Indice de Confiance Immobilier V2

Avril 2011 : Un marché encore dynamique, nuancé par l’inquiétude croissante des futurs acquéreurs

1. ÉTAT DU MARCHÉ IMMOBILIER
1 - Un mois d’avril sous l’égide du printemps de l’immobilier

Entre janvier et avril 2011, on note une reprise du mar- ché avec une augmentation du nombre des intentions de vente et d’achat.
• 3,5 millions de Français prévoient D’ACHETER une mai- son ou un appartement d’ici 1 an (en janvier, ils étaient 3 millions).
• 2 millions de Français prévoient DE VENDRE une maison ou un appartement d’ici 1 an (en janvier, ils étaient 1,5 million).

Cette reprise de l’offre et de la demande témoigne avant tout du caractère saisonnier du marché, propice à l’accé- lération du marché immobilier.

2 - Un déséquilibre du marché ressenti dans la recherche de biens

La progression parallèle des achats et des ventes se tra- duit par un maintien du déséquilibre du marché et ex- plique le niveau relativement élevé des prix relevés dans certaines agglomérations au cours du premier trimestre 2011. Ainsi, le marché reste très tendu au premier tri- mestre 2011 avec près de 2 fois plus d’intentions d’achat que de vente.

Au-delà des prix, la pénurie de l’offre rend la recherche de biens difficile. Pour 61 % des acquéreurs, le choix de biens immobiliers reste limité et 70 % considèrent les délais pour trouver un bien relativement longs.

2. PERCEPTION DES ACQUÉREURS À MOINS D’UN AN

1 - Une défiance croissante des futurs acquéreurs à l’égard de l’évolution du marché

Résumé de 4 questions-clés sur le ressenti des futurs ac- quéreurs à l’égard de la conjoncture et de l’avenir, l’indice permet de détecter les évolutions de la demande immobilière.

À -0,9, l’indice mesuré en avril 2011 reflète une défiance croissante des futurs acquéreurs à l’égard du marché immobilier. L’indice a en effet perdu 12,3 points par rapport à son niveau de janvier (+11,4). Il laisse ainsi présager d’une stagnation, voire d’un recul de la demande pour les mois à venir.

2 - Une remontée des taux d’intérêt qui pèse sur les projets des futurs acquéreurs

L’analyse des 4 questions composantes de l’indice permet de déceler l’origine de la défiance des acquéreurs à l’égard du marché et de son évolution dans les prochains mois.

3 - Des perspectives futures qui s’assombrissent

Interrogés sur l’opportunité du moment d’achat d’un bien, ils sont 36 % à penser que le moment reste favorable. Toutefois, en janvier 2011, ils étaient 50 % à considérer le moment opportun. La remontée des taux d’intérêt joue un rôle majeur dans ce changement de perspective. Un tiers des futurs acquéreurs pensent, en effet, que les conditions d’emprunt sont plus difficiles en avril (à comparer à 28 % en janvier).

De plus, si 38 % pensent que les taux d’intérêt restent at- tractifs au mois d’avril, ils étaient 69 % à partager cette opinion en janvier 2011…

Ainsi, la remontée des OAT (Obligations Assimilables du Trésor) enregistrée en mars, la décision de la BCE de remonter son taux directeur début avril et leurs impacts respectifs sur les taux des crédits immobiliers fixes et variables commencent à peser sur les décisions des futurs acquéreurs et les rendent de plus en plus hésitants.

En ce qui concerne la situation financière personnelle des futurs acquéreurs au cours des 6 derniers mois, on observe un statu quo par rapport au mois de janvier : 66 % pensent qu’elle n’a pas bougé et 24 % qu’elle a été meilleure. Seuls 10 % pensent que leur situation s’est détériorée.

En ce qui concerne l’évolution du contexte économique et surtout l’évolution du niveau de vie générale dans les 6 mois à venir, on observe une inquiétude croissante des futurs acquéreurs : 70 % pensent que le niveau de vie général va se dégrader dans les 6 prochains mois. Les futurs acquéreurs rejoignent l’opinion générale des ménages français relevée par l’INSEE dans sa dernière enquête mensuelle de conjoncture auprès des ménages (27 avril 2011). Une perception susceptible de peser négativement sur leur décision d’achat…

4 - Une incertitude croissante quant à l’évolution des prix immobiliers

Si en janvier, un peu plus de la moitié des futurs acquéreurs (52 %) envisageaient une hausse des prix dans les 6 mois, ils sont passés à 41 % en avril. 42 % pensent que les prix resteront stables (37 % en janvier) et 17 % prévoient une baisse (11 % en janvier). En Île-de-France, ils restent néanmoins 55 % à anticiper une hausse des prix dans les 6 mois à venir.

Ainsi, en dehors de la région parisienne, la hausse des prix ne semble plus vraiment perçue comme une fatalité pour les futurs acquéreurs. Un ressenti qui recoupe les don- nées du marché. En effet, l’analyse des avant-contrats en fin d’année 2010 par les Notaires de France indique une croissance ralentie des prix en Île-de-France et dans certaines grandes agglomérations comme Lyon et Nantes. Un recul des prix a même été relevé à Rennes, Lille, Orléans et Marseille (Note de conjoncture immobilière, n° 11).

La crainte d’une hausse des prix qui jouait jusqu’à main- tenant un rôle d’accélérateur sur les projets des futurs

acquéreurs a été ainsi supplantée par un degré moindre d’urgence, les prix étant susceptibles de stagner dans les mois à venir, voire de baisser.

5 - Les segments du marché sont inégalement touchés

Même si l’ensemble des segments du marché font preuve d’un certain attentisme, certains sont plus touchés. L’indice reste positif pour les CSP+ et secundo-accédants. A contrario, les Parisiens âgés entre 35-49 ans et primo-accédants ont une vision plus pessimiste de l’évolution du marché.

3. NATURE DES PROJETS DES FUTURS ACQUÉREURS

1 - Une forte attraction pour le Sud-Est

Dans ce contexte, les deux principales raisons qui motivent les acquéreurs à moins d’un an sont l’idée de ne plus payer de loyer (38 %) et de changer de cadre de vie (32 %). En effet, 31 % des futurs acquéreurs cherchent un bien dans une autre région que celle de leur habitation actuelle, le Sud-Est concentrant à lui seul 40 % de ces pro- jets de migrations.

2 - Un déséquilibre entre acheteurs-vendeurs et primo-accédants

L’impact de la remontée des taux d’intérêt se ressent dans les motivations des futurs acheteurs. Alors qu’en janvier 2011, 12 % d’entre eux étaient attirés par les opportunités du marché, ils ne sont plus que 6 % en avril. A contrario, on observe une hausse de ceux qui déclarent profiter d’une situation financière personnelle propice (apport financier suffisant, hausse de revenus…) : 23 % (contre 17 % en janvier).

On note en effet que l’achat d’un bien immobilier est de plus en plus réservé à ceux qui disposent déjà d’un patrimoine. Ainsi, on observe une progression (2 points) de l’apport moyen des futurs acquéreurs qui s’élève ainsi à 42 % en avril.
Parallèlement, le nombre d’acheteurs-vendeurs progresse au premier trimestre. En avril, ils étaient 20 % à vendre un logement parallèlement à leur projet d’achat, alors qu’ils étaient 18 % en janvier.

La baisse de l’attractivité du marché immobilier, conséquence de la hausse des taux, se traduit par des projets d’achat majoritairement concentrés sur l’acquisition de la résidence principale (90 %). La part des investisseurs locatifs, quant à elle, diminue de 9 à 7 % au premier tri- mestre 2011, et les projets moins prioritaires d’acquisition d’une résidence secondaire passent de 5 à 2 %. Ces renversements se traduisent par une progression de la part relative des primo-accédants qui augmente de 47 à 53 %.

Autre signe de contraction du marché : plus de la moitié des projets se situent dans une fourchette de 100 000 à 299 000 euros, avec une progression de 8 points par rapport à janvier 2011.

3 - Le neuf favorisé

Concernant la répartition entre projets dans l’ancien et dans le neuf, on relève des évolutions au cours du premier trimestre. Le nombre de projets d’acquisition dans le neuf enregistre une hausse de 3 points à 16 %, une progression à relier avec l’entrée en vigueur du nouveau PTZ+ qui favorise particulièrement les logements dans le neuf BBC. Par ailleurs, en regard de la pénurie de l’offre, les nouveaux acquéreurs s’orientent vers le neuf, devenu la soupape de décompression face au déséquilibre du marché. La forte augmentation des mises en chantier relevée fin mars arrive donc comme une bonne nouvelle.

En résumé, on a certes enregistré une reprise du marché résidentiel en avril avec une progression aussi bien des intentions d’achat que de vente. Toutefois, cette reprise reflète plus le caractère saisonnier du marché qu’un véritable rebondissement. L’arrivée du printemps est bien connue pour donner un coup d’accélérateur aux projets immobiliers.

Cette tendance saisonnière masque en effet un essoufflement de la demande, qui est prise en étau entre des prix encore élevés et la hausse des taux des crédits immobiliers. En effet, les futurs acquéreurs expriment une certaine défiance à l’égard du marché : inquiétude sur l’évolution du niveau de vie, baisse de l’attractivité du marché, retrait des investisseurs locatifs, priorité aux projets d’acquisition de la résidence principale, augmentation du taux moyen d’apport…

Dans ce contexte, on peut craindre une contraction de la demande dans les mois à venir.

MÉTHODOLOGIE :

Le calcul de l’indice de confiance s’appuie sur les travaux menés par l’Université du Michigan pour le calcul de l’Indice de Sentiment du Consommateur et sa déclinaison sur le marché de l’art : Art Market Confidence Index. Logic-Immo.com, en partenariat avec TNS Sofres et sur la base d’un suivi régulier du marché, a adapté cet indice au marché de l’immobilier résidentiel français.

