continuellement d’autres investissements dans de nouvelles régions. Orco Property Group est également le sponsor et le manager de The Endurance Real Estate Fund for Central Europe («Endurance Fund»), un fonds régulé à compartiment fermé de droit luxembourgeois dont le montant total de souscription représente à ce jour 141.6 million d’euros. Endurance Fund est axé sur des actifs immobiliers en Europe Centrale et dédié aux investisseurs institutionnels et qui contrôle un portefeuille d’actifs de 160 millions d’Euros, dont la valeur totale du portefeuille d’actifs après la souscription de l’ensemble des investisseurs est estimée à 500 millions d’euros.

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25 rue Balzac
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Immobilier en Eure et Loire

Orco Property Group envisage une augmentation de capital et une cotation sur les marches de Varsovie et Budapest

Communiqué de presse : Orco Property Group

Orco Property Group S.A., un des acteurs leaders de l’investissement immobilier et de la promotion résidentielle en Europe centrale, annonce aujourd’hui étudier la réalisation d’une augmentation de capital et la cotation de son action sur les bourses de Varsovie et Budapest en plus de celles de Paris et Prague.

ORCO envisage une augmentation de capital de l’ordre de 100 MEUR, le montant exact dépendra toutefois des conditions de marché. Le groupe souhaite utiliser les fonds levés à cette occasion pour financer la croissance de son portefeuille immobilier en Europe Centrale et de l’Est.

La cotation à Varsovie et Budapest a pour objectif d’attirer les investisseurs institutionnels de ces deux pays. La transaction incluera probablement une offre aux investisseurs internationaux.

L’opération devrait avoir lieu au cours du deuxième trimestre 2007, en fonction des conditions de marché et de l’approbation des autorités réglementaires. Citigroup Global Markets Limited (“Citigroup”) et Wood & Co ont été retenus par ORCO en tant que conseils sur cette opération.

Si l’opération a lieu,ORCO sera la seule valeur étrangère cotée à Budapest. En tenant compte de la capitalisation boursière estimée du groupe post opération,ORCO devrait satisfaire les critères d’admission des indices BUX en Hongrie et WIG en Pologne.

ORCO restera cotée à Paris et Prague. Si l’opération a lieu, ORCO sera la seule valeur à être cotée sur les trois principales bourses d’Europe Centrale (Prague, Budapest et Varsovie), trois pays dans lesquels le portefeuille d’ORCO est massivement investi.

Orco Property Group est un investisseur, promoteur et asset manager leader sur les marchés hôteliers et immobiliers en Europe Centrale avec un portefeuille estimé au 30 juin 2006 à plus de 1 milliard d’euros. Orco Property Group, société basée à Luxembourg, cotée sur Euronext et à la Bourse de Prague est active en Europe Centrale depuis 1991. Le portefeuille d’Orco Property Group comprend IPB Real, MaMaison Hotels & Apartements, Orco Real Estate et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group est actif dans plusieurs pays dont la République Tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie et analyse continuellement d’autres investissements dans de nouvelles régions. Orco Property Group est également le sponsor et le manager de The Endurance Real Estate Fund for Central Europe («Endurance Fund»), un fonds régulé à compartiment fermé de droit luxembourgeois dont le montant total de souscription représente à ce jour 141.6 million d’euros. Endurance Fund est axé sur des actifs immobiliers en Europe Centrale et dédié aux investisseurs institutionnels et qui contrôle un portefeuille d’actifs de 160 millions d’Euros, dont la valeur totale du portefeuille d’actifs après la souscription de l’ensemble des investisseurs est estimée à 500 millions d’euros.

Ce communiqué ne doit pas être diffusé aux Etats-Unis, au Canada, en Australie ou au Japon.

Contacts:
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Agences immobilières dans l'Oise

Orco Property Group annonce le partenariat avec Arboeko

Communiqué de presse : Orco Property Group

Orco Property Group, investisseur, promoteur et asset manager leader sur les marchés hôteliers et immobiliers en Europe Centrale, a le plaisir d’annoncer le contrat de partenariat avec Arboeko, une des plus grandes sociétés tchèques actives dans la production, la vente et la distribution d'arbres décoratifs de plantes. Un tel partenariat est en harmonie avec l'engagement d’ORCO dans le développement durable et dans la création d’un environnement sain.

