Icade lance son nouveau site marchand dédié aux logements neufs

Icade lance un nouveau site web : www.icade-immobilier-neuf.com.

Ce nouveau site a pour objectif de valoriser l'offre de programmes immobiliers Icade, en proposant à l'internaute de l'accompagner tout au long de son projet d'achat.

Le site possède deux entrées principales : Habiter et Investir, correspondant aux deux profils de projets immobiliers.

Un nouveau site qui aide l'internaute à imaginer sa vie dans son futur logement

Tout a été pensé pour permettre à l'internaute d'accéder facilement aux programmes d'immobilier neuf qui l'intéressent, et d'obtenir toutes les informations utiles, pour l'aider à faire son choix.

Grâce à une fonction de géolocalisation via Google Maps, l'internaute peut visualiser en un clic le plan du quartier dans lequel se situe chaque programme immobilier. Les services se trouvant à proximité du logement sont mis en évidence sur ce plan : transports ; écoles ; crèches ; commerces ; salles de sport… L'internaute peut ainsi se projeter facilement dans le logement qu'il a repéré.

Des outils pratiques et incitatifs pour trouver son logement

L'internaute crée un espace personnel afin de recevoir des alertes, d'archiver les offres d'appartement ou de maison qui l'intéressent ; et de pourvoir les comparer.

Le visiteur utilise différents simulateurs destinés à aider l'acheteur dans ses calculs financiers : estimation de la capacité d'emprunt, des remboursements mensuels, des frais de notaires, du crédit d'impôt, du montant du prêt à taux zéro, etc.

Le prospect peut être rappelé par téléphone, s'il le souhaite, prendre rendez-vous avec un conseiller Icade ou recevoir une documentation.

Conseil et accompagnement pour l'achat d'un logement neuf

L'internaute trouvera sur le site des informations pratiques sur le financement de son achat ou de son investissement immobilier ; comment bien acheter à deux ; les étapes de l'acquisition ou de l'investissement ; les avantages fiscaux, etc. Cette approche traduit l'engagement d'Icade d'accompagner ses clients à chaque étape de leur projet immobilier.

A propos d'Icade :

Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts, qui exerce les métiers de foncière, de promotion, et de services associés dans les secteurs des bureaux, parcs tertiaires, centres commerciaux, équipements publics, santé et logement. La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles de l'immobilier. En 2009, Icade a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 1 506 millions d'euros et un cash flow net courant de 184 millions d'euros. Au 31 décembre 2009, l'actif net réévalué de liquidation atteint 4 130 millions d'euros soit 84,5 euros par action.

www.icade.fr


Constructeurs de maisons individuelles dans le Doubs

Rapprochement entre Icade et Compagnie la Lucette - Entrée de Morgan Stanley Real Estate Fund au capital d'Icade

Icade et Morgan Stanley Real Estate Fund V (" MSREF ") annoncent aujourd'hui avoir signé un protocole d'accord ferme en vue de la reprise par Icade de la participation détenue par MSREF (94,5 %) dans Compagnie la Lucette, société foncière cotée sur le compartiment B d'Euronext Paris, ayant opté pour le régime SIIC.

A l'issue de cette opération stratégique, MSREF deviendra le deuxième actionnaire d'Icade après la Caisse des dépôts et consignations, avec une participation d'environ 4,5 % du capital.

Cette opération sera réalisée dans son ensemble sur la base d'une rémunération de 2 actions Icade et 32,50 euros en numéraire pour 21 actions Compagnie la Lucette.

Le conseil d'administration d'Icade en date du 23 décembre 2009 et celui de MSREF en date du 17 décembre 2009 ont approuvé l'ensemble de l'opération, qui prendra la forme d'une cession par MSREF de 35 % du capital de Compagnie la Lucette au prix de 9,61 euros par action avant le 31 décembre 2009, suivie d'un apport du solde de sa participation, sur la base de la même valeur de l'action Compagnie la Lucette, rémunéré en actions Icade et d'un réinvestissement par MSREF sous la forme d'une augmentation de capital réservée d'Icade qui interviendront au plus tard le 15 mars 2010.

Une étape majeure dans la poursuite de la tertiarisation d'Icade

Compagnie la Lucette est l'une des principales sociétés foncières de bureaux en France, dont le patrimoine, composé principalement d'immeubles de bureaux de qualité au coeur des quartiers d'affaires les plus recherchés d'Ile de France, s'élevait au 30 juin 2009 à environ 1,5 milliard d'euros.

Le rapprochement avec Compagnie la Lucette permettra ainsi à Icade de consolider sa position de foncière de référence dans le paysage immobilier tertiaire français, avec le deuxième portefeuille de bureaux parmi les foncières cotées en France. Le regroupement de ces deux portefeuilles immobiliers de grande qualité au sein d'Icade constituera un patrimoine excédant 5,7 milliards d'euros sur la base des chiffres publiés au 30 juin 2009[1] .

Après l'annonce de la cession de son pôle logement, cette transaction s'inscrit parfaitement dans la stratégie d'Icade visant à délivrer une croissance durable de ses cash-flows et de la valeur de son patrimoine, tout en maintenant un niveau d'endettement raisonnable en ligne avec les objectifs indiqués au marché.

Parallèlement à la cession du pôle logement, la reprise de Compagnie la Lucette permet de confirmer la tertiarisation d'Icade tout en répondant à l'ensemble de ses critères de réinvestissement :

- un portefeuille tertiaire de qualité et complémentaire du patrimoine d'Icade ;
- un rendement locatif moyen implicite de la transaction d'environ 8 % avec des baux de longue durée en place;
- une équipe de gestion d'actifs immobiliers de qualité reconnue et complémentaire aux équipes d'Icade ;
- une taille significative, au travers d'une opération structurante qui permet en outre à Icade de conserver une marge de manoeuvre pour de futurs investissements.

Modalités financières du rapprochement et entrée de MSREF au capital d'Icade

Cette opération sera réalisée dans son ensemble sur la base d'une rémunération de 2 actions Icade et 32,50 euros en numéraire pour 21 actions Compagnie la Lucette.

Les modalités de rémunération de l'opération, principalement en titres Icade, permettront l'entrée de MSREF, actionnaire à l'expertise immobilière internationale reconnue, au capital d'Icade. MSREF détiendra à l'issue de la transaction environ 4,5 % du capital d'Icade et deviendra ainsi son deuxième actionnaire après la Caisse des dépôts et consignations. Dans ce cadre, il sera proposé à l'assemblée générale des actionnaires d'Icade de nommer un représentant de MSREF au sein du conseil d'administration d'Icade.

Le rapprochement de Compagnie la Lucette avec Icade s'inscrit dans la continuité de la stratégie d'investissement immobilier de MSREF en France, lui permettant ainsi de participer activement au développement de l'une des premières foncières tertiaires françaises et de bénéficier du potentiel de création de valeur significatif d'Icade.

