MRM : Important refinancement à horizon 2015 permettant la réduction de plus de 90 millions d'euros de dette à échéance 2010

MRM, société foncière mixte spécialisée dans l'immobilier de commerces et de bureaux, annonce ce jour une importante opération de refinancement. Celle-ci consiste en un nouvel emprunt, majoritairement à échéance 2015, d'un montant de 91,2 millions d'euros utilisé pour le remboursement d'une dette bancaire de 93,7 millions d'euros à échéance avril 2010.

Le nouvel emprunt, adossé à un portefeuille d'actifs de commerces, est composé d'une tranche de 85,8 millions d'euros à échéance 2015 complétée par une seconde tranche de 5,4 millions d'euros à échéance 2011. Il a été mis en place auprès de la banque SaarLB, qui finance déjà d'autres immeubles de commerces et de bureaux du groupe MRM, et qui renforce ainsi son partenariat avec le groupe.

L'engagement bancaire remboursé correspond à une ligne de crédit mise en place en mai 2007 pour un montant initial de 149,0 millions d'euros à échéance d'avril 2010. Ce montant a été ramené progressivement à 93,7 millions d'euros, notamment par le biais d'opérations de refinancement et de remboursements liés au plan d'arbitrage de MRM mis en oeuvre depuis début 2009.

Le plan d'arbitrage réalisé à ce jour inclut la vente en avril 2010 d'un actif de commerces, d'une surface de 1 200 m² et situé à Brétigny-sur-Orge (91), pour un prix hors droits de 2,4 millions d'euros. Cette vente porte à 31,6 millions d'euros le montant total des cessions réalisées depuis sa mise en place en début d'année 2009.

Jacques Blanchard, Président Directeur Général de MRM, a déclaré : "L'opération de refinancement annoncée ce jour renforce significativement nos marges de manoeuvre. C'est également une preuve de la qualité des actifs refinancés et du travail réalisé pour leur valorisation depuis les premières acquisitions en 2004."

Pour l'opération de refinancement, le groupe MRM a été conseillé par le cabinet d'avocats Orrick Rambaud Martel et la banque SaarLB par l'étude notariale Didier Lasaygues.

Agenda

Le chiffre d'affaires du 1er trimestre 2010 sera publié le 12 mai 2010 avant bourse.

A propos de MRM

Société d'investissement immobilier cotée, MRM détient un portefeuille mixte d'immeubles de bureaux et de commerces, composé de biens stabilisés et de biens en cours de valorisation. Son patrimoine a été constitué progressivement depuis le second semestre 2007 avec l'apport des actifs de Dynamique Bureaux et Commerces Rendement, deux sociétés d'investissement créées et gérées par CB Richard Ellis Investors, ainsi que les acquisitions réalisées en propre par ses filiales. Les opérations immobilières de MRM sont gérées par CB Richard Ellis Investors. MRM est cotée sur le compartiment C d'Euronext Paris (code Bloomberg : MRM:FP - code Reuters : MRM.PA).

Site Internet : www.mrminvest.com


Constructeurs de maisons individuelles dans les Ardennes

MRM : Cession des murs de quatre restaurants exploités sous l'enseigne Pizza Hut en région parisienne pour un montant total de 6,5 millions d'euros

MRM, société foncière mixte spécialisée dans l'immobilier de commerces et de bureaux, annonce ce jour la signature d'un acte de vente portant sur les murs de quatre restaurants exploités sous l'enseigne internationale Pizza Hut et localisés en région parisienne à Lognes (77), Coignères (78), Plaisir (78) et La-Queue-en-Brie (94).

L'acte de vente a été signé pour un montant total hors droits de 6,5 millions d'euros. L'acquéreur est un propriétaire privé.

Cette transaction porte à 29,2 millions d'euros le montant total des ventes d'actifs finalisées par MRM depuis la mise en oeuvre, en 2009, du programme d'arbitrage visant 120 millions d'euros de cessions à l'horizon de la fin de l'année 2010.

Pour cette opération, MRM a été conseillé par CB Richard Ellis et The Retail Consulting Group ainsi que par l'étude notariale Didier Lasaygues. L'acquéreur a été conseillé par Me Régis Bautian et l'étude notariale Prud'Homme & Baum.

Agenda

Le chiffre d'affaires du 4ème trimestre et les résultats annuels 2009 seront publiés le 25 février 2010 avant bourse et présentés lors de la réunion d'information qui se tiendra le même jour.