Le calcul s’appuie sur les réponses à 4 questions-clés :
- Moment d’acheter un bien.
- Évolution de la situation financière personnelle depuis 6 mois.
- Niveau de vie général dans 6 mois.
- Perception du prix des biens dans 6 mois.

À propos de Logic-Immo.com
Premier magazine gratuit d’annonces immobilières, créé en 1995, Logic-Immo.com propose 34 éditions locales pour couvrir l’ensemble du territoire français, avec une diffusion moyenne de 1,4 million d’exemplaires par parution (source : OJD 2011), dans 20 000 points de distribution. Lancée en 2002, sa version Web, Logic-Immo.com, compte près de 740 000 annonces en ligne (source interne) et totalise 6,4 millions de visites et 78 millions de pages vues (source : Xiti, mars 2011, consolidation Logic-Immo.com + Logic-Immoneuf.com + mobile).

À propos de Spir Communication
Le groupe Spir Communication est détenu à 66,4 % par le groupe Sofiouest (groupe SIPA/Ouest-France), à 31 % par un actionnariat public et à 2,6 % en autocontrôle. Acteur global de la communication de proximité, Spir Communication est implanté dans quatre pays en Europe et structure son offre autour de nombreux supports et services de communication répartis au sein de deux grands pôles d’activité :
• le pôle Médias tout d’abord, avec les activités de presse gratuite d’an- nonces généralistes (Topannonces.fr), de presse thématique immobilière (Logic-Immo.com), d’imprimeries et d’Internet (topannonces.fr, logic-immo.com, lux-residence.com, caradisiac.com, lacentrale.fr) ;
• le pôle Distribution, avec la distribution d’imprimés publicitaires en boîtes aux lettres (Adrexo Pub) et la livraison de colis à domicile et en relais (Adrexo Colis).
Le groupe emploie près de 3 200 collaborateurs et près de 23 400 distributeurs pour un chiffre d’affaires de 577,1 M€ en 2009. Spir Communication détient une participation de 25 % du capital de 20 Minutes France SAS, société éditrice de douze éditions françaises du journal de presse gratuite d’information 20 Minutes.

À propos de TNS Sofres
Leader français et référence des études marketing et d’opinion, TNS Sofres est une société du groupe TNS, l’un des leaders mondiaux du marché et n° 1 mondial des études ad hoc. Nous proposons une gamme de prestations d’études, ad hoc ou collectives, autour de 5 spécialités : compréhension des marchés et des consommateurs, innovation, gestion de la marque, communication et gestion de la relation client. L’ensemble de ces prestations est réalisé dans 11 secteurs composés d’experts dédiés à certains marchés ou clients. TNS est présent dans 80 pays dans le cadre d’un réseau intégré, et est à même de conduire des études dans plus de 100 pays.

Relations Médias FHCOM
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Avocats

Table ronde Logic-Immo.com : les diagnostics de performances au coeur des préoccupations

Près de deux cents personnes se sont pressées à la table ronde « Réussir son acquisition en 2011, les nouvelles règles du jeu  », organisée par Logic-Immo.com le 2  avril à Paris Expo, lors du Salon national de l’immobilier.

Sous la houlette d’Ariane Artinian, directrice générale et rédactrice en chef de l’agence BazikPress, qui animait les débats, les cinq invités ont procédé à un tour d’horizon des nouvelles donnes du marché de l’immobilier en France, avant de répondre aux questions d’un public attentif, surtout intéressé par les nouveautés en matière de performance énergétique.

Stéphanie Pécault, responsable Études Logic-Immo.com
« Le grand paradoxe de l’année 2010 aura été une très forte augmentation des transactions, d’environ 30 %, conjuguée à une hausse des prix importante, sur Paris et l’Île-de-France notamment. En ce début d’année, on relève encore un fort déséquilibre sur le marché immobilier (une intention de vente pour deux intentions d’achat), associé toutefois à un certain dynamisme du marché. L’indice de confiance Logic-Immo.com – TNS Sofres s’est ainsi établi à +11,4. Des taux d’intérêt encore très attractifs et la crainte d’une détérioration du marché dans les mois à venir ont joué un effet levier et accéléré les projets des futurs acquéreurs. Ainsi, 2011 s’annonce être une année très agitée, sur fond d’élection présidentielle et de réformes fiscales. Face à ces incertitudes et aux paradoxes du marché, les professionnels de l’immobilier ont plus que jamais un rôle à jouer pour guider les futurs acquéreurs dans la réalisation de leurs projets. »

Sébastien Delafond, président de MeilleursAgents.com
« Le marché immobilier est en effet difficile à appréhender pour le particulier : acheter un appartement, un studio, une maison ressemble souvent au parcours du combattant. Avant toute chose, il est important de définir un projet cohérent qui permette d'allier localité, type de bien et budget. La grande difficulté est d’arriver à concilier le rêve avec la réalité budgétaire. Au-delà du prix des biens, se pose la question du pouvoir d’achat immobilier. »

Philippe Taboret, directeur général de Cafpi
« Le PTZ+ représente une réelle opportunité car il offre un vrai coup de pouce aux biens de qualité énergétique supérieure. Sa grande nouveauté, c’est qu’il est ouvert à tous les primo-accédants, sans plafond de revenus, à condition de ne pas avoir été propriétaires depuis deux ans. Sur Paris, pour un foyer de six personnes, il peut aller jusqu’à 143 600 euros. Par ailleurs, autres nouveautés suite à la réforme Lagarde, le PEL a été revitalisé et ajusté pour redevenir attractif. Au final, il faut donc bien composer son enveloppe de financement, plein de petits crédits pouvant s’additionner, et ne pas hésiter à négocier ses assurances. Pour une résidence principale, c’est tout le temps le moment d’acheter : ce n’est pas une question économique mais de choix de vie. Mais il ne faut pas se précipiter, être prudent, ne pas acheter à n’importe quel prix. »

Fabrice Mongrelet, géomètre-expert
« L’obligation d’afficher l’étiquette énergie avant la mise en vente change la donne. C’est un stress pour le vendeur, comme à l’école lorsque l’on se demande quelle note on va avoir. Mais il ne faut pas oublier que des travaux peuvent permettre d’améliorer son classement. Dès que l’on aura davantage de logements en B et C, les A étant très rares, ceux en E, F ou G seront inévitablement en décote. Mais ce n’est pas encore le cas. Il ne faut pas considérer les diagnostics simplement comme des documents annexés à l’acte de vente, mais comme des outils utiles pour juger de la qualité et du potentiel d’un logement. D’où l’intérêt de recourir à des diagnostiqueurs certifiés. »

Philippe Zilberstein, directeur général de Nexity Patrimoine
« Face au déséquilibre du marché et à la pénurie de logements, le neuf offre une belle opportunité même s’il ne s’en construit pas assez. D’autant que les taux de crédit restent intéressants et que toutes les opérations conçues depuis 2010 ont le label Bâtiment basse consommation (BBC). C’est donc le moment d’acheter. Le prix moyen d’acquisition est d’environ 200 000 euros en Île-de-France, et de 150 000 à 170 000 euros dans les grandes métropoles comme Lyon, Marseille, Bordeaux… Mais il ne faut pas se tromper d’objectif : il est important d’être cohérent avec la valeur du marché, être au juste prix. Enfin, il faut s’adresser à de véritables professionnels, qui garantiront la pérennité de votre acquisition. »

Pour conclure, il a été demandé à chacun de livrer le meilleur conseil pour réussir son achat immobilier. Stéphanie Pécault a rejoint Philippe Zilberstein sur l'intérêt de « s’adresser à de vrais professionnels ».
« Aller sur MeilleursAgents.com ! », s’est ensuite auto promu Sébastien Delafond. « Ne pas considérer les diagnostics comme une contrainte, mais comme des outils utiles pour juger de l’état réel et de la valeur d’un bien, quand ils sont effectués dans les règles de l’art par de véritables professionnels », a rassuré Fabrice Mongrelet. Quant à Philippe Taboret, il a reconnu que si « Internet est aujourd’hui une aide incontournable à la recherche, les informations sur le Web deviennent de plus en plus importantes mais aussi plus complexes. Il reste donc indispensable de se faire accompagner par un professionnel ». À l’image de tous ceux réunis pour cette table ronde très instructive.

Carnet d'adresses
Pour votre recherche immobilière : logic-immo.com, meilleursagents.com et nexity.fr
Votre courtier en assurance : www.acommeassure.com
Votre courtier en prêt : www.cafpi.fr
Pour vos diagnostics immobiliers : touslesdiagnostics.com

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À propos de Spir Communication
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(Topannonces.fr), de presse thématique immobilière (Logic-Immo.com), d’imprimeries et d’Internet (topannonces.fr, logic-immo.com, lux-residence.com, caradisiac.com, lacentrale.fr).
• le pôle Distribution, avec la distribution d’imprimés publicitaires en boîtes aux lettres (Adrexo Pub) et la livraison de colis à domicile et en relais (Adrexo Colis). Le groupe emploie près de 3 200 collaborateurs et près de 23 400 distributeurs pour un chiffre d’affaires de 577,1 ME  en 2009. Spir Communication détient une participation de 25 % du capital de 20 Minutes France SAS, société éditrice de douze éditions françaises du journal de presse gratuite d’information 20 Minutes.

