Pour en finir avec la complexité des opérations immobilières, la startup Matchimmo crée la 1ère plateforme d'acquisition immobilière en ligne

Réaliser un achat immobilier est considéré par 35 % des Français comme l'acte le plus engageant de leur vie, c'est d'ailleurs leur placement préféré à 71 % et pourtant 85 % d'entre avouent que c'est un motif de craintes.

Réaliser une opération immobilière est aujourd'hui un processus long, complexe et fastidieux : recherche, sélection, financement, acquisition, formalités, paperasse, nombreux interlocuteurs...
C'est pour mettre fin à ce parcours semé d'embuches que la startup bordelaise a créé Matchimmo en octobre 2015.

1. L'acquisition immobilière 2.0
Matchimmo, Conseil immobilier en ligne, réintroduit le plaisir au centre de l'acquisition immobilière en simplifiant, sécurisant et démocratisant l'achat immobilier

Simplifier
Matchimmo est le 1er outil qui permet de définir, suivre et gérer son projet immobilier via un outil en ligne et un interlocuteur unique.
- Maître d'œuvre digital de l'achat, Matchimmo se veut le conseil et l'interlocuteur unique de l'acquéreur qui pourra bientôt gérer toute son opération immobilière en quelques clics (recherche, financement sélection etc.).

Sécuriser
Parce que l'acquisition immobilière est l'un des actes les plus importants dans la vie des français, Matchimmo et son équipe sécurisent l'achat :
- Profiling immobilier Matchimmo remet l'acquéreur au centre de l'acquisition et personnalise l'information, les services et les offres afin d'apporter une solution sur-mesure et clef en main
- Accompagnement et conseil professionnel tous les acquéreurs sont accompagnés - s'ils le souhaitent - par des partenaires professionnels sur le terrain
- Sélection des biens les biens proposés sont sélectionnés par des professionnels et analysés/comparés pour chaque acquéreur afin de trouver la meilleure offre au meilleur prix.
Du temps, de l'argent et des garanties pour l'acquéreur.

Démocratiser
La France est l'un des pays où le taux de locataires par rapport aux propriétaires est le plus élevé et où investir dans l'immobilier est réservé à une tranche trop infime de la population.
Avec ses partenaires, Matchimmo accompagne les primo accédants dans leur acquisition afin de faciliter l'accession à la propriété et crée des solutions pour aider les français à investir dans l'immobilier dès 1.500 €.

2. La startup bordelaise qui réinvente l'acquisition et l'investissement immobiliers
Créée par Alexandre de Vigan - qui a quitté la robe d'avocat pour transformer l'immobilier - la startup bordelaise compte aujourd'hui une équipe de 10 collaborateurs, basée à Bordeaux, Quai des Chartrons : marketing, commercial, experts en patrimoine, experts immobiliers. Objectif : une extension nationale en 2016.

Une première étape dans l'immobilier neuf
Démarrant avec une offre de produits neufs, disponibles en Aquitaine-Poitou-Charentes, Matchimmo accompagne déjà les acquéreurs dans l'ancien.
Ce conseil immobilier en ligne tire sa force et sa fiabilité de son choix et de ne proposer que les biens qu'il connaît et de ses partenaires et interlocuteurs qui, via le dashboard Matchimmo, conseillent et accompagnent le client dans toutes les étapes de son acquisition.

Plus d'une dizaine de promoteurs vendent déjà leurs produits via Machimmo, parmi lesquels : ID&AL Groupe, Héritage Urbain, Bouygues Immobilier, safran Immobilier, la FPI Aquitaine Poitou Charente. Soit - environ - plus de 3000 biens en vente.
Son business modèle, basé sur une rémunération du promoteur permet d'assurer à l'acquéreur un service 100% gratuit pour obtenir la meilleure offre au meilleur prix.