Impact de l'opération pour Icade

La transaction devrait être fortement relutive dès 2010 sur le cash flow net courant par action et légèrement relutive sur l'Actif Net Réévalué par action d'Icade.

Le financement de la transaction sera assuré par l'émission de nouvelles actions Icade et le réinvestissement d'une partie des produits de cession du pôle logement. A l'issue du rapprochement avec Compagnie la Lucette et compte tenu des cessions en cours du pôle logement, le ratio de dette sur la valeur des actifs (LTV) d'Icade restera autour de 40 %.

Modalités de l'opération

La reprise de Compagnie la Lucette par Icade sera structurée en trois grandes étapes :

- dans un premier temps, MSREF cédera à Icade, avant le 31 décembre 2009, 35,0 % du capital de Compagnie la Lucette pour un montant total de 87,6 millions d'euros au prix de 9,61 euros par action Compagnie la Lucette. Cette cession sera réalisée sous condition résolutoire de la non obtention de l'autorisation de la transaction par l'Autorité de la concurrence et de la non réalisation, au plus tard le 15 mars 2010, de l'apport qui en constitue la deuxième étape ;

- dans un second temps, MSREF apportera à Icade, au cours du premier trimestre 2010, le solde de sa participation représentant 59,50 % du capital de Compagnie la Lucette, sur la base de la même valeur par action Compagnie la Lucette que la cession mentionnée ci-dessus. Cet apport en nature, qui sera rémunéré exclusivement par l'émission de 1.759.289 actions nouvelles Icade, sera conclu sous diverses conditions suspensives notamment l'approbation de la transaction par l'Autorité de la concurrence et par l'assemblée générale d'Icade, et l'absence de changement significativement défavorable affectant Icade et Compagnie la Lucette à la date de réalisation de l'apport ;

- concomitamment à la réalisation de l'apport et de manière indissociable, MSREF réinvestira une partie du produit de la cession, à hauteur de 49,5 millions d'euros, en souscrivant à une augmentation de capital réservée d'Icade comportant l'émission de 584.971 actions Icade.

Une clause d'ajustement de prix de 20,6 millions d'euros en espèces au bénéfice de MSREF pourrait être éventuellement mise en oeuvre en fonction de l'issue d'opérations en cours. Les actionnaires de Compagnie la Lucette bénéficieront dans le cadre de l'offre publique subséquente du même complément de prix par action que celui qui aura été, le cas échéant, versé à MSREF.

Calendrier de mise en oeuvre

La cession du bloc de 35 % sera réalisée avant la fin de l'année 2009. L'opération d'apport et d'augmentation de capital réservée sera quant à elle réalisée lors de la prochaine assemblée générale des actionnaires d'Icade, devant intervenir au plus tard le 15 mars 2010 après obtention de l'autorisation de la transaction par l'Autorité de la concurrence.

Une fois ces différentes opérations réalisées, Icade déposera une offre publique simplifiée alternative avec une branche mixte et une branche en numéraire sur le solde du capital de Compagnie la Lucette détenu par le public, en conformité avec la réglementation boursière.

MM. Ledouble et Gillet ont été désignés commissaires aux apports et Compagnie la Lucette désignera en temps utile un expert indépendant pour se prononcer sur les termes de l'offre publique conformément à la réglementation en vigueur.

Dans le cadre de cette transaction, Icade a été conseillé par UBS Investment Bank et Freshfields Bruckhaus Deringer LLP. MSREF a été conseillé par Morgan Stanley & Co Limited et Gide Loyrette Nouel et, pour les aspects fiscaux, de Pardieu Brocas Mafféi.

A propos d' Icade :
Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des dépôts et consignations, qui exerce, les métiers de foncière, de promotion, et de services associés dans les secteurs des bureaux, parcs tertiaires, centres commerciaux, équipements publics, santé et logement. La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles de l'immobilier. En 2008, Icade a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 1 599 millions d'euros et un cash flow net courant de 206 millions d'euros. Au 30 juin 2009, l'actif net réévalué de liquidation atteint 4 236,6 millions d'euros soit 86,9 euros par action.


Huiles essentielles

Icade lance la Tour Descartes

Icade, propriétaire de la Tour Descartes, profite du départ de son locataire unique, IBM, pour restructurer entièrement la tour. Cet immeuble sera, à l'issue des travaux, un exemple de rénovation offrant une démarche développement durable, une certification HQE/BREEAM, et des bureaux aux standards internationaux.

Icade s'est rendu propriétaire en 2007 de la totalité de la tour, après l'annonce du départ d'IBM qui libèrera les lieux comme prévu le 31 décembre 2009. Sur une emprise foncière indépendante de 16 000 m², cet immeuble de 41 étages (140 m de hauteur) présente une superficie de 89 000 m² SHON de bureaux et 1 200 places de parkings privatifs.

Les travaux seront menés par le pôle promotion d'Icade. Ils concerneront notamment la rénovation complète des plateaux de bureaux, des équipements techniques et des espaces communs. De conception avancée, cette tour bénéficie d'une façade double peau. Le projet de rénovation prévoit le remplacement de la totalité de la façade intérieure.

Afin de répondre au mieux aux attentes des utilisateurs, Icade engage un investissement global d'environ 250 millions d'euros. La livraison est prévue fin 2012, ce qui en fait la seule restructuration annoncée d'un immeuble de plus de 20 000 m² livrable en 2012 à la Défense.

A propos d'Icade :
Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts, qui exerce, les métiers de foncière, de promotion, et de services associés dans les secteurs des bureaux, parcs tertiaires, centres commerciaux, équipements publics, santé et logement. La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles de l'immobilier. En 2008, Icade a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 1 599 millions d'euros et un cash flow net courant de 206 millions d'euros. Au 30 juin 2009, l'actif net réévalué de liquidation atteint 4 236,6 millions d'euros soit 86,9 euros par action.


Hôtels

Cession du pôle logements d'Icade

Offre définitive et Signature d'un protocole

Faisant suite au communiqué du 30 juin 2009 annonçant l'entrée en négociations exclusives avec la SNI représentant un consortium de 25 bailleurs sociaux, Icade déclare avoir signé le 13 novembre 2009 un protocole d'accord entérinant l'offre définitive reçue de ce consortium.

Les travaux de due diligence réalisés pendant la période d'exclusivité ont permis de confirmer les principaux termes de l'offre indicative reçue en juin 2009 et se sont accompagnés d'un ajustement du prix d'environ - 1%.

Cette offre est, en outre, assortie d'un engagement de reprise des personnels attachés à ces actifs ainsi que des personnels administratifs nécessaires à leur gestion.