Le partenariat verra naître 4488 arbres de 36 espèces différentes, plantés dans des "Serres ORCO" spéciales dans les environs de Melnik, en Bohème Septentrionale au cours des sept prochaines années. Les plantations débuteront au printemps 2007. Ces arbres seront utilisés dans le cadre de futurs projets Orco, avec entre autre le développement du village de Benice, un projet unique localisé près de Prague, proche du centre commercial Pruhonice.

"Etant donné que les plantes seront reproduites à partir d’échantillons de la République tchèque nous avons réduit notre besoin en transport qui par la même occasion réduit directement la quantité de CO2 émises dans l'environnement ", affirme Iain Sellers, Directeur Régional des Opérations de Orco Property Group. "La limitation de telles émissions est un but clé dans la stratégie de durabilité d’ Orco. Orco est enchanté d’être un partenaire stratégique de Arboeko".

Arboeko fut établi en 1993 et s’est fortement développé depuis. En plus des activités domestiques, Arboeko joue un rôle important dans le commerce international de plantes.

Orco Property Group est un investisseur, promoteur et asset manager leader sur les marchés hôteliers et immobiliers en Europe Centrale avec un portefeuille estimé au 30 juin 2006 à plus de 1 milliard d’euros. Orco Property Group, société basée à Luxembourg, cotée sur Euronext et à la Bourse de Prague est active en Europe Centrale depuis 1991. Le portefeuille d’Orco Property Group comprend IPB Real, MaMaison Hotels & Apartements, Orco Real Estate et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group est actif dans plusieurs pays dont la République Tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie et analyse continuellement d’autres investissements dans de nouvelles régions. Orco Property Group est également le sponsor et le manager de The Endurance Real Estate Fund for Central Europe («Endurance Fund»), un fonds régulé à compartiment fermé de droit luxembourgeois dont le montant total de souscription représente à ce jour 141.6 million d’euros. Endurance Fund est axé sur des actifs immobiliers en Europe Centrale et dédié aux investisseurs institutionnels et qui contrôle un portefeuille d’actifs de 160 millions d’Euros, dont la valeur totale du portefeuille d’actifs après la souscription de l’ensemble des investisseurs est estimée à 500 millions d’euros.

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Immobilier dans le Loir et Cher

Nouveau projet majeur pour ORCO Germany Leipziger Platz Portail principal entre Berlin Est et Ouest

Communiqué de presse : Orco Property Group

La compagnie ORCO Germany a acquis le site au centre de Berlin qui fut le complexe de Wertheim. Le nouveau projet unira ainsi les deux centres Est et Ouest de la ville de Berlin. Avec une superficie de plus que 22 000 m², le projet sera exécuté directement sur le Leipziger Platz juste à proximité du Potsdamer Platz. Viterra Development, une filiale de ORCO Germany, sera responsable de la gestion du projet.

La superficie prévue de 88 000 m² offre des possibilités variées telles que des espaces pour bureaux et centres commerciaux ainsi que d’emplacements pour quartiers et hôtels résidentiels. Ce que fut le complexe de Wertheim et n'étant pas exploité à l’heure actuelle, est le dernier site disponible pour le développement du nouveau “Entre-deux“ de Berlin. Le nouveau “Entre-deux“ est considéré comme étant l’adresse prédominante pour les sociétés et clients tant nationales que internationales. Les centres Sony, DaimlerChrysler et Beisheim sont limitrophes au Leipziger Platz. 75 millions d’EUR furent déboursé pour ce site, un prix au mètre carré constructible de 20% moins cher en comparaison avec d’autres transactions récentes dans cette région.