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Constructeur de maison individuelle dans les Hauts de Seine

Logic-Immo.com : Salon Immobilier St Etienne, un bilan positif

Le salon de l’immobilier, organisé du 18 au 20 mars par Logic-immo.com à Saint-Etienne, a permis aux acquéreurs potentiels de poser toutes leurs questions aux professionnels du secteur.

« Cette année, nous avons tablé sur 4 000 visiteurs. Avec une hausse de 30 % du visitorat, le pari est réussi, les acquéreurs et les investisseurs étaient au rendez-vous », rappelle Lionel Jouffre, directeur de Logic-Immo Saint-Étienne et organisateur de l’événement.

LOGIC CHIFFRES

60
C’est le nombre d’exposants et partenaires qui se sont retrouvés sur le salon, visité en trois jours par 5 000 acquéreurs potentiels, vendeurs et autres professionnels de l’immobilier. (Source : Logic-Immo.com).

4
4 conférences complémentaires ont été organisées pendant l’événement :
L’accession à la propriété,
Le financement de la première acquisition,
La construction de sa maison,
L’acquisition d’un bien.

16 305
C’est le prix plafond au mètre carré d'un appartement de trois à cinq pièces dans l'ancien à Saint-Étienne. Un tarif qui peut grimper jusqu'à 2 690 euros/m2 pour l'achat d'un trois pièces dans le neuf. (Source : Notaire de France – Perval, octobre 2010)

+ 11,4
C’est l'indice de confiance immobilier en janvier 2011 dans la région Sud-Est, reflètant l'avis partagé des futurs propriétaires à l’égard du marché immobilier actuel et de son évolution. (Source : TNS Sofres pour Logic-Immo.com)

À propos de Logic-Immo.com
Premier magazine gratuit d’annonces immobilières créé en 1995, Logic-Immo.com propose 34 éditions locales pour couvrir l’ensemble du territoire français, avec une diffusion moyenne de 1,4 million d’exemplaires par parution (source interne) dans 20000 points de distribution. lancée en 2002, sa version web, logic-immo.com, compte plus de 700000 annonces en ligne, attire 3,6 millions de visites par mois et totalise 29000 millions de pages vues (source XiTi certifié oJD, septembre 2009).

À propos des marques média du groupe Spir Communication
Dans le secteur de plus en plus concurrentiel des médias, Spir communication a rapproché en mai 2008 ses activités de presse gratuite d’annonces et de presse thématique immobilière. Âgé de 43 ans, le président fondateur du magazine logic-immo.com, Jean-christophe serfati, s’est vu confier la responsabilité des supports presse et internet des réseaux gratuits d’annonces (Topannonces.fr), de la presse thématique immobilière gratuite (logic-immo.com) et payante (magazines Demeures & châteaux, Properties, helvetissimo et le site lux-residence.com), en france et à l’étranger. sa nomination en 2008 au poste de directeur général Médias et l’or- ganisation centrale mise en place par ses soins ont pour principaux objectifs de permettre le développement et l’optimisation de toutes les synergies possibles entre ces deux activités du groupe, afin de proposer aux annonceurs une véritable offre globale de communication géné- raliste et thématique, toujours plus innovante et efficace.

Relations Médias FHCOM : 42, rue des Jeûneurs, 75002 Paris
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Avocats

LOGIC-IMMO.COM ET TNS SOFRES révèle le dernier Indice de Confiance immobilier = +7,8

+ 7,8 Voici l’indice de confiance immobilier tel qu’il a été mesuré en octobre 2010 (4ème vague).

Si de nombreux baromètres donnent des indications sur l’évolution du marché, il n’existait jusqu’alors aucun outil capable d’estimer le ressenti des Français. En partenariat avec TNS Sofres, Logic-Immo.com a donc mis en place cet indice, afin d’offrir un angle d’analyse complémentaire. Se basant sur des indicateurs subjectifs, qui ne sont habituellement pas pris en compte, celui-ci permet d’analyser à un instant T l’opinion des Français sur l’état actuel et futur du marché immobilier.

Les 4 vagues qui ont été réalisées en 2010 indiquent un certain attentisme des Français à l’égard du marché immobilier, une frilosité qui reflète des incertitudes sur l’environnement économique et leur situation personnelle. On note néanmoins une légère reprise en juillet 2010, confortée en octobre 2010. Ce redressement de la confiance des Français dans le marché immobilier recoupe les tendances relevées par l’INSEE dans son indicateur résumé d’opinion des ménages. En effet, l’INSEE avait relevé qu’en septembre, l’opportunité de faire des achats importants s’était redressée (+4 points) pour rester stable en octobre 2010.

« Logic-Immo.com, en partenariat avec TNS Sofres, mesure régulièrement les tendances du marché de l’immobilier à travers le suivi d’un indice de confiance. Cet indice est exclusif et différent des mesures habituelles du marché : il ne porte pas sur l’analyse des chiffres observés du marché de l’immobilier (prix au mètre carré, évolution des taux d’intérêt…), mais bien sur la perception par les particuliers, et non les professionnels, du marché de l’immobilier. […] Après une phase de calibrage de l’algorithme et différentes séquences de tests (4 vagues de terrain), TNS Sofres et Logic-Immo.com ont constaté que cet indicateur évolue dans un sens cohérent avec les différentes perceptions recueillies, validant ainsi l’approche retenue. » Tiphaine Le Gorju, directrice d’études - TNS Sofres (Technology et Media)

Méthode et objectif de l'Indice : Objectif :
Donner une tendance de l’intuition des français à l’égard du marché de l’immobilier et offrir un angle d’analyse complémentaires aux baromètres existants sur les prix du marché.

Contexte et méthodologie :
Le calcul de l'indice de confiance s’appuie sur les travaux menés par l'Université du Michigan pour le calcul de l’Indice de Sentiment du Consommateur qui fait référence depuis 1985 dans le monde entier pour mesurer l’indice de confiance des ménages américains.
Logic-Immo.com a adapté cet indice au marché de l’immobilier résidentiel français.

Le calcul s’appuie sur les réponses à 4 questions clés :

- Moment d’acheter un bien
- Evolution de la situation financière personnelle depuis 6 mois
- Perception de la conjoncture économique dans 3 mois
- Perception du prix des biens dans 3 mois

Les réponses sont analysées via un algorithme qui a été audité par l’institut TNS Sofres en novembre 2009.

À propos de Logic-Immo.com :
Premier magazine gratuit d’annonces immobilières, créé en 1995, Logic-Immo.com propose 34 éditions locales pour couvrir l’ensemble du territoire français, avec une diffusion moyenne de 1.4 million d’exemplaires par parution (source interne) dans 20 000 points de distribution. Lancée en 2002, sa version web, Logic-Immo.com, compte 850 000 annonces en ligne, attire 4.5 millions de visites et totalise 40 millions de pages vues (Source XITI certifié OJD, mars 2010).

À propos des marques médias du groupe Spir Communication :
Dans le secteur de plus en plus concurrentiel des médias, Spir Communication a rapproché en mai 2008 ses activités de presse gratuite d’annonces et de presse thématique immobilière. Âgé de 43 ans et président fondateur des magazines Logic-Immo, Jean-Christophe Serfati s’est vu confier la responsabilité des supports presse et Internet des réseaux gratuits d’annonces (Topannonces.fr), de la presse thématique immobilière gratuite (Logic-Immo.com) et payante (magazines Demeures & Châteaux, Properties, Helvetissimmo et le site Lux-residence.com), en France et à l’étranger. Sa nomination en 2008 au poste de directeur général Médias et l’organisation centrale mise en place par ses soins ont pour principaux objectifs de permettre le développement et l’optimisation de toutes les synergies possibles entre ces deux activités du groupe afin de proposer aux annonceurs une véritable offre globale de communication généraliste et thématique, toujours plus innovante et efficace.

À propos de TNS Sofres :
Leader français et référence des études marketing et d’opinion, TNS Sofres est une société du groupe TNS, leader mondial des études ad hoc proposant une gamme de prestations d'études, ad hoc ou collectives, autour de cinq expertises : compréhension des consommateurs et des citoyens, développement de produits et innovation, marque et communication, retail et shopper insights, skateholder management. TNS Sofres est également leader en matière d'études de gestion de la relation client, et s'appuie sur une gamme de solutions d'études - adaptables, benchmarkées, @nline certified et internationales - dédiée à cette problématique. TNS est présent dans 70 pays dans le cadre d'un réseau intégré, et à même de conduire des études dans plus de 100 pays.


Constructeurs de maisons individuelles dans le Vienne

Logic-Immo.com : Enquête / Comment les futurs acquéreurs perçoivent le marché immobilier et les aides gouvernementales ?

Dans un contexte de réforme gouvernementale visant notamment à soutenir l’accession à la propriété, et au regard du dernier Indice de Confiance immobilier(1) (Indice trimestriel évalué par Logic-Immo.com et TNS Sofres reflétant l’état d’esprit des Français), Logic-Immo.com a décidé d’interroger plus précisément les futurs acquéreurs. Lors de sa publication en août, l’Indice était évalué à + 5,9 (un chiffre en hausse par rapport aux mois précédents). Il traduisait alors l’attitude à la fois optimiste et attentiste des Français, mais permettait également de déceler des évolutions dans la façon dont les futurs acquéreurs percevaient de nos jours le marché. Ainsi, pour mieux comprendre les attentes de ces derniers, Logic-Immo.com a mené l’enquête fin août 2010 auprès de plus de 400 futurs acquéreurs souhaitant concrétiser leur projet à court terme (6 mois).

Réforme gouvernementale : 69% des futurs acquéreurs peu influencés

Pas moins de 70% des sondés ont entendu parler de la réforme des aides gouvernementales, et 29% pensent qu’elle est susceptible d’influencer leurs projets immobiliers dans les mois à venir. Un impact limité, qui s’explique par ailleurs par des choix majoritairement tournés vers l’ancien.

