La Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) et Apave signent un partenariat

Apave, Groupe référent en matière de maîtrise des risques techniques, humains et environnementaux, et la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France (FPI), principale organisation professionnelle représentant les promoteurs du secteur privé (plus de 500 promoteurs et 82% du marché), annoncent la signature d'une convention de partenariat.

Un partenariat prometteur dans un secteur stratégique

Les promoteurs immobiliers sont les acteurs majeurs de la construction. Depuis 1971, cette profession est représentée et défendue par la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France (FPI). Cette organisation professionnelle, qui compte plus de 500 adhérents, et notamment tous les grands opérateurs, est un interlocuteur privilégié des pouvoirs publics et contribue à l'élaboration des textes législatifs et réglementaires qui concernent les domaines d'activité de ses adhérents.

Apave accompagne les entreprises de promotion immobilière dans la maîtrise des risques techniques, humains et environnementaux, à travers une offre complète de prestations : inspection, bâtiment, essais et mesures, formation, conseil. Toutes visent à augmenter la sécurité des hommes et des biens et à optimiser la performance des projets immobiliers et patrimoines, en intégrant toutes les exigences environnementales.

Dans le prolongement des relations existant entre Apave et la FPI depuis de longues années et constatant une communauté d'intérêts pour sensibiliser aux enjeux de la maîtrise des risques techniques, humains et environnementaux dans le bâtiment, une convention de partenariat a été signée portant sur une série d'actions conjointes.

Parmi les actions décidées, Apave assurera, aux côtés des autres partenaires, une présence forte dans les manifestations professionnelles de la FPI (Congrès, Journées d'Etudes Professionnelles, etc.) et dans les formations que la FPI organise pour ses adhérents. Apave apportera par ailleurs sa contribution et son expertise dans le cadre de la préparation du concours des Pyramides d'Or organisé par la FPI.

« Le bâtiment est un axe stratégique pour Apave pour lequel nous proposons des prestations à forte valeur ajoutée - comme Le Scan par Apave (missions d'assistance technique) - et où nous poursuivons nos investissements avec par exemple la création d'une agence bâtiment génie civil couvrant l'Ile-de-France. En cette période où le bâtiment moteur de l'économie française souffre, ce partenariat souligne notre confiance dans l'avenir et dans la capacité des principaux acteurs du bâtiment regroupés au sein de la FPI à contribuer efficacement à la reprise du marché de la construction », précise Rémi Sohier, Directeur Général du Groupe Apave.

« La maîtrise des risques est un enjeu majeur pour nos adhérents et nous sommes heureux de ce partenariat avec l'un des acteurs de référence en la matière dont nous partageons les valeurs d'exigence et de respect », conclut François Payelle, Président de la FPI.

A propos du Groupe Apave
Apave accompagne les entreprises et les collectivités dans la maîtrise de leurs risques techniques, humains et environnementaux. Organisme indépendant avec un CA de 803 M € en 2013, Apave compte 10 650 collaborateurs (dont 8 000 ingénieurs et techniciens), 130 agences, 170 sites de formation en France et à l'international et 31 laboratoires et centres d'essai. Apave est présent à l'international à travers 48 implantations. 200 000 entreprises et collectivités lui font déjà confiance en France et dans le monde.
Pour plus d'informations : http://www.apave.com

A propos de la Fédération des promoteurs immobiliers de France (FPI)
La Fédération des promoteurs immobiliers de France (FPI) est l'unique organisation professionnelle représentant les promoteurs du secteur privé. La FPI, interlocuteur des administrations, du Gouvernement et des parlementaires, participe activement, à travers diverses commissions et des prises de position publiques, à l'élaboration des textes législatifs et réglementaires qui concernent les domaines d'activité de ses adhérents. Elle intervient également auprès des instances européennes au travers de l'Union Européenne des Promoteurs-Constructeurs (UEPC). Enfin, elle met à disposition des décideurs publics l'Observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers de France producteurs de données sur le secteur et représentant 82% du marché. La FPI est présidée depuis 2012 par François Payelle.




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Faut-il taxer les ventes immobilières réalisées sur Leboncoin et PAP ?

La vente entre particuliers s'est professionnalisée et concurrencerait les agences immobilières, selon deux députés, « de façon tout à fait déloyale » et causerait vraisemblablement « un manque à gagner pour l'Etat »... Retour sur cette qui fait débat chez les professionnels de l'immobilier...