“ORCO Germany démontre sa position excellente sur le marché immobilier de Berlin en entreprenant ce projet“, annonce Rainer Bormann, PDG de ORCO Germany. “Le grand centre commercial de Wertheim, qui fut détruit en 1944, était réputé à une certaine époque comme étant le plus grand centre commercial en Europe. Un nouveau complexe extrêmement moderne à un emplacement de Berlin prédominant est maintenant en construction sur ce site.“ Le secteur est d'une grande importance stratégique pour le développement urbain : le dernier grand site immobilier sous-développé sur l’artère centrale entre Hackescher Markt – Gendarmenmarkt/Friedrichstasse – Potsdamer Platz – Kudamm.

ORCO Germany
ORCO Germany est une société immobilière coté à la bourse de Francfort. La société est active sur le marché allemand depuis 2004 et se concentre principalement sur des projets résidentiels, propriétés commerciales ainsi qu’en asset management et project development. La société a intensifié ses opérations de project development en 2006 par l’acquisition stratégique de Viterra Development. Orco a actuellement 85 employés en Allemagne.
Orco Germany est une filiale d’Orco Property Group, une des sociétés leader sur le marché immobilier européen avec un portefeuille d’environ 1 milliard d’EUR. La société basée à Luxembourg fut établie en 1991 et est cotée à la bourse Euronext ainsi qu’à la bourse de Prague. Ses activités sont principalement établies en République tchèque, Hongrie, Pologne, Russie, Croatie, la République slovaques et en Allemagne.

Contact persons:
Patricia Jaenisch
Tel: +49 (0)30 473 74 440
E-mail: pjaenisch@orcogroup.com
City: Germany

Petra Zdeňková
Tel: +420 221 416 311
E-mail: pzdenkova@orco.cz
City: Prague


Agences immobilières en Meurthe et Moselle

ORCO PROPERTY GROUP a nommé BARRY D. COLEMAN comme nouveau Directeur des Ressources Humaines du Groupe

Communiqué de presse : Orco Property Group

Orco Property Group, investisseur, promoteur et asset manager leader sur les marchés hôteliers et immobiliers en Europe Centrale, a l’énorme plaisir d’annoncer la nomination du nouveau Directeur des Ressources Humaines du Groupe: Monsieur Barry D. Coleman, en place depuis septembre 2006.

“ Je suis enchanté de joindre une société aussi dynamique et passionnante telle que Orco” déclare Barry D. Coleman, le nouveau Directeur des Ressources Humaines du groupe. “Durant ces 15 dernières années, Orco est parvenu à acquérir une renommée internationale des plus honorable dans le secteur de l’immobilier, dévoilant une image de marque symbolisant projets à grand succès ainsi que la mise à disposition de services de première classe pour les clients ainsi que les locataires. Je me réjouis de faire partie de l'équipe Orco, et d’assumer les défis ainsi que les récompenses qui accompagnent mon nouveau rôle comme Directeur des Ressources Humaines du groupe.”

Le défi de Monsieur Coleman est d'assister à l’amélioration des résultats opérationnels de ORCO Property Group, au travers du développement professionnel des Ressources Humaines. M. Coleman se félicite de plusieurs années d'expérience en opérationnel dans les deux rôles des ressources humaines globaux de même qu’en tant que corps diplomatique.

La plupart des postes récents : Vice-président des Ressources Humaines Globales pour la grande société Platinum Equity, LLC, à Beverly Hills en Californie. Vice-président des Ressources Humaines pour Sony et Technicolor. Il a précédemment également servi en tant que “Senior Diplomat” au sein du U.S. Foreign Services.

De nationalité américaine, Monsieur Coleman, a vécu et travaillé pendant plus de 12 ans en Europe, et en Asie. En plus de l'anglais, il maîtrise parfaitement la langue hongroise ainsi qu’un niveau intermédiaire en allemand et des connaissances de base en Russe.

Contact persons:
Petra Zdeňková
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City: Prague


Agences immobilières dans l'Aisne

Luxembourg Plaza s’est vu décerner le prix de “Best of Realty 2006”

Communiqué de presse : Orco Property Group

Le projet de Orco Property Group “Luxembourg Plaza” s’est vu attribuer le prix du meilleur nouveau centre administratif lors du prestigieux concours “Best of Realty 2006”.