En effet, 75% des sondés préféreraient investir dans l’ancien, contre 10% pour un bien neuf, tandis que les 15% restants sont encore indécis. Cette hésitation peut résulter d’une certaine incertitude quant à l’orientation des réformes, justement en ce qui concerne l’ancien, puisque 58% des sondés partagent les inquiétudes des acteurs du marché qui craignent que les aides ne favorisent le neuf au détriment de l’ancien.

De plus, alors que la décision d’acheter un bien immobilier est liée pour 74% des sondés à leur situation personnelle, 45% d’entre eux se trouvent dans des dispositions clairement « stables » (situation familiale, professionnelle ou personnelle favorable ou encore apport financier qui leur permet d’acheter). 29% souhaitent quant à eux changer de cadre de vie.

Au final, seulement 19% des personnes interrogées sont influencées par le contexte d’achat : les taux de crédit peu élevés (9%), l’augmentation des prix des loyers (7%) et la crainte d’une évolution défavorable dans le futur (3%).

56% des futurs acquéreurs ne se sentent pas perturbés par une hausse des prix

Face à une hausse des prix de l’immobilier (dont 2/3 des futurs acquéreurs ont pleinement conscience), 29% des sondés l’expliquent par le fait que l’immobilier est de nouveau perçu comme une valeur refuge par les investisseurs(2), ainsi que par la diminution du parc de logements disponibles (20%). D’ailleurs, cette dernière raison, plus structurelle, explique la vision long-termiste de la hausse des prix. En effet, une majorité des futurs acquéreurs (35% contre 8%) estiment qu’elle s’inscrit dans le long terme (plus d’un an). La baisse des taux d’intérêt des crédits immobiliers est également montrée du doigt par 18% des sondés (hausse de la demande et par conséquence hausse des prix). Toutefois, pour 71% des sondés, l’augmentation des prix se cantonne uniquement à certaines zones et ne touche pas l’ensemble du territoire français.

45% des acheteurs-vendeurs souhaitent vendre dès maintenant

Parmi les sondés, certains sont aussi concernés par la hausse des prix en tant que vendeurs. En effet, 36% d’entre eux envisagent de vendre un bien immobilier et 28% prévoient de concrétiser cette vente dans un délai de 6 mois. Enfin, 45% de ces acheteurs-vendeurs souhaitent vendre dès maintenant, tandis que 14% préfèrent attendre une augmentation des prix plus importante.

L’environnement économique et les mesures prises par l’Etat ont principalement une influence sur les futurs acquéreurs par rapport à la nature de leur futur logement. Par contre, leur situation personnelle et professionnelle est le facteur qui prime et qui les conforte définitivement dans leur décision d’acheter.

1 : Si de nombreux baromètres donnent des indications sur l’évolution du marché, il n’existait jusqu’alors aucun outil capable d’estimer le ressenti des Français. En partenariat avec TNS Sofres, Logic-Immo.com a donc mis en place cet indice, afin d’offrir un angle d’analyse complémentaire. Se basant sur des indicateurs subjectifs, qui ne sont habituellement pas pris en compte, celui-ci permet d’analyser à un instant T l’opinion des Français sur l’état actuel et futur du marché immobilier.

2 : À souligner : la première cause retenue pour la hausse des prix est l’attrait du marché immobilier pour les investisseurs, or seulement 7% des futurs acquéreurs interrogés ont un projet d’investissement locatif.


Constructeurs de maisons individuelles en Gironde

Logic-Immo.com : l'application mobile classée 1ère application d'annonces immobilières par l'OJD

L’OJD a publié les chiffres certifiés de fréquentation des applications mobiles sur le mois de juin 2010 en France.

« L'application Logic-Immo.com conforte sa place de leader des petites annonces immobilières avec un volume de pages vues record de 13M, qui témoigne de l'intensité d'usage et de la qualité du service rendu aux personnes en recherche d'un logement. Courant septembre, la 3ème version de l'application iPhone Logic-Immo.com verra le jour avec l’ajout des contenus éditoriaux et des vidéos du site. »

Godefroy Jordan,
Directeur Général Adjoint en charge des Activités Internet de Spir Communication

Pour en savoir plus : www.logic-immo.com/mobile.php et www.ojd-internet.com

À propos de Logic-Immo.com :
Premier magazine gratuit d’annonces immobilières, créé en 1995, logic-Immo.com propose 34 éditions locales pour couvrir l’ensemble du territoire français, avec une diffusion moyenne de 1,4 million d’exemplaires par parution (source interne) dans 20 000 points de distribution. Lancée en 2002, sa version web, Logic-Immo.com, compte 850 000 annonces en ligne, attire 4,5 millions de visites et totalise 40 millions de pages vues (source : XITI certifié OJD, mars 2010).

À propos des marques médias du groupe Spir Communication :
Dans le secteur de plus en plus concurrentiel des médias, Spir Communication a rapproché en mai 2008 ses activités de presse gratuite d’annonces et de presse thématique immobilière. Âgé de 43 ans et président fondateur des magazines Logic-Immo, Jean-Christophe Serfati s’est vu confier la responsabilité des supports presse et Internet des réseaux gratuits d’annonces (Topannonces.fr), de la presse thématique immobilière gratuite (Logic-Immo.com) et payante (magazines Demeures & Châteaux, Properties, Helvetissimmo et le site Lux-residence.com), en France et à l’étranger. Sa nomination en 2008 au poste de directeur général Médias et l’organisation centrale mise en place par ses soins ont pour principaux objectifs de permettre le développement et l’optimisation de toutes les synergies possibles entre ces deux activités du groupe afin de proposer aux annonceurs une véritable offre globale de communication généraliste et thématique, toujours plus innovante et efficace.

À propos de l’OJD :
L’OJD, unique organisme de certification en France des données de fréquentation de l’Internet, publie chaque mois les résultats de trafic de tous ses adhérents. Toutes les données certifiées sont accessibles en accès gratuit sur le site www.ojd-internet.com. Ces chiffres à destination des agences, annonceurs, éditeurs, journalistes sont établis à partir de normes reconnues sur le plan international. L’OJD est membre fondateur de l’International Federation of Audit Bureaux of Circulations (IFABC) qui regroupe les pays les plus avancés et les plus actifs dans ce domaine (Etats-Unis, Allemagne, Grande-Bretagne, Espagne…)

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LOGIC-IMMO.COM ET TNS SOFRES / +5,9 : L'Indice de Confiance immobilier annonce une tendance à l'optimisme chez les Français

TOUS LES 3 MOIS, RETROUVEZ L’INDICE DE CONFIANCE MESURÉ PAR LOGIC-IMMO.COM ET TNS SOFRES « Logic-Immo.com, en partenariat avec TNS Sofres, mesure régulièrement les tendances du marché de l’immobilier à travers le suivi d’un indice de confiance. Cet indice est exclusif et différent des mesures habituelles du marché : il ne porte pas sur l’analyse des chiffres observés du marché de l’immobilier (prix au mètre carré, évolution des taux d’intérêt…), mais bien sur la perception par les particuliers, et non les professionnels, du marché de l’immobilier. […] Après une phase de calibrage de l’algorithme et différentes séquences de tests (3 vagues de terrain), TNS Sofres et Logic-Immo.com ont constaté que cet indicateur évolue dans un sens cohérent avec les différentes perceptions recueillies, validant ainsi l’approche retenue. » Tiphaine Le Gorju, directrice d’études - TNS Sofres (Technology et Media)

+ 5,9Voici l’indice de confiance immobilier tel qu’il a été mesuré en juillet 2010.

Un chiffre en hausse, traduisant l’attitude à la fois optimiste et attentiste des Français. Si de nombreux baromètres donnent des indications sur l’évolution du marché, il n’existait jusqu’alors aucun outil capable d’estimer le ressenti des Français. En partenariat avec TNS Sofres, Logic-Immo.com a donc mis en place cet indice, afin d’offrir un angle d’analyse complémentaire. Se basant sur des indicateurs subjectifs, qui ne sont habituellement pas pris en compte, celui-ci permet d’analyser à un instant T l’opinion des Français sur l’état actuel et futur du marché immobilier.

+ 5,9 : DES FRANÇAIS ATTENTISTES FACE À UN MARCHÉ TIRAILLÉ PAR LES CONTRADICTIONS

Actuellement, en matière d’immobilier, les ménages doivent faire face à de nombreuses contradictions : un marché de plus en plus éclaté régionalement, des taux de crédit bas mais des emprunts difficiles à obtenir, le spectre persistant du chômage, une offre de biens limitée malgré des augmentations de prix… Sans grande surprise et sur les 3 périodes étudiées, l’indice révèle donc une attitude actuelle et à venir marquée par l’attentisme face à un marché incertain, avec un résultat oscillant entre - 10 et + 10.

Toutefois, en cette période de vacances, on relève une amélioration de l’indice par rapport au mois de mai, à confirmer lors de la rentrée de septembre. À noter également : les personnes ayant l’intention de faire l’acquisition d’un bien immobilier sont nettement plus positives dans leurs réponses, avec un indice à + 25,9 contre + 7 en mai dernier.

DES DISPARITÉS DANS LES PROFILS : LES HOMMES PLUS CONFIANTS QUE LES FEMMES

D’après l’enquête menée en juillet 2010, les hommes sont beaucoup plus optimistes que les femmes, avec un indice à + 10 contre + 2. L’analyse des catégories socioprofessionnelles révèle également des disparités à l’heure où se pose la question de l’insuffisance du parc d’HLM en France. De manière prévisible, les CSP+ ont une perception beaucoup plus positive du marché immobilier (avec un indice à + 10 contre + 2 pour les CSP-). Cela étant, cette tendance pourrait être rééquilibrée avec l’annonce du paquet d’aides gouvernementales, visant les classes sociales les plus touchées par le contexte économique morose et dont l’objectif affiché est de rendre solvables les futurs propriétaires.