Parallèlement, Icade a élargi le périmètre de cession en intégrant une offre complémentaire reçue sur 2 677 logements. En conséquence, le nombre de logements apportés dans la structure ad hoc détenue avec la SNI, qui en assurera la gestion, est réduit à 4 745 pour une valeur d'expertise d'environ 250 millions d'euros au 30 juin 2009.

Dans ce cadre et conformément au calendrier annoncé, les signatures des promesses devraient se déboucler pour partie d'ici fin 2009 et pour l'essentiel au cours du premier semestre 2010. Les promesses restent soumises à des conditions suspensives usuelles en matière d'immobilier et de financement, la SNI se portant fort de la signature de ces promesses par membre du consortium jusqu'au 31 mai 2010.

Icade aura donc vendu en bloc en 2009 et 2010 pour plus de 2 milliards d'euros d'actifs, soit 29 452 logements, qui génèreront environ 600 millions d'euros de plus-values fiscales dont 50% sont distribuables au titre du régime SIIC.

A l'issue des opérations annoncées, Icade poursuivra, comme prévu, la vente à l'unité des logements détenus en copropriété (1 553 logements pour une valeur d'expertise d'environ 160 millions d'euros au 30 juin 2009).

A PROPOS D'ICADE
Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts, qui exerce les métiers de foncière, de promotion, et de services associés dans les secteurs des bureaux, parcs tertiaires, centres commerciaux, équipements publics - santé et logement. La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles de l'immobilier. En 2008, Icade a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 1 599 millions d'euros et un cash flow net courant de 206 millions d'euros. Au 30 juin 2009, l'actif net réévalué de liquidation atteint 4 236,6 millions d'euros soit 86,9 euros par action.


Formation Communication

Projet de fusion absorption de SIICInvest par Icade

Les Sociétés Icade et SIICInvest envisagent de procéder à la fusion par voie d'absorption de SIICInvest par Icade.

Ce projet de fusion, qui s'inscrit dans la démarche de fonciarisation et de tertiarisation des activités d'Icade, simplifierait la structure du groupe Icade et le mode de détention des actifs immobiliers, et optimiserait ses coûts de fonctionnement. Il permettrait aux actionnaires de SIICInvest de devenir actionnaires de l'une des principales SIIC (Société d'Investissement Immobilier Cotée) au patrimoine diversifié avec des perspectives de liquidité plus favorables.

La parité de fusion indicative retenue est de 1 action Icade pour 31 actions SIICInvest. Cette parité repose sur le rapport d'évaluation réalisé par Close Brothers, conseil du groupe Icade pour ce projet de fusion.

Icade déposera prochainement une demande de dérogation à offre publique de retrait auprès de l'Autorité des Marchés Financiers.

Les Conseils d'administration d'Icade et de SIICInvest se réuniront fin septembre afin d'entériner le principe de la fusion et de convoquer avant la fin de l'année les assemblées générales des actionnaires en vue d'approuver le traité de fusion.

A propos d'Icade
Icade, société d'investissement immobilier cotée, filiale de la Caisse des Dépôts, est un intervenant majeur du marché immobilier, dont les activités couvrent l'ensemble de la chaîne de valeur : l'investissement, la promotion et les prestations de services dans les secteurs des bureaux, des parcs tertiaires, des commerces et centres commerciaux, des équipements public-santé et du logement. Concevoir, développer, investir, détenir et arbitrer, exploiter et gérer sont les savoir-faire de la société. La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2008, Icade a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 1 599 millions d'euros et un cash flow net courant de 206 millions d'euros. L'actif net réévalué de liquidation atteint 4 954 millions d'euros soit 101,6 euros par action.

A propos de SIICInvest
Détenue à 89,65 % par Icade et dotée du régime SIIC, SIICInvest est spécialisée dans la détention d'actifs immobiliers de bureaux, de commerces et de locaux d'activité, et a poursuivi la mise en valeur de son patrimoine tout en maintenant ses objectifs de rentabilité opérationnelle.


Constructeurs de maisons individuelles en Gironde

Signature d'un accord pour la cession par Icade de son activité d'administration de biens à destination des particuliers

A l'issue des négociations exclusives ouvertes le 9 avril 2009, Icade annonce avoir signé le 18 juin 2009 un accord pour la cession d'Icade Administration de Biens, société filiale d'Icade spécialisée dans l'administration de biens à destination des particuliers, à Procivis Immobilier. Les instances représentatives du personnel d'Icade ont été consultées et la réalisation de cet accord reste soumise à l'approbation tacite du ministre chargé de l'Economie, de l'Industrie et de l'Emploi, en application des dispositions de la loi n° 86-912 du 6 août 1986 relative aux privatisations.

Le prix de cession s'élève à 24,1 millions d'euros et pourra être ajusté, à la hausse comme à la baisse, en fonction des performances opérationnelles pour l'année 2009 d'Icade Administration de Biens.

Avec plus de 108 000 lots de syndic et environ 19 000 lots de gérance gérés par environ 450 collaborateurs, au travers d'un réseau de 19 agences lui assurant une présence en Ile-de-France ainsi que dans les principales métropoles régionales, l'activité administration de biens à destination des particuliers d'Icade a généré, en 2008, un chiffre d'affaires de l'ordre de 37 millions d'euros, pour un excédent brut opérationnel d'environ 2 millions d'euros.

Procivis Immobilier est chargée de coordonner au niveau national les activités de la filière immobilière des Sociétés Anonymes Coopératives d'Intérêt Collectif pour l'Accession à la Propriété (SACICAP).

Cette opération s'inscrit dans la stratégie annoncée lors du conseil d'administration d'Icade du 9 octobre 2008 concernant les activités de services.

Pour cette opération, Icade a été conseillée par Credit Suisse et White & Case.

A propos d'Icade
Icade, Foncière-développeur, est un intervenant majeur du marché immobilier, dont les activités couvrent l'ensemble de la chaîne de valeur : l'investissement, la promotion et les prestations de services dans les secteurs des bureaux, des parcs tertiaires, des commerces et centres commerciaux, des équipements public-santé et du logement. Concevoir, développer, investir, détenir et arbitrer, exploiter et gérer sont les savoir-faire de la société. La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2008, Icade a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 1 599 millions d'euros et un cash- flow net courant de 206 millions d'euros. L'actif net réévalué de liquidation atteint 4 954 millions d'euros soit 101,6 euros par action au 31 décembre 2008.


Immobilier Bas-Rhin

Icade engage des négociations exclusives pour la cession de son activité d'administration de biens à destination des particuliers

A l'issue d'une consultation large et ouverte à l'ensemble des professionnels du secteur et aux discussions intervenues ces dernières semaines avec différents candidats, Icade a décidé d'entrer en négociation exclusive avec PROCIVIS Immobilier en vue de la cession de sa filiale Icade Administrations de Biens. Avec plus de 108 000 lots de syndic et environ 19 000 lots de gérance et au travers d'un réseau de 19 agences lui assurant une présence en Ile-de-France ainsi que dans les principales métropoles régionales, Icade Administrations de Biens est l'un des principaux acteurs du marché français de l'administration de bien à destination des particuliers.