Pavel Klimes, directeur développement pour Orco Property Group : „ Nous apprécions énormément cette récompense ; c'est une preuve incontestable de la qualité de notre travail. Luxembourg Plaza est une composition d’espace de bureau moderne de haute qualité et d’hôtellerie. Ce projet avait été soigneusement conçu pour être implanté ingénieusement au sein d’un quartier résidentiel, ce qui a été atteint grâce à la coopération d’excellents partenaires. Ce bâtiment est entièrement loué, ce qui prouve son succès. ”

Luxembourg Plaza est un complexe architectural unique localisé dans un secteur attrayant entre le Vinohrady et les quartiers Žižkov non loin de la station de métro Flora. Ce projet de 25.020 m2 fournit des espaces modernes pour bureaux de hautes qualités, surfaces commerciales ainsi qu’un parking souterrain. Adjacent aux bureaux, le bâtiment Luxembourg Plaza accueille également l’hôtel Marriott Courtyard avec ses 161 chambres, propriété à 100% d’Orco Property Group.

Le concours Best of Realty est considéré être le plus prestigieux dans son domaine. Best of Realty récompense annuellement des projets qui contribuent à la croissance du marché immobilier tchèque et prouve ainsi le savoir-faire d'entrepreneurs, architectes, dessinateurs, constructeurs et agents immobiliers. Les lauréats sont élus par un comité composé de professionnels du secteur immobilier regroupant cinq catégories: Nouveau projet administratif, Projet de bureau restauré, Projet résidentiel, Centre commercial et Hôtellerie.

Orco Property Group est un investisseur, promoteur et asset manager leader sur les marchés hôteliers et immobiliers en Europe Centrale avec un portefeuille estimé au 30 juin 2006 à plus de 1 milliard d’euros. Orco Property Group, société basée à Luxembourg, cotée sur Euronext et à la Bourse de Prague est active en Europe Centrale depuis 1991. Le portefeuille d’Orco Property Group comprend IPB Real, MaMaison Hotels & Apartements, Orco Real Estate et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group est actif dans plusieurs pays dont la République Tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie et analyse continuellement d’autres investissements dans de nouvelles régions. Orco Property Group est également le sponsor et le manager de The Endurance Real Estate Fund for Central Europe («Endurance Fund»), un fonds régulé à compartiment fermé de droit luxembourgeois dont le montant total de souscription représente à ce jour 141.6 million d’euros. Endurance Fund est axé sur des actifs immobiliers en Europe Centrale et dédié aux investisseurs institutionnels et qui contrôle un portefeuille d’actifs de 160 millions d’Euros, dont la valeur totale du portefeuille d’actifs après la souscription de l’ensemble des investisseurs est estimée à 500 millions d’euros.



Immobilier dans la Meuse

Orco Property Group annonce l’émission de 100 000 actions

Communiqué de presse : Orco Property Group

Orco Property Group annonce l’émission de 100 000 actions nouvelles par le tirage d’une troisième tranche du PACEO* conclu avec Société Générale Corporate & Investment Banking (ci après «la Banque»)

Orco Property Group annonce ce jour avoir levé 9 541 000 EUR à travers l'émission de 100 000 actions nouvelles entièrement souscrites par la Banque dans le cadre de son second programme PACEO mis en place en avril 2006 par cette dernière et validé par les actionnaires lors de l’Assemblée Générale du 27 avril 2006. Les actions ont été émises au prix de 95,41 EUR, décote de 4 % déduite et correspondant à 1,22% du capital.

Par conséquent, le capital s’élève à est 33.382.659,2 EUR représenté par 8.142.112 actions (ISIN LU0122624777).

*PACEO (Programme d’Augmentation de Capital par Exercice d’Options), mis en place par Société Générale Corporate & Investment Banking agissant comme intermédiaire financier, apporte aux sociétés cotées un moyen optionnel et complémentaire de financement en fonds propres. Il procure le même résultat économique et financier qu'une augmentation de capital, tout en offrant une flexibilité comparable à celle d'une ligne de crédit confirmée. Le prix d'émission des actions à chaque tirage est ajusté au plus près du cours de bourse du moment. Le programme est utilisé uniquement à la demande de Orco Property Group.