La solution Matchinvest démocratise l'investissement immobilier : investir à plusieurs via une SCI
Avec ce dispositif, Matchimmo propose à ses investisseurs de se regrouper au sein de SCI acquérant des biens immobiliers neufs ouvrant droit aux avantages du dispositif PINEL.
Matchimmo leur permet ainsi de bénéficier d'une économie d'impôt, de revenus complémentaires, d'une forte rentabilité, tout en se constituant un patrimoine avec seulement 1.500 € d'apport et 100 € d'effort mensuel.
Cette solution, adaptée à tous les budgets, permet à l'investisseur de défiscaliser ses revenus avec un investissement minimum, sécurisé par :
- une durée courte de 6 à 9 ans à l'issue de laquelle l'investisseur récupère sa mise de fond,
- une mise de fond initiale faible,
- un apport mensuel minime et fixe pendant 72 mois dès 70 €,
- l'absence d'un dossier de crédit à constituer,
- la connaissance du bien dont l'investisseur a acquis des parts (contrairement aux autres investissements),
- la possibilité de pouvoir, chaque année, investir sur des biens différents en changeant de quartier ou de région,
- la possibilité ainsi offerte de pouvoir investir en famille, et/ou entre amis, et/ou entre collègues.

www.matchimmo.fr

OGIC confirme son ancrage à Marseille

Implanté à Marseille depuis 10 années, OGIC, spécialiste des programmes immobiliers de standing, a démontré son savoir-faire avec des réalisations d’exception telles que les résidences « Prado Rivage », « Harmonie » ou encore « Carré Michelet ». En 2015, l’entreprise s’est recentrée sur les beaux arrondissements marseillais et propose deux nouvelles résidences dans le 8e arrondissement

94 appartements à proximité du parc Borély
Résidence « 29 Joseph Vernet ». Située à quelques pas de la mer, face au parc Borély et son château, son jardin à la française, son jardin botanique et son lac, la résidence du « 29 Joseph Vernet », conçue par l’architecte Pierre Boyer, jouit d’un emplacement exceptionnel, au calme.

Accessibles par une allée bordée d’arbres, les 36 logements, du studio au 5 pièces, bénéficient de larges terrasses offrant une vue dégagée sur les jardins. Au dernier étage, sous les toits, se trouvent deux duplex pourvus de verrières dans leurs pièces à vivre.

Résidence « Azuréo ». Toujours dans le 8e arrondissement de Marseille et non loin du parc Borelly, dans le quartier de la Vieille Chapelle, quartier qui doit son nom à une chapelle disparue lors de la Révolution, OGIC propose la résidence « Azuréo », conçue par les architectes Daniel Deluy et Muriel Cheron.

Situés à quelques pas de la Pointe Rouge, les 58 appartements, du studio au 5 pièces duplex, sont prolongés pour la plupart par des loggias ou des terrasses, dont certaines sont plein ciel et dotées de pergolas. Au dernier étage, les appartements s’ouvrent sur de larges terrasses offrant une vue panoramique sur la ville, la colline et la mer.

Prix et livraisons. Les appartements de la résidence « 29 Joseph Vernet » sont proposés à partir de 190 000€ pour un T1 et de 488 000 € pour un T4. Au dernier étage, un duplex d’exception avec double hauteur sous plafond dans le séjour, triple exposition et terrasse de 160m² est, lui, proposé à 1 060 000 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2017.
De son côté, la résidence « Azureo » propose des T2 à partir de 166 500 €, des T3 à partir de 219 500 €, des T4 à partir de 336 500 € et le T5, au dernier étage avec vue panoramique sur Marseille et la mer et une terrasse de 121m² à 740 500 €. Réalisée en 2 tranches, elle sera livrée au 4e trimestre 2017, pour sa première partie, et au 2e trimestre 2018 pour la suivante.

Marseille, vitrine d’OGIC sur la Côte méditerranéenne
En 2015, OGIC Méditerranée a produit environ 300 logements (soit bien au-delà des 215 prévus) pour un volume de ventes de 58 millions d’euros. Pour poursuivre sur cette lancée, OGIC envisage le recrutement de nouveaux développeurs et commercialisateurs. Il a également l’ambition de rester très présent sur l’autre marché porteur des Bouches-du-Rhône, Aix-en-Provence.