En ce qui concerne ces derniers (en juillet 2010, ils étaient 17 % à envisager une acquisition dans un délai de moins de 2 ans), ils sont naturellement plus optimistes à l’égard du marché immobilier, avec un indice à + 25,9 (contre + 16,5 en mars 2010). Parmi eux, 44 % estiment que les prix de l’immobilier augmenteront dans les 3 mois à venir, cette perspective ayant tendance à les inciter à saisir les opportunités actuelles et à accélérer la concrétisation de leur projet d’acquisition.

ENTRE RÉALITÉ ET RESSENTI : DES FACTEURS IRRATIONNELS

Lorsqu’ils envisagent de faire l’acquisition d’un bien immobilier, les ménages prennent en considération plusieurs indicateurs que l’on peut définir comme rationnels : les prix, les taux d’intérêt des crédits, l’inflation, la menace du chômage, les aides en faveur de l’accession à la propriété… À travers le prisme de ces critères, on peut expliquer et anticiper en partie l’évolution de la demande.

Toutefois, ces indicateurs ne rendent pas compte du caractère subjectif que revêt bien souvent la décision d’acheter un bien immobilier. En effet, de nombreux facteurs irrationnels peuvent entrer en ligne de compte, et ce d’autant plus lorsqu’il s’agit d’un achat aussi impliquant financièrement que celui d’un logement.

De plus, les ménages ont leur propre perception du marché, qui ne concorde pas toujours avec les chiffres officiels. La question du pouvoir d’achat en est la parfaite illustration et constitue l’une des grandes problématiques qui se posent à l’INSEE. Ainsi, à long terme, les Français estiment que leur pouvoir d’achat diminue, même si celui-ci augmente. La raison ? De nouveaux postes de consommation, comme les technologies de communication (forfait de téléphonie mobile ou abonnement Internet, par exemple), viennent grever leur budget sans être nécessairement associés à une hausse de leur pouvoir d’achat.

UN INDICE EXCLUSIF ET DIFFÉRENT

Afin de prendre en compte le caractère subjectif et parfois très irrationnel de la demande immobilière, mais aussi pour mieux comprendre le comportement des acheteurs potentiels, Logic-Immo.com a donc mis en place cet indice, inspiré des travaux de l’Université du Michigan . Celui-ci est calculé sur la base des réponses données par les personnes interrogées à 4 questions :
- Selon vous, est-ce le bon moment pour acheter une maison ou un appartement ?
- Votre situation financière a-t-elle changé depuis 6 mois ?
- Selon vous, dans 3 mois, la conjoncture économique sera-t-elle meilleure, pire ou identique ?
- Selon vous, dans les 3 prochains mois, les prix des maisons et appartements vont-ils augmenter, diminuer ou rester stables ?

À la suite d’un audit mené par TNS Sofres en novembre 2009, l’institut a été mandaté pour mener une enquête en 3 vagues (mars, mai et juillet 2010) auprès d’un échantillon national représentatif. De plus, l’indice s’accompagne d’une grille de lecture permettant de mesurer avec précision le sentiment des Français à l’égard du marché immobilier : dans les cas les plus optimistes, l’indice oscille entre + 50 et + 100, tandis qu’il se situe entre - 50 et - 100 chez les sondés les plus pessimistes.

À propos de Logic-Immo.com :
Premier magazine gratuit d’annonces immobilières, créé en 1995, logic-Immo.com propose 34 éditions locales pour couvrir l’ensemble du territoire français, avec une diffusion moyenne de 1,4 million d’exemplaires par parution (source interne) dans 20 000 points de distribution. Lancée en 2002, sa version web, Logic-Immo.com, compte 850 000 annonces en ligne, attire 4,5 millions de visites et totalise 40 millions de pages vues (source : XITI certifié OJD, mars 2010).

À propos des marques médias du groupe Spir Communication :
Dans le secteur de plus en plus concurrentiel des médias, Spir Communication a rapproché en mai 2008 ses activités de presse gratuite d’annonces et de presse thématique immobilière. Âgé de 43 ans et président fondateur des magazines Logic-Immo, Jean-Christophe Serfati s’est vu confier la responsabilité des supports presse et Internet des réseaux gratuits d’annonces (Topannonces.fr), de la presse thématique immobilière gratuite (Logic-Immo.com) et payante (magazines Demeures & Châteaux, Properties, Helvetissimmo et le site Lux-residence.com), en France et à l’étranger. Sa nomination en 2008 au poste de directeur général Médias et l’organisation centrale mise en place par ses soins ont pour principaux objectifs de permettre le développement et l’optimisation de toutes les synergies possibles entre ces deux activités du groupe afin de proposer aux annonceurs une véritable offre globale de communication généraliste et thématique, toujours plus innovante et efficace.

À propos de TNS Sofres :
Leader français et référence des études marketing et d’opinion, TNS Sofres est une société du groupe TNS, leader mondial des études ad hoc, proposant une gamme de prestations d’études, ad hoc ou collectives, autour de cinq expertises : compréhension des consommateurs et des citoyens, développement de produits et innovation, marque et communication, retail et shopper insights, skateholder management. TNS Sofres est également leader en matière d’études de gestion de la relation client, et s’appuie sur une gamme de solutions d’études – adaptables, benchmarkées, @nline certified et internationales – dédiée à cette problématique. TNS est présent dans 70 pays dans le cadre d’un réseau intégré, et à même de conduire des études dans plus de 100 pays.

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Ovi cartes et logic-immo.com s'associent pour proposer une offre immobilière exclusive

Ovi Cartes permet d’intégrer toutes les fonctionnalités proposées par Logic-Immo.com. Une fois l’application lancée, l’utilisateur a la possibilité d’accéder en un clic à plus de 850 000 annonces immobilières ainsi qu’à l’ensemble des services proposés par Logic-Immo.com :

* La recherche multicritère de biens.
* La recherche par agence immobilière
* La possibilité d’envoyer un message à un ami pour lui recommander une annonce
* La possibilité de joindre par téléphone ou par mail les agences immobilièrees grâce aux fonctionnalités “click to call” et “click to mail”
* La localisation sur un plan Ovi Cartes des biens et agences immobilières sélectionnés
* L’obtention de l’itinéraire pour se rendre à une agence immobilière via la fonctionnalité “click to go”

L’association de l’application Logic-Immo.com et des services Nokia facilite la recherche de biens pour les utilisateurs Nokia.

L’association de l’application Logic-Immo.com et des services Nokia facilite la recherche de biens pour les utilisateurs Nokia.

À propos de Logic-Immo.com :
Premier magazine gratuit d’annonces immobilières, créé en 1995, Logic-Immo.com propose 34 éditions locales pour couvrir l’ensemble du territoire Français, avec une diffusion moyenne de 1,4 million d’exemplaires par parution (source interne) dans 20 000 points de distribution. Lancée en 2002, sa version web, Logic-Immo.com, compte 850 000 annonces en ligne, attire 4,5 millions de visites et totalise 40 millions de pages vues (Source XITI certifiée OJD, en mars 2010)

À propos des marques médias du groupe Spir Communication :
Dans le secteur de plus en plus concurrentiel des médias, Spir Communication a rapproché en mai 2008 ses activités de presse gratuite d’annonces et de presse thématique immobilière. Âgé de 43 ans et président fondateur des magazines Logic-Immo, Jean-Christophe Serfati s’est vu confier la responsabilité des supports presse et Internet des réseaux gratuits d’annonces (topAnnonces.fr), de la presse thématique immobilière gratuite (Logic-Immo.com) et payante (magazines Demeures & Châteaux, Properties, Helvetissimmo) ainsi que du site Lux-residence.com en France et à l’étranger. Sa nomination en 2008 au poste de directeur général Médias et l’organisation centrale mise en place par ses soins ont pour principaux objectifs de permettre le développement et l’optimisation de toutes les synergies possibles entre ces deux activités du groupe afin de proposer aux annonceurs une véritable offre globale de communication généraliste et thématique, toujours plus innovante et efficace.

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L'Indice de Confiance Immobilier Juin 2010 : les Français sont un peu plus pessimistes

Logic-Immo.com et TNS Sofres publient ce mois-ci les résultats de L’Indice de Confiance immobilier du mois de Mai 2010 (à paraître jeudi 24 Juin dans le quotidien 20 Minutes). Enquête TNS Sofres réalisée pour Logic-Immo.com auprès d'un échantillon représentatif de 500 pers âgées de 18 à 60 ans (21 Mai au 27 Mai 2010).

Les prix augmentent, mais davantage à cause d'une pénurie de biens que d'un retour à la confiance des ménages. L'immobilier est devenu une valeur refuge pour certains investisseurs. Un constat plus dû à des marchés financiers peu florissants qu’à des perspectives favorables dans l'immobilier. Coté ménage, l'augmentation des achats est plus motivée par des taux bas.

En voici les grandes lignes :

La dégradation est portée essentiellement par une perception plus négative de la conjoncture à venir, 36% de Français estimant qu'elle sera pire dans 3 mois (contre 25% en Mars 2010 et 23% en Novembre). Seulement 6% prévoient une amélioration (contre 13% en mars 2010), des résultats qui s'accordent avec l'indicateur de confiance des ménages de l'Insee.