A propos de MRM

Société d'investissement immobilier cotée, MRM détient un portefeuille mixte d'immeubles de bureaux et de commerces, composé de biens stabilisés et de biens en cours de valorisation. Son patrimoine a été constitué progressivement depuis le 2nd semestre 2007 avec l'apport des actifs de Dynamique Bureaux et Commerces Rendement, deux sociétés d'investissement créées et gérées par CB Richard Ellis Investors, ainsi que les acquisitions réalisées en propre par ses filiales. Les opérations immobilières de MRM sont gérées par CB Richard Ellis Investors. MRM est cotée sur le compartiment C d'Euronext Paris (code Bloomberg : MRM:FP - code Reuters : MRM.PA).

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Constructeurs de maisons individuelles dans les Ardennes

MRM : Cession d’un ensemble commercial situé dans la zone commerciale « Les portes de l’Oise » à Chambly (60) pour 7,3 millions d’euros

MRM (Euronext code ISIN FR0000060196), société foncière mixte spécialisée dans l’immobilier de commerces et de bureaux, annonce ce jour la signature d’un acte de vente portant sur des actifs de commerces d’une surface totale de 5 300 m² et situés à Chambly (60).

Cet ensemble, composé de 8 cellules, est intégré dans un parc d’activités commerciales de 7 500 m² construit en 2006 à proximité d’un hypermarché E. Leclerc, au sein de la zone commerciale des Portes de l’Oise (45 000 m²). Les 8 cellules cédées sont toutes occupées. Les locataires sont des enseignes nationales parmi lesquelles Fabio Lucci, Festi, La Maison de la Literie, Maxitoys et Optical Center.

L’acte de vente a été signé pour un montant total hors droits de 7,3 millions d’euros. Les biens ont été cédés par MRM à l’OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier) grand public Fructifrance Immobilier géré par Natixis Asset Management Immobilier.

Cette transaction illustre l’avancement du programme d’arbitrages décidé par MRM début 2009 et dont l’objectif est d’atteindre 120 millions d’euros de cessions au cours de la période 2009-2010. A ce jour, MRM a finalisé la vente de boutiques rue du Faubourg Saint Honoré à Paris pour 13,2 millions d’euros à laquelle s’ajoute donc celle des commerces de Chambly pour 7,3 millions d’euros, soit un total de 20,5 millions d’euros.

Pour cette opération, MRM a été conseillé par CB Richard Ellis et The Retail Consulting Group ainsi que par l’étude notariale Didier Lasaygues. Natixis Asset Management Immobilier a été conseillé par l’étude notariale Nicolas Baum.

A propos de MRM
Société d’investissement immobilier cotée, MRM détient un portefeuille d’immeubles de bureaux et de commerces, équilibré entre biens stabilisés et en cours de valorisation. Son patrimoine a été constitué progressivement depuis le 2nd semestre 2007 avec l’apport des actifs de Dynamique Bureaux et Commerces Rendement, deux sociétés d’investissement créées et gérées par CB Richard Ellis Investors, ainsi que les acquisitions réalisées en propre par ses filiales. Les opérations immobilières de MRM sont gérées par CB Richard Ellis Investors. MRM est cotée sur le compartiment C d’Euronext Paris (code Bloomberg : MRM:FP – code Reuters : MRM.PA).


Immobilier Oise

MRM : Acquisition d'un immeuble de bureaux rue de la Bourse à Paris 2ème

MRM annonce ce jour la finalisation par l'une de ses filiales de l'acquisition d'un immeuble situé rue de la Bourse, dans le 2ème arrondissement de Paris, pour un montant de 6 millions d'euros hors droits.

Situé dans un quartier d'affaires au centre de Paris, ce bien immobilier développe une surface utile de 1 110 m2, principalement organisée en espaces de bureaux complétés d'un local commercial en rez-de-chaussée.

Cet immeuble de qualité datant du milieu du XIXème siècle a été totalement restructuré en 1998 et est loué dans sa totalité.

A propos de MRM
Société foncière cotée mixte qui a choisi d'opter pour le statut SIIC à compter du 1er janvier 2008, MRM détient un portefeuille mixte d'immeubles de bureaux et de commerces équilibré entre biens stabilisés et à valoriser. Son patrimoine regroupe les actifs apportés le 12 décembre 2007 par Dynamique Bureaux et Commerces Rendement, deux sociétés d'investissement créées et gérées par CB Richard Ellis Investors, ainsi que les acquisitions qu'elle a réalisées en propre, via ses filiales, depuis septembre 2007. MRM, dont les opérations immobilières sont gérées par CB Richard Ellis Investors, poursuit sa politique d'acquisitions et met en oeuvre une stratégie dynamique de valorisation et de gestion des actifs, alliant rendement et appréciation en capital. MRM est cotée sur le compartiment C d'Euronext Paris.

Pour plus d'information, visitez le site Internet : www.mrminvest.com


Immobilier Paris 2