PROCIVIS Immobilier est chargée de coordonner au niveau national les activités de la filière immobilière des Sociétés Anonymes Coopératives d'Intérêt Collectif pour l'Accession à la Propriété (SACICAP). PROCIVIS Immobilier est une filiale des SACICAP et de Crédit Immobilier de France Développement, compagnie financière holding du Groupe Crédit Immobilier de France, elle-même intégralement détenue par les SACICAP.

Cette phase de négociation exclusive limitée à l'administration de bien aux particuliers s'inscrit dans la stratégie annoncée lors du conseil d'administration du 9 octobre 2008 concernant les activités de services.

A propos d'Icade
Foncière-développeur Icade, présidée par Serge Grzybowski, est un intervenant majeur du marché immobilier, dont les activités couvrent l'ensemble de la chaîne de valeur : l'investissement, la promotion et les prestations de services dans les secteurs du logement, des bureaux, des parcs tertiaires, des commerces et centres commerciaux et des équipements public-santé. Concevoir, développer, investir, détenir et arbitrer, exploiter et gérer sont les savoir-faire de la société. La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2008, Icade a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 1 599 millions d'euros et un cash flow net courant de 206 millions d'euros. L'actif net réévalué de liquidation atteint 4 954 millions d'euros soit 101,6 euros par action.


Immobilier Var

Icade : Poste Immo et Icade créent Arkadea, une société commune de valorisation immobilière

Poste Immo et Icade se sont rapprochées pour créer Arkadéa, une joint-venture, société commune d'études et de développement immobilier avec pour objectif la réalisation d'études de faisabilité et la réalisation d'opérations de valorisation d'actifs détenus par Poste Immo.

Ce partenariat doit permettre à Poste Immo de développer le potentiel de certains de ses actifs tertiaires, commerciaux et de logements, et de contribuer ainsi à créer de la valeur pour le groupe La Poste.

Cette opération illustre la volonté de Poste Immo de nouer des partenariats stratégiques avec des acteurs référents du marché. A cet égard, Icade, intervenant majeur du marché de l'immobilier dans le logement, tertiaire, commerce et immobilier public, apportera à Poste Immo toute son expertise en la matière au travers de cette société Arkadea.

A propos de Poste Immo
Poste Immo, filiale à 100% du groupe La Poste dirigée par Christian Cléret, a structuré son offre autour de quatre métiers immobiliers : conseils et agence immobilière, gestion d'actifs immobilliers (asset management), maîtrise d'ouvrage et déploiement de projets, et gestion du parc (property management).
Opérateur immobilier global, Poste Immo intervient sur un parc immobilier industriel, commercial et tertiaire qui représente environ 4 300 actifs patrimoniaux pour une surface de 5 millions de m², et environ 10 400 immeubles locatifs pour une surface de 3 millions de m².
Par ailleurs, dans le cadre de ses projets de développement, d'ingénierie financière et immobilière, Poste Immo a créé un OPCI en 2008 avec BNP REIM associé à un tour de table d'investisseurs institutionnels (caisses de retraite, mutuelles et assureurs).

A propos d'Icade
Foncière-développeur Icade, présidée par Serge Grzybowski, est un intervenant majeur du marché immobilier, dont les activités couvrent l'ensemble de la chaîne de valeur : l'investissement, la promotion et les prestations de services dans les secteurs du logement, des bureaux, des parcs tertiaires, des commerces et centres commerciaux et des équipements public-santé. Concevoir, développer, investir, détenir et arbitrer, exploiter et gérer sont les savoir-faire de la société. La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2008, Icade a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 1 599 millions d'euros et un cash flow net courant de 206 millions d'euros. L'actif net réévalué de liquidation atteint 4 954 millions d'euros soit 101,6 euros par action.


Immobilier Hauts de Seine

Icade précise sa stratégie

Lors du conseil d'administration du 11 décembre 2008, Serge Grzybowski, président-directeur général d'Icade, a proposé d'explorer la cession de l'ensemble du pôle logement à un ou plusieurs investisseurs, notamment sociaux, sur la base des valeurs d'expertise.

Serge Grzybowski a déclaré aux administrateurs : " A l'issue de cette opération, Icade distribuerait 50% de la plus-value de cession, comme le prévoit son statut SIIC. Le solde des produits de cession donnerait à Icade des marges de manoeuvre importantes alors que des opportunités vont se présenter dans le secteur tertiaire. "

Considérant l'intérêt économique et financier de ce projet, le conseil d'administration a donné, à l'unanimité, mandat au président-directeur général, Serge Grzybowski, d'étudier la mise en oeuvre d'une telle opération dans les plus brefs délais.

Prochains événements :
Résultats annuels 2008 : 9 février 2009 post clôture.

A propos d'Icade
Icade, société d'investissement immobilier cotée, filiale de la Caisse des Dépôts, présidée par Serge Grzybowski, est un intervenant majeur du marché immobilier, dont les activités couvrent l'ensemble de la chaîne de valeur : l'investissement, la promotion et certaines prestations de services dans les secteurs du logement, des bureaux, des parcs tertiaires, des commerces et centres commerciaux et des équipements public-santé. Concevoir, développer, investir, détenir et arbitrer et gérer sont les savoir-faire de la société. La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. A 30 juin 2008, Icade a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 762 millions d'euros et un cash- flow net courant de 112 millions d'euros. L'actif net réévalué de liquidation atteignait 5387 millions d'euros soit 110,4 euros par action au 30 juin 2008.


Immobilier Dordogne

Icade renforce son développement dans le secteur de la santé par l'acquisition de trois cliniques et d'un centre de convalescence auprès du groupe 3H

Poursuivant ses investissements réalisés en 2007 et 2008, Icade a acquis les murs de 4 établissements de santé, dont un en construction, auprès du Groupe 3H, opérateur de santé privé en Vendée et Mayenne.

Il s'agit de :
- la clinique Saint Charles à La Roche sur Yon (85), d'une capacité totale de 202 lits et places de médecine, chirurgie, obstétrique et soins de suites ;
- la polyclinique du Maine à Laval (53) d'une capacité de 154 lits et places de médecine, chirurgie, pôle de référence en cancérologie de la Mayenne ;
- la clinique de convalescence de centre Vendée aux Essarts (85) d'une capacité de 40 lits de soins de suite en hospitalisation complète ;

Ce partenariat avec le Groupe 3H se poursuivra par la construction de la Clinique du Val d'Olonne d'une capacité de 90 lits et places de chirurgie, qui s'inscrit dans le regroupement " Public-Privé " du Pôle de Santé " Les Olonnes ".