Et si l'Etat se mettait à taxer les petites annonces entre particuliers dans l'immobilier, publiées sur Leboncoin, Entreparticuliers ou PAP ?
C'est ce que propose le député PS des Pyrénées-Orientales Jacques Cresta, soutenu par la députée PS de Vendée, Sylviane Bulteau. « Lorsqu'une transaction immobilière est réalisée par l'intermédiaire d'un professionnel, ce dernier pratique des honoraires qui sont assujettis à l'impôt (TVA). Ce qui n'est naturellement pas le cas dans le cadre d'un arrangement entre particuliers », expriment d'une même voix les deux députés.
Tous deux dénoncent ainsi « la concurrence que constituent (ces sites), notamment pour les professionnels de l'immobilier qui considèrent que celle-ci s'exerce de façon tout à fait déloyale, et même au détriment de l'État, en laissant s'installer un marché parallèle de l'immobilier ».

Qu'en pensent les principaux intéressés ?

Pourtant, Philippe Buyens, Directeur Général Délégué de CAPIFRANCE le premier réseau immobilier de conseillers indépendants en France, est quant à lui moins catégorique.
« Il faut rappeler que les systèmes qui organisent et facilitent les transactions de gré à gré, existaient bien avant la création du site Leboncoin. Avant il s'agissait d'annonces dans la presse. Le site Leboncoin est simplement une évolution digitale de cette presse spécialisée. Et plutôt que de décrier cette solution de mise en relation, il faudrait réfléchir à imposer les transactions avec un intermédiaire professionnel. Cela permettrait certes des rentrées fiscales pour l'Etat mais cela sécuriserait également les ventes. En effet, il faut savoir que le nombre de contentieux est nettement plus élevé dans les transactions réalisées entre particuliers et puis les négociations sont moins efficaces et plus faibles. Les particuliers n'osent pas négocier le prix entre eux par contre ils le font volontiers avec un professionnel... »

Rendre obligatoire les intermédiaires immobiliers

Pour le Directeur Général Délégué, il s'agit simplement de s'inspirer de ce qui existe outre-manche et du coté de l'Europe du Nord, où les transactions avec les professionnels sont obligatoires. « Au-delà de tous les aspects positifs pour la profession, il y a un intérêt clair pour le consommateur puisque avec ce système, les honoraires des professionnels baissent. Il n'y a donc aucun surcoût pour le client. En outre l'obligation de passer par un intermédiaire laisse toujours le choix du professionnel. Il faudra dont être parmi les meilleurs pour s'assurer une clientèle. Et là l'avantage est énorme tant pour les particuliers que pour nous professionnels » conclut-il.







Fenêtre Alu

Relancer l’immobilier pour dynamiser l’activité économique

Les principales organisations patronales que sont le MEDEF, la CGPME, etc se mobilisent cette semaine et manifestent contre une politique qui bride l’économie.

Par la voix de son Président, Jean Perrin, l’UNPI partage leur exaspération et souligne que cette crise frappe également de plein fouet les propriétaires privés.
C’est en raison de ce contexte de contrainte dont ils sont les victimes, que les propriétaires réalisent moins de travaux de rénovation dans les logements, moins de commandes, moins d’acquisitions, etc. C’est donc toute la chaîne du logement qui est en panne.

Les propriétaires sont écrasés par une fiscalité lourde et trop de contraintes :
- Augmentation de 21,26 % de la taxe foncière entre 2008 et 2013,
- Complexité des rapports locatifs : loi ALUR,
- Baisse des loyers,
- Augmentation des charges de copropriété (+ 5,7 % en 2013),
- Taxe sur les logements vacants,
- Hausse des droits de mutation,
- Surtaxe des résidences secondaires, etc etc

L’échec patent de la loi ALUR démontre que l’excès de réglementation et de taxation crispe le marché de l’immobilier au lieu de le libérer.
L’effondrement de la construction coûte 0,5 % de croissance à la France.

La conséquence de tout cela entraîne un désintérêt et une perte de confiance des propriétaires. Ils n’investissent plus et réduisent leurs commandes de travaux. Ceci plombe gravement l’activité des entreprises et les carnets de commandes se vident.
Une véritable politique de simplification, de réduction des contraintes et de la fiscalité redonnera confiance aux investisseurs. C’est la condition d’une relance pour permettre aux entreprises de retrouver un niveau acceptable d’activité et donc d’emploi.







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