Orco Property Group est un investisseur, promoteur et asset manager leader sur les marchés hôteliers et immobiliers en Europe Centrale avec un portefeuille estimé au 30 juin 2006 à plus de 1 milliard d’euros. Orco Property Group, société basée à Luxembourg, cotée sur Euronext et à la Bourse de Prague est active en Europe Centrale depuis 1991. Le portefeuille d’Orco Property Group comprend IPB Real, MaMaison Hotels & Apartements, Orco Real Estate et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group est actif dans plusieurs pays dont la République Tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie et analyse continuellement d’autres investissements dans de nouvelles régions. Orco Property Group est également le sponsor et le manager de The Endurance Real Estate Fund for Central Europe («Endurance Fund»), un fonds régulé à compartiment fermé de droit luxembourgeois dont le montant total de souscription représente à ce jour 141.6 million d’euros. Endurance Fund est axé sur des actifs immobiliers en Europe Centrale et dédié aux investisseurs institutionnels et qui contrôle un portefeuille d’actifs de 160 millions d’Euros, dont la valeur totale du portefeuille d’actifs après la souscription de l’ensemble des investisseurs est estimée à 500 millions d’euros.

Contact persons:
Aleš Vobruba
Tel: +42 02 21 416 311
E-mail: av@orco.cz
City: Prague

Luc Leroi
Tel: + 352 26 47 67 47
E-mail: lleroi@orcogroup.com
City: Luxembourg


Annuaire des agences immobilières en Meurthe et Moselle

Orco Property Group à Expo Real, Munich

Orco Property Group, investisseur, promoteur et asset manager, leader sur le marché immobilier en Europe Centrale, sera fier de vous présenter ses principaux projets ainsi que sa dernière acquisition, Viterra Development, lors de la neuvième édition du salon immobilier de Munich : Expo Real.
Cet événement, devenu le rendez vous incontournable des professionnels de l’immobilier, ou près de 1630 exposants provenant de 39 pays différents seront présents, se tiendra du 23 au 25 octobre 2006.

Orco sera présent au Hall C1 sur le stand 110.

Jean François OTT, Président de Orco Property Group nous confie : « Expo Real est l’un des principaux salons dédiés aux professionnels de l’immobilier en Europe. C’est une plate forme essentielle pour le secteur, permettant, la promotion de projets internationaux, mais aussi privilégiant les discussions d’investissements ou de financements sur le secteur de l’immobilier européen.
En tant que leader, Orco Property group est présent régulièrement à Munich pour Expo Real ».

Depuis 1991, Orco opère en Europe Centrale. Son portefeuille diversifié comprend: IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Developemnent, Orco Real Estate. Orco Property Group est présent en : République Tchèque, en Hongrie, en Pologne, en Russie, en Croatie, en Allemagne ainsi qu’en Slovaquie.

Orco Germany, filiale de Orco Property Group est présent en Allemagne depuis 2004 avec déjà 18 acquisitions réalisées pour un montant total de près de 100 millions d’euros. Avec la croissance exponentielle du segment résidentiel, commercial, asset managment, le secteur du développement des projets s’est de ce fait aussi étendu (développement du Fehrbelliner au centre de Berlin ainsi que le Haus Cumberland à Kurfurstendamn.).

Orco Germany est coté sur le marché libre de Francfort depuis le début de l’année 2006. Récemment, Orco Germany a acquis Viterra Development, acteur majeur de la promotion et de l’investissement dans l’immobilier résidentiel et commercial en Allemagne. Viterra Development avec notamment d’importants projets de promotion et de développement à Berlin, Düsseldorf, Francfort, Hambourg, et Munich, recentre les activités d’Orco sur le sol allemand, tout en renforçant sa stratégie en Europe Centrale.


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ORCO PROPERTY GROUP : Forte progression du résultat opérationnel et acquisitions génèrent un résultat supérieur aux attentes

Le Conseil d’administration d’Orco Property Group S.A. a approuvé ce jour les comptes consolidés présentés en IFRS.