Le groupe 3H, vendeur des murs, reste exploitant de l'ensemble, dans le cadre d'un bail ferme de longue durée de 11 ans et demi.

Ces acquisitions représentent un investissement d'un montant de 76 millions d'euros, travaux inclus pour un rendement net moyen de 7,40 % et portent le portefeuille d'établissements de santé d'Icade à 1760 lits et places pour 163 000 m² SHON.

Cette opération s'inscrit dans la stratégie d'investissement qu'Icade mène dans la santé, domaine dans le quel Icade devient un acteur majeur.

A propos d'Icade
Icade, société d'investissement immobilier cotée, filiale de la Caisse des Dépôts, présidée par Serge Grzybowski, est un intervenant majeur du marché immobilier, dont les activités couvrent l'ensemble de la chaîne de valeur : l'investissement, la promotion et les prestations de services dans les secteurs du logement, des bureaux, des parcs tertiaires, des commerces et centres commerciaux et des équipements public-santé. Concevoir, développer, investir, détenir et arbitrer, exploiter et gérer sont les savoir-faire de la société. La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2007, Icade a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 1 482 millions d'euros et un cash- flow net courant de 224 millions d'euros. L'actif net réévalué de liquidation atteint 5 317 millions d'euros soit 108,4 euros par action.


Immobilier La Roche sur Yon

Icade : Nouvelle organisation et programme d'investissements

Icade : la foncière-développeur

Foncière-développeur, Icade est un intervenant majeur du marché immobilier, dont les activités couvrent l'ensemble de la chaîne de valeur : l'investissement, la promotion et les services dans l'immobilier de logement, les bureaux, les parcs tertiaires, les centres commerciaux et les équipements public-santé.

En fusionnant la quasi-totalité de ces foncières le 30 novembre dernier, Icade a opté pour le statut fiscalement avantageux de " société d'investissement immobilier cotée (SIIC) " avec effet rétroactif au 1er janvier 2007. Le régime SIIC offre la possibilité d'optimiser la politique d'investissement et de financement d'Icade en bénéficiant d'une plus grande souplesse de gestion au travers d'arbitrages d'actifs exonérés de taxation de plus-values. La foncière devient l'élément structurant d'Icade autour de laquelle s'articulent deux autres grands métiers - la promotion - les services. Ces métiers auront pour objectifs principaux d'apporter une forte valeur ajoutée, à la fois pour le compte du groupe et pour des clients externes, et poursuivront parallèlement leur démarche d'optimisation et d'accroissement de leur rentabilité.

Organisation

Le comité exécutif, présidé par Serge Grzybowski, va prendre une nouvelle configuration en cohérence avec cette organisation par métiers : foncière, promotion et services.

Pour les métiers :
- Antoine Fayet va assurer la responsabilité du pôle foncière logement. - Marie Brouder rejoint Icade le 1er février 2008 et se voit confier la responsabilité du pôle foncière tertiaire, qui rassemble les parcs d'activité, les bureaux, les centres commerciaux, les équipements publics et de santé.
- Hervé Manet prend la responsabilité du pôle promotion, qui regroupe le logement, le tertiaire, les grands équipements, l'ingénierie, le développement foncier.
- Maurice Sissoko[1] rejoindrait Icade début janvier en tant que responsable du pôle services qui regroupera le property et facilities management ainsi que l'expertise/conseil.

Pour les fonctions supports :
- Nathalie Palladitcheff a en charge la responsabilité des finances, le juridique et l'informatique.
- Marianne de Battisti a en charge la responsabilité de la communication, du marketing et de l'international.
- Guy Parisot a en charge la responsabilité des relations humaines.

Programme d'investissements

Icade annonce un plan prévisionnel d'investissements identifiés de 2,8 MdE (dont 0,3 MdE de capex) et un plan de cession de 1,6 MdE sur la période 2008-2012. Ces investissements, en Ile de France et en régions, sont assortis d'un risque maîtrisé et limité de commercialisation et génèrent un rendement moyen brut attendu (hors capex) de 6,7%[2].

Compte tenu d'un taux d'endettement de 19% de la valeur des actifs au 30 juin 2007, Icade possède une forte capacité de développement et dispose en outre, au sein de son portefeuille, de réserves significatives de plus-values. Au-delà de ces actifs identifiés, Icade dispose d'une capacité d'investissements complémentaire estimée à 1,8 MdE.

Perspectives

En optant pour le régime SIIC, Icade entend donc mener une politique d'investissements et d'arbitrage dynamique destinée à faire croître le cash flow net courant de la foncière et à privilégier des actifs à forte création de valeur, tout en maintenant ses niveaux de marge dans la promotion.

Sur ces bases, Icade envisage de mettre en oeuvre une politique de distribution en ligne avec les foncières Siic.

Une présentation power point est disponible sur le site internet icade.fr

[1] sous réserve de l'accord de la Commission de déontologie
[2] le rendement brut attendu est calculé après prise en compte, le cas échéant, des investissements déjà engagés

A propos d'Icade
Foncière-développeur immobilier, Icade, présidée par Serge Grzybowski, est un intervenant majeur du marché immobilier, dont les activités couvrent l'ensemble de la chaîne de valeur : l'investissement, la promotion et les prestations de services dans les secteurs du logement, du bureau, du commerce et du public-santé. Concevoir, développer, investir, détenir et arbitrer, exploiter et gérer sont les savoir-faire de la société. La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2006, Icade a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 1 327 ME et un EBO de 262 ME.


Immobilier Bordeaux

Hervé Manet rejoint Icade

Serge Grzybowski, président-directeur général d’Icade, complète son équipe managériale. Hervé Manet rejoint Icade en qualité de membre du comité exécutif à compter du 19 novembre. Il aura notamment en charge les sociétés de promotion Icade Tertial et Icade Tertial Régions.

Hervé Manet, 50 ans, est diplômé de l’IEP Lyon et Deug de sciences économiques. Après 17 ans à la SAE dont 6 en qualité de Directeur Général Ile de France de la structure de promotion, il a présidé et dirigé pendant 8 ans Bouwfonds Marignan Immobilier. Il est président du Club de l’Immobilier Ile de France ; il sera président Ile de France de la Fédération des Promoteurs Constructeurs en février 2008.

A propos d’Icade
Développeur immobilier intégré, Icade est un intervenant majeur en France et en Europe, présent sur les trois grands marchés que sont le logement, le tertiaire et le secteur public-santé. Sur ces marchés, les activités d’Icade couvrent l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier : concevoir et développer (promotion), investir, détenir et arbitrer (foncières), exploiter et gérer (services). La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d’apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d’intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2006, Icade a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 1 327 M€ et un EBO de 262 M€.