Ce pessimisme n'impacte pas en profondeur la dynamique du marché, avec toujours 51% des Français qui pensent que c'est le moment d'acheter un bien, notamment du fait que 71% d'entre eux n'ont pas vu leur situation financière se dégrader depuis 6 mois. Au moment d'achat d'un bien : les conditions d'emprunt sont favorables (taux de crédit bas), les Français ne sont plus que 25% à penser que ce n'est pas le moment d'acheter contre 30% en Mars. Toutefois, parallèlement, on relève une escalade des prix au m2 du fait de la pénurie de biens immobiliers, ce qui se traduit par un nombre croissant d'indécis (24% contre 21% en Mars).
Pour la 3ème fois consécutive, on observe une dégradation de l'indice : nous passons en indice négatif (-2.5 vs +0.8 en Mars et +2 en Novembre).

Mais la situation est donc un peu plus attentiste quant à l’investissement immobilier (Question 1 sur le "moment d’acheter un bien" : Ne se prononcent pas = + 4 points), car on anticipe plus une baisse du prix (Q4) = +7 points

Les avis sont très partagés quant à l'évolution des prix au cours des 3 prochains mois. 24% pensent qu'ils vont diminuer et 25% pensent qu'ils vont augmenter. Les prix étaient historiquement élevés en Avril 2010, principalement du fait de la pénurie de biens sur le marché. Plusieurs analystes craignent la formation d'une bulle et son éclatement.

Godefroy Jordan, Directeur des Activités Internet du Pôle Média de Spir Communication : “La difficile conjoncture socio-économique de ces derniers mois (crise grecque, baisse de l'Euro, croissance en berne...) impacte le moral des Français et leur confiance en l'avenir. Cette tendance a un impact limité sur la dynamique du marché immobilier et nourrit un relatif attentisme. Mais plus de la moitié des Français pensent encore que c'est le bon moment pour acheter, la pierre jouant plus que jamais un rôle de valeur refuge.”

Pour participez au sondage : Cliquez ici


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850 000 annonces immobilières sur iPad avec Logic-immo.com !

« L'iPad ouvre une nouvelle ère du numérique grand public, particulièrement favorable aux éditeurs de presse. En effet, ces tablettes vont être essentiellement utilisées pour consommer de l'info en ligne et non pour en produire. L'application Logic-Immo.com contribuera donc rapidement à élargir la diffusion de nos annonces immobilières. » Godefroy JORDAN - Directeur Général Adjoint en charge des Activités Internet de Spir Communication

Poursuivant sa stratégie d’offre tri-média (magazine, Internet et mobile), le groupe Spir Communication a développé avec l’agence Backelite une application iPad pour son titre Logic-Immo.com - déjà présent sur l’iPhone. Elle vise à accompagner l’utilisateur dans son besoin croissant de mobilité en lui permettant d’accéder, partout et à tout moment, aux 850 000 annonces immobilières référencées par Logic-Immo.com. De plus, profitant des possibilités offertes par l’iPad, cette application bénéficie de nombreuses fonctionnalités très pratiques pour gagner du temps sur sa recherche de logement. Une nouveauté à découvrir en même temps que l’iPad, le 28 mai.

UNE FORMULE IDÉALE POUR LES UTILISATEURS NOMADES

Avec l’arrivée de l’iPad, son tout nouveau produit, aussi petit qu’efficace, Apple confirme sa position dominante sur le marché des solutions numériques innovantes. Promis, comme l’iPhone, à un succès planétaire, il a immédiatement retenu l’attention du groupe Spir Communication, qui a développé pour son titre Logic-Immo.com une application dédiée.

L’objectif : poursuivre la stratégie de diffusion multicanal du titre et satisfaire les besoins de mobilité des internautes.

Pensée pour être consultée dans toutes les situations possibles, l’application bénéficie d’une ergonomie soignée, d’un graphisme aéré, de présentation d’annonces claires et attractives, ainsi que d’une navigation très intuitive. Une formule idéale pour les visiteurs nomades ou pressés .

100% GRATUIT, 100% PERTINENT

L’application Logic-Immo.com est accessible gratuitement depuis l’iPad et propose, pour les annonces, différents modes de recherche :
• selon ses critères : lieu, type de bien, nombre de pièces, budget et surface ;
• selon sa situation géographique, grâce au système intégré de géolocalisation.

Une fois la recherche terminée, l’utilisateur accède à toutes les offres correspondantes disponibles sur Logic-Immo.com, comprenant un descriptif complet de chaque annonce, ainsi que les photos associées. Il peut également, s’il le souhaite, passer directement de la vente à la location sans ressaisir ses critères.

Enfin, si un type de bien retient son attention, il lui suffit de sauvegarder ses annonces préférées directement sur son iPad et de les retrouver au moment opportun, en cliquant sur l’onglet « Mes annonces », accessible depuis la page d’accueil de l’application.

DES MILLIERS D’ANNONCES ET BIEN PLUS ENCORE…

Autre point fort : l’utilisateur peut contacter directement une agence par mail, grâce à l’accès rapide à l’annuaire des agences immobilières de France. Il sauvegarde si nécessaire un ou plusieurs contacts sur son iPad, et peut également situer toutes les agences de son secteur directement sur une carte. Toutes ces sélections seront sauvegardées dans l’univers « Mes agences ».
Plus qu’un simple outil de recherche de biens immobiliers, cette application offre également la possibilité d’accéder, à chaque nouvelle visite, à l’historique de ses recherches antérieures. Une fonctionnalité très appréciable pour ne pas perdre de temps en visionnant une annonce déjà visitée.
Ainsi, que l’on souhaite acheter ou louer un logement, l’application Logic-Immo.com pour iPad donne accès à une offre pléthorique (plus de 850 000 annonces classées), ainsi qu’à un système de recherche performant, associé à de nombreuses fonctionnalités, qui facilitent la prospection.

L’application Logic-Immo.com sera disponible sur iPad dès son lancement en France, le 28 mai.

iPad et iPhone sont des marques déposées de Apple, inc.
Copyright © 2010 Apple Inc. Tous droits réservés

À propos de Logic-Immo.com :
Premier magazine gratuit d’annonces immobilières, créé en 1995, Logic-Immo.com propose 34 éditions locales pour couvrir l’ensemble du territoire français, avec une diffusion moyenne de 1,4 million d’exemplaires par parution (source interne) dans 20.000 points de distribution. Lancée en 2002, sa version web, Logic-Immo.com, compte 850 000 annonces en ligne, attire 4,5 millions de visites par mois et totalise 40 millions de pages vues (Source XITI certifié OJD, mars 2010).

À propos des marques média du groupe Spir Communication :
Dans le secteur de plus en plus concurrentiel des médias, Spir Communication a rapproché en mai 2008 ses activités de presse gratuite d’annonces et de presse thématique immobilière. Âgé de 43 ans et président fondateur des magazines Logic-Immo, Jean-Christophe Serfati s’est vu confier la responsabilité des supports presse et Internet des réseaux gratuits d’annonces (TopAnnonces.fr), de la presse thématique immobilière gratuite (Logic-Immo.com) et payante (magazines Demeures & Châteaux, Properties, Helvetissimmo et le site Lux-residence.com), en France et à l’étranger. Sa nomination en 2008 au poste de directeur général Médias et l’organisation centrale mise en place par ses soins ont pour principaux objectifs de permettre le développement et l’optimisation de toutes les synergies possibles entre ces deux activités du groupe afin de proposer aux annonceurs une véritable offre globale de communication généraliste et thématique, toujours plus innovante et efficace.

À propos de Backelite
Créée en 2006 par des experts issus des principaux opérateurs mobiles français, Backelite (www.backelite.com) propose aux annonceurs, opérateurs, médias, de concevoir, d’agréger, d’adapter et de diffuser leurs contenus et services multimédia sur mobile. Avec plus de 45 personnes et un chiffre d’affaires de plus de 3 millions d’euros, Backelite est aujourd’hui un acteur majeur du développement de services mobiles en France.

Relations Médias :
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Record d'audience historique pour Logic-Immo.com en Mars 2010 !

Logic-Immo.com réalise un record d'audience historique sur Mars 2010 avec 5,3 millions de visites et passe le cap des 50 millions de pages vues !

Les 5,3 millions de visites réalisées s'expliquent par une forte progression d'audience sur tous les médias de la marque :

> 4,7 millions de visites sur le site web Logic-Immo.com, soit +30% vs Mars 2009. Site qui a bénéficié des bonnes performances de la V6, lancée le 26 Janvier.
> 440 000 visites sur le mobile, nouveau média vs l'an dernier qui progresse encore de +55% vs Février 2010
> 221 000 visites sur Logic-Immo Neuf, soit +50% vs Mars 2009 (source : Xiti)

Ces bons résultats s'accompagnent d'une bonne qualité d'audience avec 9.5 pages vues/visites, portée notamment par une forte amélioration de la rapidité du site sur le mois de Mars :
> Home Page : temps de chargement = 0.16 secondes vs 0.25 secondes en V5
> Page de résultat : temps de chargement = 0.34 secondes vs 2.27 secondes en V5 (source : Woozweb

Par ailleurs, la progression de l'audience se fait exclusivement par l'augmentation de l'audience naturelle, avec des records à noter sur :
> L'audience en provenance du référencement naturel qui passe le cap des 700 000 visites, soit +34% vs Mars 2009
> L'audience en provenance de l'accès direct et de la notoriété qui atteint le record des 1,5 millions de visites, soit x2 vs Mars 2009, grâce notamment à la cohérence de l’offre tri-média print, Web et mobile et au très fort relais du site Logic-Immo.com sur le magazine, le mobile, le blog et en RP.