Le Résultat net s’élève à 26 740 KEUR pour le premier semestre 2006, en augmentation de 23 927 KEUR par rapport au premier semestre 2005. Les principaux contributeurs à cette augmentation se trouvent dans l’augmentation significative du chiffre d’affaires, des profits de réévaluation à la fois sur le portefeuille existant et sur les acquisitions 2006 et dans l’amélioration des marges.

Afin de soutenir la croissance du groupe, le niveau d’investissements en équipements et en ressources humaines initiés en 2005 a été maintenu et se traduit aujourd’hui en un résultat net en forte croissance tel qu’anticipé il y a 12 mois.

Le chiffre d’affaires , total s’élève à 33 715 KEUR en augmentation de 51 % par rapport au premier semestre 2005.

Promotion immobilière Les revenus provenant de la promotion s’élèvent à 12 461 KEUR et restent stables par rapport à l’année dernière. L’augmentation prévue se ressentira au cours du second semestre 2006 et en 2007. Au cours de premier semestre 109 appartements ont été livrés à nos clients en République Tchèque, au cours du second semestre un minimum de 279 biens supplémentaires y seront livrés auxquels s’ajouteront au moins 132 livraisons en Pologne et 152 livraisons en Allemagne. Viterra ne contribue pas au chiffre d’affaires du premier semestre en raison de sa date d’acquisition mais y contribuera très positivement au cours du second semestre.

Location Les revenus locatifs générés par les bureaux, le résidentiel et les centres commerciaux sont en amélioration par rapport à l’année dernière et s’élèvent à 8 052 KEUR. Le taux d’occupation moyen du portefeuille est de 90 % comparé à 85 % au cours de S1 2005. Le second semestre sera encore influencé positivement par les revenus locatifs du Luxembourg Plaza totalement loué comprenant 22 500 m2 supplémentaires au prix moyen de 15,2 EUR/m2/mois. Monster Technologies Prague s.r.o. (3400 m2) et ExxonMobil (4290 m2) ont cette semaine pris en location les dernières surfaces disponibles.

Hospitality Sous la nouvelle marque « MaMaison Hotels & Apartments » réunissant les résidences hôtelières et les « boutique » hôtels sans y inclure Suncani Hvar, l’hospitality continue sur sa tendance positive avec un taux moyen d’occupation de 55 % et un RevPar de 101 EUR générant un chiffre d’affaires de 9 013 KEUR.

Suncani Hvar a généré un chiffre d’affaires additionnel de 2 635 KEUR. Celui-ci correspond seulement à une petite partie de la saison haute. Le taux d’occupation et le RevPar ne sont pas représentatifs. La contribution totale de Suncani Hvar pour l’exercice 2006 s’élèvera à 10 MEUR.

Gestion d’actifs S1 2006 prouve tout le bien-fondé de la gestion d’Endurance ayant généré un chiffre d’affaires brut de presque 4 000 KEUR. ORCO a déjà finalisé 9 acquisitions pour le compte du fonds. ORCO travaille sur l’augmentation de cette source de revenu par la création de nouveaux compartiments dans le fonds ; un compartiment résidentiel et un compartiment hôtelier seront ouverts avant la fin de l’année.

Le résultat opérationnel s’élève à 38 020 KEUR en augmentation de 27 251 KEUR pour le premier semestre 2006 qui démontre l’amélioration la plus significative de cet exercice par rapport à S1 2005. Retraité des profits de réévaluation (40 276 KEUR), de la contribution négative de Suncani Hvar (-2 115 KEUR) car non encore acquis au S1 2005 et de l’impact non cash du coût du nouveau plan de stock options émis en mars 2006 et dont le coût est amorti sur 12 mois jusqu’en mars 2007 (-3 029 KEUR pour cette période), le résultat opérationnel s’élève à 2 888 KEUR en augmentation de 4 939 KEUR.