Contact :
Marianne de Battisti
Directeur de l’International et de la Communication
Icade
01 41 57 70 30
marianne.debattisti@icade.fr


Constructeurs de maisons individuelles dans le Val d'Oise

Etude sur l'opportunité de l'extension du régime SIIC au sein d’Icade - Acquisition de 66% de la Tour Descartes - Acquisition de trois cliniques

Etude sur l’opportunité de l’extension du régime SIIC au sein d’Icade

Lors de sa réunion du 12 juin 2007, le Conseil d’Administration d’Icade a examiné le plan stratégique de l’entreprise et l’actualisation de son programme d’investissement. Dans ce cadre, il a mandaté son Président-directeur général pour étudier les modalités et le calendrier d’une éventuelle extension du régime SIIC au sein d’Icade. Au vu de ces travaux, le Conseil d’Administration prendra une décision qui sera communiquée au marché au cours du second semestre 2007.

Acquisition de 66% de la Tour Descartes

Lors de sa réunion du 12 juin 2007, le Conseil d’Administration d’Icade a approuvé le projet d’acquisition, via Icade Foncière des Pimonts, de 66% de la Tour Descartes à La Défense pour un montant de 256 millions d’euros. Ce projet d’acquisition devrait être effectif en juillet 2007.

La Tour Descartes a été édifiée en 1985 pour héberger le siège social d’IBM France. Sur une emprise foncière de 16 000 m², cette tour de 41 étages (140 m de hauteur), d’une superficie de 90 000 m² SHON pour 66 000 m² de surface utile, devrait être libérée le 31 décembre 2009 au plus tôt.

La restructuration et la rénovation de la tour sont projetées au départ du locataire actuel. Ces travaux importants, qui devraient être menés par Icade Arcoba, concerneront, en particulier, la rénovation complète de plateaux de bureaux et le remplacement de la façade. L’immeuble serait commercialisable courant 2011.

Acquisition de trois cliniques

Le Conseil d’Administration d’Icade a approuvé par ailleurs le projet d’acquisition, via Icade Foncière Publique, de trois cliniques au cours du second semestre 2007 : la clinique Esquirol Saint-Hilaire à Agen (329 lits), la polyclinique Marzet à Pau (192 lits) et la polyclinique des Chênes à Aire/Adour (92 lits), l’ensemble représentant un total de 45 300 m² pour un montant d’environ 75 millions d’euros. Le groupe Harpin, vendeur des murs, reste exploitant de l’immeuble. Le taux de rendement net immédiat à l’acquisition devrait être supérieur à 7,5%.

La localisation de ces trois cliniques et leur champ d’activités couvrent une grande partie des besoins hospitaliers du bassin aquitain (cardiologie, ophtalmologie, coronographie, traitement du cancer…). Pour les polycliniques Marzet et des Chênes, il est prévu un plan de rénovation.

A propos d’Icade
Développeur immobilier intégré, Icade est un intervenant majeur en France et en Europe, présent sur les trois grands marchés que sont le logement, le tertiaire et le secteur public-santé. Sur ces marchés, les activités d’Icade couvrent l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier : concevoir et développer (promotion), investir, détenir et arbitrer (foncières), exploiter et gérer (services). La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d’apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d’intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2006, Icade a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 1 327 M€ et un EBO de 262 M€.

Contact :
Rémi Lemay
Responsable de la communication financière et externe
Tel : 01 46 94 51 75 - remi.lemay@icade.fr


Agences immobilières en Saône et Loire

Icade construit la première opération de Médipôle, nouveau centre hospitalier de Nouméa

Icade, via Icade G3A, a signé avec le gouvernement de Nouvelle Calédonie un mandat pour la construction de la première opération de Médipôle, le nouveau centre hospitalier de l’agglomération de Nouméa destiné à assurer l’essentiel des besoins de soins de l’archipel néocalédonien.

Lancée en 2004, l’opération Médipôle vise à regrouper quatre établissements sanitaires, deux publics et deux privés, sur le site de Koutio au nord ouest de Nouméa.

Jusqu’à ce jour en charge d’une mission d’assistance, Icade G3A vient de remporter, au sein d’un groupement constitué avec la Société d’équipement de la Nouvelle Calédonie (SECAL), le mandat pour la construction du bâtiment principal.

Cette opération porte sur une surface estimée de 76 000 m² environ, pour une capacité globale de 608 lits. Son coût est estimé à 307 M€, hors acquisitions foncières et équipements hospitaliers. La durée des travaux est de 36 mois.

Après la signature des mandats du CHU de Fort de France (150 M€), de la clinique Universitaire du Cancer - Cancéropôle de Toulouse (230 M€) et du C.H.T. de Nouméa (307M€), Icade confirme en 2007 sa compétence et son expertise à réaliser les grands projets de l’immobilier de santé au travers du professionnalisme de ses équipes et de son organisation en métropole et en DOM TOM.

A propos d’Icade
Développeur immobilier intégré, Icade est un intervenant majeur en France et en Europe, présent sur les trois grands marchés que sont le logement, le tertiaire et le secteur public-santé. Sur ces marchés, les activités d’Icade couvrent l'ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier : concevoir et développer (promotion), investir, détenir et arbitrer (foncières), exploiter et gérer (services). La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées au besoin de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2006, Icade a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 1 327 M€ d'euros et un EBO de 262 M€.

Contact :
Marianne de Battisti
Directeur de la communication
Tel.: 01 46 94 42 13
marianne.de.battisti@icade.fr
www.icade.fr


Immobilier dans le Tarn

Locindus annonce la cession à Icade sous condition suspensive d’une participation de 51% du capital de SIICInvest

Communiqué de presse : Icade

Conformément à un accord cadre conclu le 16 novembre 2006 entre le Crédit Foncier de France et Icade, et tel que cela avait été annoncé à l’occasion de l’offre publique d’achat du Crédit Foncier de France sur Locindus (cf. section 1.3.2 de la note d’information du Crédit Foncier de France ayant reçu le visa n° 07-005 de l’Autorité des marchés financiers (AMF) en date du 9 janvier 2007)1, le Conseil de Surveillance de Locindus, actionnaire majoritaire de SIICInvest, a approuvé, lors de sa réunion du 16 mars 2007, la cession de la majorité du capital de SIICInvest à Icade dans les conditions décrites dans la note d’information précitée, sous réserve de la délivrance d’une attestation d’équité par un expert indépendant. À cet effet, le cabinet Grant Thornton, représenté par Monsieur Jean-Pierre Colle, a été nommé en qualité d’expert indépendant par le Conseil d’administration de SIICInvest du 23 mars 2007. Dans l’hypothèse où la cession était réalisée, Icade serait amenée à déposer une offre publique visant les actions SIICInvest qu’elle ne détiendrait pas (l’« Offre »).