D'autres innovations sont prévues sur les mois d'Avril/Mai pour poursuivre la croissance de Logic-Immo.com, notamment :
> l'intégration de nouveau types de biens (Loft et Viager) sur le site avant fin Avril
> une application iPad Logic-Immo.com courant Mai
> une nouvelle version de l'application iPhone v3 fin Mai

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L'Indice de Confiance Immobilier révèle un certain attentisme des Français (Enquête Logic-Immo.com/TNS Sofres)

Un climat économique international morose, des indices boursiers peu engageants et les incertitudes qui pèsent sur l’emploi et le pouvoir d’achat se traduisent par une indécision des français à l’égard des perspectives à venir. Mais les plus jeunes ainsi que les Parisiens ont une vision plus confiante que la moyenne nationale.

L’indice de confiance immobilier révèle un comportement plutôt attentiste de la population française, avec des perceptions du marché actuelles et futures peu évolutives. Il stationne à +0.80 en mars 2010 (à comparer à +2.00 en novembre 2009).

Si la moitié des français de plus de 18 ans pense que c’est le bon moment pour acheter, 30% restent réfractaires. On note un comportement plus frileux qu’en novembre 2009 (26% d’avis défavorables).

Un climat économique international morose, des indices boursiers peu engageants et les incertitudes qui pèsent sur l’emploi et le pouvoir d’achat se traduisent par une indécision des français à l’égard des perspectives à venir. 29% pensent que leur situation financière s’est empirée depuis 6 mois. Seuls 13% perçoivent une amélioration. De plus, 62% pensent que la conjoncture restera identique dans les 3 prochains mois et 25% pensent même qu’elle pourrait s’empirer.

Néanmoins, cette vision n’est pas partagée par tous. L’indice de confiance des futurs acquéreurs à moins de 2 ans est beaucoup plus élevé que la moyenne générale et en progression : +22.00 à comparer à 17 en novembre 2009. 73% de ces intentionnistes pensent, en effet, que c’est le moment d’investir dans l’immobilier, 21% pensent que la conjoncture sera meilleure dans 3 mois.

Les plus jeunes ainsi que les Parisiens ont également une vision plus confiante que la moyenne nationale. Les 25-34 ans enregistrent un indice de +9.00 et les parisiens, de +12.00.

Pour participer au sondage : http://www.logic-immo.com/indice_confiance_immobilier_sondage.php


Constructeurs de maisons individuelles dans l'Oise

1 an après, la 1ère application immobilière pour iPhone est numéro 1 en Europe et récompensée aux App Awards

Le 20 mars 2009, Logic-Immo.com lançait la 1ère application immobilière sur iPhone en France, en complément de son magazine et de son site Internet. Ainsi grâce à sa maîtrise des dernières technologies, la marque confirmait sa stratégie d’innovation et de diffusion multicanal de ses annonces immobilières. Aujourd’hui, la marque fait le point sur un véritable succès et sur ses prochaines évolutions (nouvelles versions, lancement d’une application pour iPad en avril prochain...) pour répondre à un public de plus en plus « mobile » !

PRIMÉE AUX APP AWARDS 2010

Du 9 au 10 mars 2010 ont eu lieu les App Awards à la Cité des Sciences et de l’Industrie de Paris. Le jury, composé de 7 experts du secteur (acteurs et journalistes) a pu tester et évaluer 64 dossiers en compétition sur 12 pays. Les critères retenus : utilité, ergonomie, fonctionnalités, comptabilité multiplateformes, modèle économique et pertinence marketing. Suite à une présentation face au public et aux professionnels, Logic-Immo.com a remporté le Prix Orange des App Awards et fait donc partie des 6 grands gagnants du concours (aux côtés des applications Metro Paris, Comuto, Wipolo et Pleex). (Tous les détails : www.lemobile20.fr/2010/)

N°1 EN EUROPE

L’application Logic-Immo.com occupe la première place en Europe en termes de date de lancement, d’audience mais aussi de nombre de téléchargements. Lancée en mars 2009, l’application a déjà été téléchargée à 420 000 reprises1.

Logic-Immo.com se met à la page avec Twitter et un nouveau site plus riche !

À l’occasion du lancement de la nouvelle formule de son site Internet, Logic-Immo.com s’enrichit en contenu rédactionnel pour devenir un vrai magazine en ligne. De plus, toutes ses annonces et ses articles sont désormais visibles sur Twitter.

Au-delà de son portefeuille de 750 000 annonces, et d’un accès direct aux solutions Internet mobile (dont l’application sur iPhone, 1ère application en recherches immobilières en France), Logic-Immo.com évolue et propose sur son site de nombreuses rubriques dédiées à la recherche de biens immobiliers. On y trouve désormais :

• Des guides d’achat : Faire évaluer son bien, Réussir son acquisition, etc.
• Des dossiers thématiques sur le neuf et l’ancien : Loi Scellier, Écoprêt à taux zéro…
• Des infos ville par ville pour plus de proximité avec un grand nombre de dossiers couvrant toute la France. De Paris (8e, 16e, 17e, le réveil des beaux quartiers), à Lyon (du 1er au 6e, un marché apaisé) en passant par Bordeaux (stabilisation pressentie), des dizaines d’articles passent au crible toutes les régions.
• Des interviews de people qui partagent leurs vues sur l’immobilier avec actuellement à l’affiche : Anne Roumanoff.

Parallèlement, les annonces et les articles de Logic-Immo.com sont désormais disponibles sur Twitter. Ils sont visibles sur les comptes suivants :

• www.twitter.com/logicimmo
• www.twitter.com/paris_immo
• www.twitter.com/immo_marseille
• www.twitter.com/immo_nice
• www.twitter.com/immo_caen
• www.twitter.com/immo_grenoble

« Présent sur iPhone, Android, Nokia Ovi Store, la blogosphère (toutmon-immobilier.com), Facebook et maintenant Twitter, Logic-Immo.com est armé pour rayonner sur le web social en temps réel qui explose en ce début 2010 », a déclaré Godefroy Jordan, directeur des activités Internet du Pôle Média de Spir Communication.

Pour en savoir plus : www.logic-immo.com

À propos de Logic-Immo.com :
Premier magazine gratuit d’annonces immobilières, créé en 1995, Logic-Immo.com propose 34 éditions locales pour couvrir l’ensemble du territoire français, avec une diffusion moyenne de 1,4 million d’exemplaires par parution (source interne) dans 20 000 points de distribution. Lancée en 2002, sa version web, Logic-Immo.com, compte plus de 700 000 annonces en ligne, attire 3,6 millions de visites par mois et totalise 29 millions de pages vues (source : XITI certifié OJD, septembre 2009).

À propos des marques médias du groupe Spir Communication :
Dans le secteur de plus en plus concurrentiel des médias, Spir Communication a rapproché en mai 2008 ses activités de presse gratuite d’annonces et de presse thématique immobilière. Âgé de 43 ans et président fondateur des magazines Logic-Immo, Jean-Christophe Serfati s’est vu confier la responsabilité des supports presse et Internet des réseaux gratuits d’annonces (TopAnnonces.fr), de la presse thématique immobilière gratuite (Logic-Immo.com) et payante (magazines Demeures & Châteaux, Properties, Helvetissimmo et le site Lux-residence.com), en France et à l’étranger. Sa nomination en 2008 au poste de directeur général Médias et l’organisation centrale mise en place par ses soins ont pour principaux objectifs de permettre le développement et l’optimisation de toutes les synergies possibles entre ces deux activités du groupe afin de proposer aux annonceurs une véritable offre globale de communication généraliste et thématique, toujours plus innovante et efficace.

Relations Médias : FHCOM
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Tél. : 01 55 34 24 24 / Fax : 01 55 34 24 25
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Le widget Nokia Logic-Immo remporte le 2ème prix des applications les plus innovantes de l'ovi store Nokia au Web 09

« LE WEB 09 », conférence internationale dédiée aux entrepreneurs du Web, s'est tenu à Paris les 9 et 10 décembre derniers. À cette occasion, le 1er widget dynamique de recherche d'annonces immobilières, dédié aux utilisateurs de smartphones NOKIA, a été récompensé en remportant le 2ème prix des applications les plus innovantes de l'Ovi Store Nokia.

Le widget NOKIA LOGIC-IMMO s'est distingué dans ce concours dans la catégorie « Communications – annonces immobilières », grâce à son développement qui utilise toutes les fonctionnalités de l'OS Nokia, sans être une simple copie du site web sur mobile.

Les fonctionnalités du widget Nokia ont également été mises à l'honneur, comme la recherche multi-critères (lieu, type de bien, surface, budget), la recherche par agence immobilière, la possibilité d'envoyer un message à un ami et la localisation sur un plan NOKIA MAPS des agences immobilières, développée en exclusivité pour la manifestation.

De plus, le widget est classé 5 étoiles dans le magazine Mobiles, aux cotés des applications TF1 News, Elle, Le Figaro, Le Monde et Metro.

Disponible en téléchargement sur l'Ovi Store Nokia en France, l'application offre aux utilisateurs de smartphones Nokia un accès gratuit au portefeuille de plus de 650 000 annonces immobilières de Logic-Immo (locations et ventes de biens immobiliers).