Les profits de réévaluation se composent de la réévaluation d’une partie du portefeuille existant pour lequel il y un changement significatif (principalement la partie bureau du Luxembourg Plaza louée à des tiers, le site de Praga à Prague, le projet Jozefoslaw en Pologne, Starlight hotel à Budapest) et qui s’élève à 16 548 KEUR et de la réévaluation relative à la première consolidation de Viterra pour un montant de 23 728 KEUR. Ce bénéfice reflète la différence entre le coût d’acquisition de Viterra et la valeur marché des actifs et passifs acquis.

Résultat financier Il s’élève à – 5 076 KEUR par rapport à – 2502 KEUR au S1 2005. Le coût net de la dette s’élève à 6 891 KEUR pour la période. Les autres résultats financiers cash et non cash se soldent par un profit de 1 815 KEUR.

Impôts La charge d’impôts s’élève à 2 926 KEUR. Ce montant se compose de 330 KEUR de provision d’impôts pour S1 2006 et de 2 596 KEUR d’impôts différés.

ANR Sur base des estimations du Management, l’ANR par action au 30 juin est de 70 EUR. Il est basé d’une part sur une estimation du portefeuille faite par le Management, d’autre part par un ajustement des impôts différés afin de tenir compte de la structure fiscale du groupe et enfin sur une valorisation de Suncani Hvar sur base du cours de l’action sur la bourse de Zagreb.

Acquisition et Investissement Orco Germany (une filiale de ORCO à 77 % au 30 06) a acquis Viterra en Juin 2006 pour un coût total de 96 MEUR. En application de sa stratégie, ORCO a investi plus de 83 MEUR principalement en Croatie (13,2 MEUR), en République Tchèque (Luxembourg Plaza 8,6 MEUR), en Allemagne (29,1 MEUR), en Hongrie (CIB Building et Paris Department Store 17 MEUR) et en Pologne (9MEUR).

Après la clôture ORCO a sécurisé l’acquisition du site « Bubny » (40 MEUR) dans le centre de Prague garantissant à ORCO le plus gros projet de redéveloppement à Prague pour les 12 prochaines années avec au minimum 500 000 m2 à construire se traduisant en un revenu de 1 milliard d’EUR sur la période. ORCO, au travers de la filiale Orco Germany, a également acquis l’immeuble « Cumberland » (23 000 m2) situé sur le Ku-Damm à Berlin.

Développement et futur ORCO concentre toujours son développement sur une stratégie de création de valeur par des acquisitions à fort potentiel de croissance pour ses activités dans le résidentiel, le bureau, le retail et les projets de développement ; sur l’intégration et le redéveloppement des acquisitions récentes comme Suncani Hvar en Croatie l’année dernière et Viterra cette année, une acquisition importante en Allemagne est encore prévue. Le Management d’ORCO est en discussion pour sous-traiter la gestion opérationnelle des actifs hôteliers. Au cours des prochains mois commenceront la construction de projets emblématiques, Radio Free Europe et Zlota 44 à Varsovie garantissant les revenus de 2008 et 2009. Enfin l’augmentation des prix des actifs et des loyers ainsi que la compression des rendements créent les conditions favorables à une réévaluation substantielle de nos actifs.

Prévisions de chiffre d’affaires Compte tenu de la modification du périmètre, les prévisions de chiffre d’affaires pour 2006 sont augmentées à 200 MEUR et pour 2007 à 300 MEUR.

Prochainement Les résultats seront présentés à Paris et à Prague le 20 septembre 2006, les résultats du troisième trimestre seront communiqués le 22 novembre 2006. Situation intérimaire du Bilan et compte de pertes et profits IFRS sont disponibles sur notre site www.orcogroup.comLa revue des réviseurs est en actuellement en cours ; les comptes intérimaires IFRS accompagné du rapport de revue des réviseurs seront disponibles début septembre sur www.orcogroup.com

Contact persons:
Luc Leroi
Tel: +352.26.47.67.47
E-mail: lleroi@orcogroup.com
City: Luxembourg

Arnaud Bricout
Tel: +33 1 40 67 67 06
E-mail: abricout@orcogroup.com
City: Paris

Aleš Vobruba
Tel: +42.02.21.416.311
E-mail: aav@orco.cz
City: Prague


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