Dans ce contexte, Locindus, détenue à 58,46% par le Crédit Foncier de France à l’issue de la période d’offre initiale, et Icade ont signé le 16 avril 2007 un contrat portant sur la cession par Locindus à Icade d'une participation de 51% au capital de SIICInvest. Conformément à l'accord cadre précité, le prix de cession de cette participation a été fixé par référence à l'actif net réévalué de liquidation de SIICInvest. Pour tenir compte des remarques formulées à ce stade par l'expert indépendant, le prix de cession par action a été porté de 2,71€2 à 2,78€. Ce montant ne pourra être considéré comme définitif qu'après remise par l'expert indépendant de son rapport, qui sera intégralement reproduit dans la note d'information en réponse concernant l'Offre.

Il est rappelé que, conformément à l’article 2 de l’Instruction n°2006-08 du 25 juillet 2006 de l’Autorité des marchés financiers, l’expert indépendant nommé par le Conseil d’administration de SIICInvest a pour mission d’établir un rapport permettant au Conseil d’administration de SIICInvest d’apprécier les conditions financières de l’Offre afin de rendre son avis motivé. L’expert indépendant a également pour mission de se prononcer sur l’absence d’éléments connexes susceptibles d’affecter l’égalité, posée par le premier alinéa de l’article 235-2 du Règlement général de l’AMF, entre le prix payé pour l’acquisition du bloc de 51% et le prix offert aux autres actionnaires dans le cadre de l’Offre.

Icade a indiqué à Locindus son souhait d’acquérir les 21,61% du capital et des droits de vote de SIICInvest qui seront encore détenus par Locindus à l’issue de la cession de la participation de 51%. Les accords entre Locindus et Icade ont été prévus pour permettre à Locindus d’apporter ses titres à l’Offre si elle le souhaite (notamment la cession complémentaire de titres SIICInvest à l’issue de l’Offre, destinée à permettre à Icade de détenir un minimum de 60% du capital de SIICInvest, et l’impossibilité pour Locindus d’exercer la promesse d’achat dont elle bénéficiait, si cela avait pour effet de porter la participation d’Icade dans SIICInvest à plus de 60%, qui avaient été initialement envisagées ont été supprimées).

Contact Locindus :
Cyril Schlesser
Relations investisseurs
Tel.: 01 47 42 86 03
c.schlesser@locindus.fr

Contact Icade :
Rémi Lemay
Responsable communication financière et externe
Tel.: 01 46 94 42 52
remi.lemay@icade.fr


Immobilier en Haute Marne

Icade remporte quatre « Pyramides d’argent » dans le cadre de son activité de promotion logement à Toulouse et à Lille

Communiqué de presse : Icade

Icade, via Icade Capri, vient de remporter 4 premières Pyramides d’Argent attribuées par la Fédération des Promoteurs Constructeurs (FPC).

Coup double pour le programme « Les Terrasses Garonne » : lauréat de deux pyramides en Midi- Pyrénées : « Grand prix régional » et « Qualité de Vie au Naturel ».
Il s’agit d’une opération, en co-promotion avec Belin, de 57 logements familiaux de grande taille disposant de grandes terrasses et vue sur le fleuve, conçu par l’architecte Jean-Paul RIBES (Cabinet ARUA à Toulouse) .La livraison est prévue en juillet 2007.

Dans le cadre du salon Immotissimo à Lille, Icade Capri a reçu vendredi soir le « Prix Vivrelec confort de vie au quotidien » pour la Résidence des Beaux Arts.
La façade conservée du XIXè siècle, témoignage du patrimoine historique de la ville, nuance l’écriture résolument contemporaine de cet immeuble de 84 logements conçu par l’architecte Pierre-Louis CARLIER.
Par ailleurs le « Prix de l’esthétique immobilière » a été décerné à l’opération Nouvel ‘R à Roubaix. L’immeuble bénéficie d’un traitement architectural en relation avec le contexte urbain dans lequel il s’inscrit. Conçus avant tout pour le bien-être de propriétaires occupants, ces logements sont proposés avec une grande diversité de surfaces et de typologies. Les architectes, Isabelle Menu et Luc Saison, ont favorisé la convivialité grâce aux ouvertures sur les terrasses.

A propos d’Icade Capri
Icade Capri a construit près de 90 000 appartements et maisons depuis sa création ; son activité, répartie en Ile de France (40%) et régions (60%) avec 22 agences locales, conforte la pertinence de son positionnement d’acteur de proximité. Icade Capri a enregistré 4 465 réservations en 2006 pour un volume d’affaires de 823 M€ TTC.

Contact :
Marianne de Battisti
Directeur de la Communication
Tél. : 01.46.94.42.13
marianne.de.battisti@icade.fr
www.icade.fr


Immobilier à Toulouse

Icade : pose de la première pierre du Commissariat de Police des Moulins à Nice réalisé en partenariat public-privé

Communiqué de presse : Icade

Vendredi 16 mars 2007, Monsieur Christian Estrosi, Ministre délégué à l’Aménagement du Territoire et Président du Conseil général des Alpes-Maritimes, accompagné de Messieurs Jacques Peyrat, Sénateur maire de Nice, Dominique Vian, Préfet des Alpes Maritimes, Messieurs Jean-Pierre Matton, directeur du marché Partenariats Publics et Santé (PPS) et président d’Icade G3A, et Hervé Noyon, directeur général d’Icade G3A, a posé la 1re pierre du Commissariat de Police des Moulins, à Nice.

D’une superficie de 5 395 m2 et situé Digue des Français, sur le boulevard Paul Montel, dans le nouveau quartier de Nice-Méridia, futur quartier à forte vocation d’habitats et de bureaux, sa réalisation répond à des besoins de sécurité et rééquilibre la présence de la police à l’Ouest de la ville de Nice. Il accueillera en outre les locaux du GIPN de Nice.
Le projet satisfait à toutes les normes actuelles de haute qualité environnementale HQE et n’oublie pas de réserver 20 % des 4 154 m2 du terrain qu’il occupera à un espace vert d’un seul tenant. Il fait l’objet d’un bail emphytéotique administratif d’une durée de 30 ans. La livraison est programmée pour juillet 2008.

Icade Eurogem, business unit d’Icade dédiée au facility management, sera partenaire de l’opération en tant que mainteneur, au côté d’Icade G3A, mandataire maître d’ouvrage et promoteur.

L’investissement est porté, à parts égales, par Icade Foncière Publique et la Caisse des Dépôts.

Icade G3A développe des opérations immobilières pour des collectivités publiques, des collectivités privées intervenant dans le domaine de la santé et des investisseurs immobiliers privés. Icade G3A réalise la promotion d’ensembles immobiliers multiprogrammes (bureaux, activités, logements, équipements publics ou privés) dans le cadre d’opérations complexes d’aménagement urbain ou de rénovation de quartiers. Dans le cadre de contrats de mandat ou d’assistance à maîtrise d’ouvrage, Icade G3A réalise également des équipements publics pour le compte de personnes publiques ou des équipements privés.

