Sun’Valley : investir dans les résidences étudiantes

La société Sun’Valley propose des investissements à fort rendement et sans apport personnel en résidences services destinées à l’hébergement des étudiants. Elle s’appuie sur le statut fiscal de loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP) mis en place en 1949 et qui permet de bénéficier d’importants avantages fiscaux consentis par l’Etat afin de résorber les besoins grandissants du service public en résidences sociales, notamment pour les jeunes.

Fidèle à la stratégie qui fait le succès de Life’Valley, Sun’Valley privilégie trois exigences : la qualité, la sécurité et le cadre de vie.

Sun’Valley, c’est :

• une dizaine de résidences étudiantes réparties sur l’ensemble du territoire, et notamment dans les principales villes étudiantes afin d’assurer un bon taux de remplissage et une meilleure rentabilité
• des résidences haut de gamme équipées de salles de fitness, piscines, salles informatiques
• la gestion de 1 500 appartements, soit près de 38 000 m2
• une quarantaine de salariés au service du bien-être des résidents : accueil, nettoyage quotidien des locaux et fourniture, sur demande, du linge de maison

Grâce à cet investissement, les contribuables trouvent le moyen de se ménager un complément de retraite, de réunir un patrimoine transmissible à leurs enfants ou tout simplement d’améliorer leurs conditions de vie.

Le groupe assure son expansion tant par un développement externe en rachetant des résidences déjà en exploitation puis en les mettant aux normes du groupe, que par un développement interne en assurant la promotion en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) de nouvelles résidences.

Le groupe LIFE’VALLEY en bref….
Créé en 1999, le groupe Life’Valley est un important opérateur commercial privé de résidences services pour l’hébergement des étudiants (Sun’Valley), des hommes d’affaires (Appart’Valley) et des personnes âgées (Senior’Valley). Avec plus d’une quarantaine de résidences en France, le groupe a réalisé, en 2005, un chiffre d’affaires de plus de 39 M€ et plus de 12 M€ de bénéfices. Life’Valley poursuit aussi sa dynamique de croissance à l’international. Après une première implantation en Chine, le groupe étudie des projets de développement en Turquie et au Maroc.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Audrey Auzolat - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans l'Eure

Nouveau Siège Social du Groupe MGM Constructeur : Les travaux sont lancés

Implanté depuis plus de 10 ans dans la vallée de Chamonix, le constructeur haut savoyard va déménager en 2008 pour élire domicile aux portes d’Annecy. C’est dans la ZAC de La Bouvarde, à Metz Tessy, que viennent d’être lancés les travaux de ce nouveau « pôle de compétences ».

Acteur incontournable de l’immobilier haut de gamme dans les stations de sports d’hiver, MGM Constructeur ambitionne d’ajouter une nouvelle corde, plus urbaine, à son arc, en explorant désormais les rivages du lac d’Annecy. De prestigieux programmes, en copropriété ou résidences de tourisme, commencent ainsi à voir le jour à Annecy, Annecy le Vieux, Talloires ou encore Veyrier du Lac.

Afin de se rapprocher de ce nouveau territoire d’influence, le constructeur a choisi d’implanter son futur siège social aux portes d’Annecy, dans une Zone d’Activités en pleine effervescence, la zone de la Bouvarde à Metz Tessy.
Idéalement situé à la sortie nord de l’Autoroute A43, cet emplacement, hautement stratégique, a l’avantage de garantir un environnement naturel et privilégié avec vue dégagée sur les montagnes alentours tout en assurant une accessibilité optimale :

• Accès direct de Lyon et Grenoble au sud, et de Chamonix et Genève au nord par l’A43,
• Aéroport d’Annecy Meythet assurant des liaisons quotidiennes avec Paris à seulement 5 minutes en voiture,
• Centre ville d’Annecy à 10 minutes.

Quelque que soit la provenance de ses visiteurs, MGM sera incontournable !

Les travaux de ce vaste projet on été lancés début mars 2007 et c’est en juin 2008 que la centaine de salariés de l’entreprise déménagera dans ses nouveaux locaux.

Mais bien plus qu’un siège social, c’est un véritable Pôle de Compétences que souhaite implanter MGM dans la zone de la Bouvarde. Cette nouvelle réalisation signée du cabinet d’Architectes annécien Brière & Brière ne comptera pas moins de 5000 m² au total d’espace aménageable en bureaux et open space répartis sur deux bâtiments face à face.

Le premier, de 3500 m², sera entièrement dédié au personnel du groupe MGM. L’ensemble des services de l’entreprise (juridique, développement, commercial & marketing, ressources humaines …) ainsi que ses filiales avec en tête CGH (Compagnie de Gestion Hôtelière) y seront regroupés.
Lumineux et spacieux, composé de larges baies vitrées privilégiant un éclairage naturel, cette construction assurera des conditions de travail conviviales et agréables.

Dans le second, qui proposera une surface commerciale de 1500 m², MGM constructeur souhaite accueillir ses prestataires et fournisseurs tels qu’architectes, décorateurs, paysagistes, artisans, bureaux d’études etc…
Les deux bâtiments seront mutuellement accessibles par un passage souterrain et le tout formera un ensemble moderne et simple. A l’honneur : des matériaux nobles travaillés tout en finesse tels que la pierre, le verre et le bois, fidèles à l’image de prestige et à l’esprit du groupe MGM.

Concentrer les énergies et les bonnes idées, favoriser la communication par la proximité géographique, telle est l’ambition du groupe MGM avec la création de ce pôle de compétences.

Contact MGM Constructeur
Anne EXTIER
ae@mgm-immobilier.fr
Tél : 04.50.09.62.63.
www.mgm-immobilier.com


Immobilier en Savoie

ERA Immobilier emmène son réseau en croisière

A l'occasion de sa convention nationale 2007, qui se tiendra sur la Méditerranée du 23 au 27 mars, ERA Immobilier emmène en croisière 800 personnes, toutes membres de son réseau.

A Savone (Italie), 800 agents immobiliers et négociateurs embarqueront à bord du Costa Fortuna, l'un des plus beaux paquebots d'Europe, pour une croisière de 4 jours qui les conduira notamment à Barcelone, via des étapes à Ajaccio et Palma. Au-delà de la détente, cette convention permettra de mobiliser le réseau, de faire partager ses expériences mais aussi de récompenser les meilleurs franchisés, les négociateurs et le "Club Manager".

ERA Immobilier - Réseau d'origine américaine créé en 1971, ERA Immobilier compte 1.500 agences en Europe, dont près de 400 en France où il est présent depuis 1993. ERA est aussi le plus grand réseau européen d'agences immobilières sur Internet. Via le site ERA France (www.erafrance.com), il est possible d'avoir une vue globale des biens proposés à la vente (avec photos et fiches détaillées) dans toutes les agences françaises, mais aussi dans 30 autres pays membres du réseau.

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Tél. 01.39.24.69.00
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Immobilier dans les Alpes de hautes Provence