Cap sur les investisseurs. En 2015, la majorité de la production d’OGIC a été acquise au titre de la résidence principale. Les investisseurs représentent localement 25% de la clientèle, contre 45% pour l’ensemble du groupe. L’intérêt des accédants pour les réalisations d’OGIC ne fait donc pas de doute.

Ces 2 nouveaux programmes disposent également de nombreux atouts pour les investisseurs. Ils sont dans leur quasi-totalité situés en zone A du dispositif Pinel. De plus, la Côte est très recherchée par les investisseurs souhaitant préparer leur future retraite au soleil. OGIC renforce donc également ses équipes pour faire monter en puissance cette clientèle.

Les recours, toujours… Marseille est connu pour être la ville où les programmes immobiliers subissent le plus de recours. Ceux d’OGIC ne font pas exception. L’intégralité des projets lancés dans la cité phocéenne ont été attaqués, avec un pic de 35 recours sur un seul et même programme. Malgré cela, les programmes ont tous été réalisés.
« La récente loi Macron protège les bâtiments créés contre le risque de destruction suite à un recours. On aurait pu croire que cette disposition, allait atténuer le phénomène et dissuader les recours. Ce n’est malheureusement pas le cas pour l’instant », indique Mireille Vernerey, Directeur Général Provinces chez OGIC.

La majorité des recours sont le fait de voisins du programme qui souhaitent des aménagements pour éviter des vis-à-vis, des vues directes, une occultation de la lumière du soleil… Dans ces cas, OGIC travaille avec les riverains pour trouver des solutions.
« Quand le recours est à but financier, c’est plus compliqué, précise Mireille Vernerey. Il ne faut surtout pas céder, sinon c’est sans fin. Il faudrait véritablement accélérer les jugements, car dans pratiquement tous les cas, nous gagnons. »

IMMOBILIER TERTIAIRE : les recherches immobilières des entreprises ont augmenté de 45% selon BureauxLocaux.com

À l'occasion du SIMI, BureauxLocaux.com, le 1er site d'annonces immobilières pour les entreprises, annonce une progression de 45% des demandes effectuées en 2015 par rapport à 2014.
Parallèlement, BureauxLocaux.com constate sur la même période une hausse de 25% de son trafic, qui atteint désormais 110 000 visites chaque mois.

Audrey Blanchard, Directrice Déléguée de BureauxLocaux.com, analyse cette progression :

Au-delà d'un signe positif pour le secteur, l'augmentation des recherches effectuées sur BureauxLocaux.com s'explique par l'utilisation désormais systématique des canaux digitaux (web, mobile). Aujourd'hui, nous constatons d'ailleurs que 30% des recherches immobilières s'effectuent sur mobile. Avec son application dédiée, BureauxLocaux.com devient le réflexe immobilier des entreprises en recherche active de locaux.

La plupart des chefs d'entreprise envisagent aujourd'hui leur projet immobilier à un horizon inférieur à 3 mois alors qu'ils se donnaient 6 mois pour le réaliser en 2014. un gage de l'optimisme qui laisse entrevoir une année 2016 très dynamique.

Retrouvez BureauxLocaux au SIMI
STAND A37/38 (niveau 1) - Palais des Congrès de Paris

À propos de BureauxLocaux.com
BureauxLocaux.com est le 1er site d'annonces immobilières pour les entreprises. Il met gratuitement à disposition 20 000 annonces de bureaux, commerces, entrepôts, à la location ou à la vente partout en France, avec des superficies allant de 10 m² à 20 000 m². Les décideurs trouvent aussi sur BureauxLocaux.com toute l'information pratique pour gérer au mieux leur immobilier : observatoire des prix, informations juridiques, calculateur de surface... BureauxLocaux.com affiche aujourd'hui 110 000 visites mensuelles et se décline en application pour smartphone et tablette à télécharger sur App Store et Google Play.