A propos d’Icade
Développeur immobilier intégré, Icade est un intervenant majeur en France, présent sur les 3 grands marchés que sont le logement, le tertiaire et le secteur public-santé. Sur ces marchés, les activités d’Icade couvrent l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier : concevoir et développer (promotion), investir, détenir et arbitrer (foncières), exploiter et gérer (services). La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d’apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d’intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2006, Icade a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 1,327 M€ et un EBO de 262 M€.

Contact :
Marianne de Battisti
Directeur de la Communication
Tél. : 01.46.94.42.13
marianne.de.battisti@icade.fr
www.icade.fr


Immobilier à Nice

Icade inaugure le nouvel Espace Icade Ellul à Perpignan

Communiqué de presse : Icade

C’est jeudi 15 mars qu’Icade inaugure le nouvel Espace Icade Ellul, au 24, avenue du Général Leclerc, à Perpignan. D’une surface totale de 250 m2, face au futur théâtre et à 5 minutes à peine du centre ville, il offre une vitrine à l’activité promotion d’Icade Ellul dans la ville et concrétise une étape supplémentaire de son installation dans la région.
Icade Ellul entend bien profiter de l’arrivée prochaine du TGV, en 2009, et du dynamisme que cela entraînera. Promoteur déjà bien implanté en Languedoc-Roussillon où elle réalise environ 400 logements par an pour un chiffre d’affaires moyen de 75 millions d’euros, Icade Ellul a acquis, le 9 janvier dernier, la SAS Parra Bruguière Promotion, déjà implantée à Perpignan.

A l’issue de cette croissance externe, les effectifs d’Icade Ellul en Languedoc Roussillon vont passer de 24 à 30 collaborateurs et l’activité devrait être portée à 100 millions d’euros d’ici à 2 ans.

Icade Ellul détenue à 51 % par Icade Capri et 49 % par la Caisse d’Epargne du Languedoc Roussillon, 5e promoteur de logements en France, présent dans 20 agglomérations. Icade Capri a été récompensée en 2006 par 8 « Pyramides d’Argent », attribuées par la Fédération des Promoteurs Constructeurs (FPC) dont 2 qui concernent des programmes de logements situés à Montpellier : Grand Prix régional pour « Saint-Charles Avenue » et Prix du Confort et de la Qualité de vie au Naturel pour « Les Jardins d’Harmony ».

A propos d’Icade
Développeur immobilier intégré, Icade est un intervenant majeur en France, présent sur les 3 grands marchés que sont le logement, le tertiaire et le secteur public-santé. Sur ces marchés, les activités d’Icade couvrent l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier : concevoir et développer (promotion), investir, détenir et arbitrer (foncières), exploiter et gérer (services). La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d’apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d’intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2006, Icade a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 1,327 M€ et un EBO de 262 M€.

Icade Ellul : Directeur Général Philippe VEZINET
Icade Ellul PO : Directeur d’agence Daniel PARRA-BRUGUIERE

Contact :
Marianne de Battisti
Tél. : 01.46.94.42.13
marianne.de.battisti@icade.fr


Agences immobilières à Perpignan

A propos des discussions CNCE / Lamy - Caisse des Dépôts / Icade

Communiqué de presse : Icade

Paris le 22 février 2007 - La Caisse des Dépôts et Icade ont pris connaissance du communiqué de la Caisse Nationale des Caisses d’Epargne (cf communiqué ndlr) annonçant la suspension des discussions sur le projet d’apport des titres détenus par la CNCE dans GCE Holding Pierre.

Elles rappellent qu’elles ont fait savoir à la CNCE, dans les délais impartis, leur accord sur les conditions et les modalités de cette opération. La Caisse des Dépôts et Icade considèrent donc qu’aucune raison ne s’oppose à la finalisation de l’opération dans les conditions prévues par la lettre d’intention du 6 juin 2006.

Correspondants :
Icade – Marianne de Battisti – 01 46 94 42 55
Caisse des Dépôts - Philippe Puyau – 01 58 50 40 00

Ce communiqué est consultable en ligne sur le site www.caissedesdepots.fr et sur le site Internet www.icade.fr.


Immobilier dans les Landes

Icade : Chantier du Siège de Région Nord-Pas de Calais, 2ème opération de franchissement

Communiqué de presse : Icade

Le chantier de l’extension du Siège de Région, réalisé par Icade connaitra vendredi une étape importante avec la pose d'une deuxième passerelle qui raccordera la phase 2 du projet (zone nord) au bâtiment sud, déjà occupé.

Ce raccordement est en fait le franchissement d'une bretelle d'accès routier à Lille. Il s’agit d’une opération exceptionnelle et spectaculaire qui consiste durant le week-end du 19 janvier au 22 janvier à la pose de poutres à l'horizontale au dessus de la chaussée ( la RN 356 ) et durant le week-end suivant au montage des échafaudages et des protections. C’est le groupement d’entreprise SOGEA / RABOT DUTILLEUL qui assura la mise en place de ces structures. Ces installations entrainent la fermeture des accès routiers.

Le Siège de Région est une opération de plus de 50 000 m² de SHON dont les travaux ont débuté en septembre 2003 et qui rassemblera sur un même site près de 1 480 personnes. Une première zone a déjà été livrée en juillet 2006 (environ 30 000 m²), une seconde zone sera livrée en février 2007 ( environ 10 000 m² ).

Il faut noter le concept architectural du bâtiment qui a consisté à construire de part et d’autre du boulevard une « nappe "’ horizontale de quatre niveaux (abritant les services et l’exécutif) soulevée du sol et ponctuée par un élément fort , le signal (« beffroi de verre ») qui culmine à plus de 67 m.de hauteur.
La livraison de la deuxième phase est programmée pour janvier 2008 (11 000 m²).

A propos d’Icade G3A
Icade G3A développe des opérations immobilières pour des collectivités publiques, des collectivités privées intervenant dans le domaine de la santé et des investisseurs immobiliers privés. Icade G3A réalise la promotion d’ensembles immobiliers multiprogrammes (bureaux, activités, logements, équipements publics ou privés) dans le cadre d’opérations complexes d’aménagement urbain ou de rénovation de quartiers. Dans le cadre de contrats de mandat ou d’assistance à maîtrise d’ouvrage Icade G3A réalise également des équipements publics pour le compte de personnes publiques ou des équipements privés.

Contact:
Marianne de Battisti
Directeur de la communication
Tel.: 01 46 94 42 13
marianne.de.battisti@icade.fr
www.icade.fr


Immobilier dans le Pas de Calais