Pour la télécharger : store.ovi.com/content/21457?clickSource=publisher+channel

À propos de Logic-Immo – 1er média de l’immobilier (print, web, mobile) LOGIC-IMMO a pris le virage de l’Internet mobile en 2008 et travaille à étendre la couverture de ses services mobiles sur les principaux parcs de smartphones, afin de renforcer son dispositif tri média Web, Print et Mobile. Premier magazine gratuit d’annonces immobilières, créé en 1995, LOGIC-IMMO propose 47 éditions locales pour couvrir l’ensemble du territoire français, est édité à 2,3 millions d’exemplaires par mois(1) et diffusé dans plus de 33 000 points de distribution. Lancée en 2002, le site web Logic-immo.com, compte plus de 650 000 annonces en ligne, 3,4 millions de visites par mois et 26 millions de pages vues (2).
(1) Source OJD 2009 - (2) Source XITI certifié OJD, juillet 2009

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Constructeurs de maisons individuelles dans l'Oise

L’immobilier mobile avec la première application Nokia par Logic-immo

Logic-Immo développe sa présence sur l’Internet immobilier mobile avec le lancement officiel le 11 novembre 2009 du 1er widget dynamique de recherche d’annonces immobilières, dédié aux utilisateurs de smartphones NOKIA.
Disponible sur l’ovi store NOKIA en France, l’application offrira aux utilisateurs de smart phones NOKIA un accès gratuit au portefeuille de plus de 650 000 annonces immobilières de LOGIC-IMMO (locations et ventes de biens immobiliers).

Toutes les fonctionnalités du site web LOGIC-IMMO seront reprises dans le Widget dynamique LOGIC-IMMO pour NOKIA comme la recherche multi-critères (lieu, type de bien, surface, budget), la recherche par agence immobilière, la possibilité d’envoyer un message à un ami.

L’application sera également enrichie des fonctionnalités spécifiques au canal mobile et à l’univers « NOKIA » :

• la possibilité d’accéder en un clic aux nouvelles annonces correspondant à ses recherches précédentes mémorisées, depuis le « home screen » de son mobile, grâce à la gestion des raccourcis proposée par l’environnement NOKIA,
• la localisation sur un plan NOKIA MAPS des biens et des agences immobilières,
• la possibilité de créer des fiches personnalisées de visite permettant d’associer photos et commentaires et d’être en contact avec l’agence immobilière depuis son mobile, par email ou par appel téléphonique.

Godefroy Jordan, DGA des activités Internet du pôle médias SPIR COMMUNICATION : «Après le succès de notre application Apple iPhone et ses 120 000 téléchargements, il était indispensable pour Logic-Immo d’affirmer sa capacité d'innovation en s'installant dans l'univers Nokia pour conforter notre position de leader sur l’immobilier mobile. Notre application Nokia contribuera à la démultiplication des modes de mise en relation entre particuliers et professionnels de l'immobilier. Diffuser nos annonces sur les mobiles du leader Nokia est pour nous un choix stratégique. »

À propos de Logic-Immo – 1er média de l’immobilier (print, web, mobile) LOGIC-IMMO a pris le virage de l’Internet mobile en 2008 et travaille à étendre la couverture de ses services mobiles sur les principaux parcs de smartphones, afin de renforcer son dispositif tri média Web, Print et Mobile. Premier magazine gratuit d’annonces immobilières, créé en 1995, LOGIC-IMMO propose 47 éditions locales pour couvrir l’ensemble du territoire français, est édité à 2,3 millions d’exemplaires par mois(1) et diffusé dans plus de 33 000 points de distribution. Lancée en 2002, le site web Logic-immo.com, compte plus de 650 000 annonces en ligne, 3,4 millions de visites par mois et 26 millions de pages vues (2).
(1) Source OJD 2009 - (2) Source XITI certifié OJD, juillet 2009

Relations Médias : FHCOM
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L'immobilier mobile avec la première application Nokia par Logic-Immo

Logic-Immo développe sa présence sur l'Internet immobilier mobile avec le lancement fin septembre 2009 du 1er widget dynamique de recherche d'annonces immobilières, dédié aux utilisateurs de smartphones NOKIA.

Disponible prochainement sur l'ovi store NOKIA en France, l'application offrira aux utilisateurs de smartphones NOKIA un accès gratuit au portefeuille de plus de 650 000 annonces immobilières de LOGIC-IMMO (locations et ventes de biens immobiliers).

Toutes les fonctionnalités du site web LOGIC-IMMO seront reprises dans le Widget dynamique LOGICIMMO pour NOKIA comme la recherche multi-critères (lieu, type de bien, surface, budget), la recherche par agence immobilière, la possibilité d'envoyer un message à un ami.

L'application sera également enrichie des fonctionnalités spécifiques au canal mobile et à l'univers « NOKIA » :
• la possibilité d'accéder en un clic aux nouvelles annonces correspondant à ses recherches précédentes mémorisées, depuis le « home screen » de son mobile, grâce à la gestion des raccourcis proposée par l'environnement NOKIA,
• la localisation sur un plan NOKIA MAPS des biens et des agences immobilières,
• la possibilité de créer des fiches personnalisées de visite permettant d'associer photos et commentaires et d'être en contact avec l'agence immobilière depuis son mobile, par email ou par appel téléphonique.

Godefroy Jordan, DGA des activités Internet du pôle médias SPIR COMMUNICATION : «Après le succès de notre application Apple iPhone et ses 120 000 téléchargements, il était indispensable pour Logic-Immo d'affirmer sa capacité d'innovation en s'installant dans l'univers Nokia pour conforter notre position de leader sur l'immobilier mobile. Notre application Nokia contribuera à la démultiplication des modes de mise en relation entre particuliers et professionnels de l'immobilier. Diffuser nos annonces sur les mobiles du leader Nokia est pour nous un choix stratégique »

À propos de Logic-Immo – 1er média de l'immobilier (print, web, mobile) LOGIC-IMMO a pris le virage de l'Internet mobile en 2008 et travaille à étendre la couverture de ses services mobiles sur les principaux parcs de smartphones, afin de renforcer son dispositif tri média Web, Print et Mobile. Premier magazine gratuit d'annonces immobilières, créé en 1995, LOGIC-IMMO propose 47 éditions locales pour couvrir l'ensemble du territoire français, est édité à 2,3 millions d'exemplaires par mois(1) et diffusé dans plus de 33 000 points de distribution. Lancée en 2002, le site web Logic-immo.com, compte plus de 650 000 annonces en ligne, 3,4 millions de visites par mois et 26 millions de pages vues(2).
(1) Source OJD 2009 - (2) Source XITI certifié OJD, juillet 2009


Constructeurs de maisons individuelles dans les Yvelines

Logements étudiant : location-etudiant.fr et logic-immo.com s'allient pour répondre aux besoins du marché

Spécialisé dans la location de petites surfaces à destination des étudiants, le site Location-etudiant.fr devient partenaire de Logic-immo.com, deuxième site français dédié à l’immobilier professionnel.

Les deux sites web ont décidé de se rapprocher pour répondre plus efficacement aux difficultés rencontrées par les étudiants dans leurs recherches. Chaque année en France, plus d’1,5 millions d’étudiants se logent hors du domicile familial et 47% d’entre eux déclarent avoir rencontré des difficultés pour obtenir un logement. Par ailleurs, près de 27% des étudiants trouvent un logement dans le parc locatif privé non spécialisé* par l’intermédiaire d’un agent immobilier.

Pour leurs recherches, 90% d’entre eux consultent les annonces de logements sur Internet.

Dans ce contexte, Location-etudiant.fr, 1er site immobilier étudiant français, vient renforcer son offre en référençant les annonces de locations de chambres, studios, 2 et 3 pièces de Logic-Immo.com sur son site web afin de les mettre à disposition des étudiants recherchant un logement.

«Après les particuliers, les cités universitaires et les résidences étudiantes, nous souhaitions compléter notre offre globale avec les annonces provenant des agences immobilières. Pour cela, Logic Immo, qui est un acteur majeur de l’immobilier professionnel sur Internet, est le partenaire idéal. Ce partenariat nous permettra de porter à plus de 150 000 le nombre de biens que nous diffusons chaque année dans toute la France » précise Brice Boullet, le PDG du site.

Par ailleurs, l’ensemble des annonces présentes sur Location Etudiant est également diffusé sur plusieurs sites étudiants de référence en marque grise tels que : Etnoka.fr, Parisetudiant.fr, Iquesta.com, Studya.com… assurant une visibilité auprès de plus d’1,5 millions d’étudiants chaque mois.

L’ensemble des annonces présentes sur le site reste totalement gratuit pour les étudiants. Ils auront librement accès aux descriptifs ainsi qu’aux coordonnées de l’ensemble des annonceurs.

Pour parfaire son offre, le site propose de nombreux outils complémentaires (alerte email, guides juridiques, service clients, lexiques, etc.) et les services de ses partenaires (banques, assurances, diagnostics immobiliers....).

Mis à jour quotidiennement, le site propose plus de 18 000 annonces de particuliers et de professionnels et intègre les offres de plus de 300 résidences étudiantes réparties sur la France entière.

Websites : www.location-etudiant.fr et www.logic-immo.com

*Ensemble des logements privés présents sur le marché locatif (hors résidences privées, cités U, foyers, HLM, etc...)

À propos de Location-etudiant.fr :
Fondée en 2005 et édité par la société METRES CARRES.COM, le site Location-etudiant.fr diffuse plus de 150 000 annonces de location immobilière chaque année en France provenant de particuliers, d’agences immobilières, de résidences étudiantes et cités universitaires.

A propos de Logic-Immo.com
Premier magazine gratuit d’annonces immobilières, créé en 1995, Logic Immo propose 47 éditions locales pour couvrir l’ensemble du territoire français, est édité à 4,3 millions d’exemplaires par mois (1) et diffusé dans plus de 33 000 points de distribution. Lancée en 2002, sa version web, Logic-Immo.com, compte plus de 600 000 annonces en ligne et 3.5 millions de visites par mois (2).
(1) : Source OJD 2007 (2) : Source XITI certifié OJD – Mars 2009


Constructeurs de maisons individuelles dans le Finistère