Immobilier neuf - Quatre nouvelles agences intègrent le réseau 1Clic-1Toit

Quatre nouvelles agences immobilières viennent de rejoindre 1Clic-1Toit, le premier réseau national à regrouper et commercialiser sous son nom les programmes immobiliers neufs proposés par les différents promoteurs. Le réseau s'implante ainsi à Paris, dans le Gard (Nîmes) et en Vendée (La Roche-sur-Yon), tandis qu'il renforce sa présence dans les Alpes-Maritimes (Cagnes-sur-Mer après Cannes). 1Clic-1Toit compte actuellement une soixantaine d'agences adhérentes.

Ces dernières semaines, quatre nouvelles agences adhérentes sont venues renforcer le réseau 1Clic-1Toit.

> En Ile-de-France : le réseau s'implante à Paris.

En Ile-de-France, 1Clic-1Toit compte déjà 17 agences adhérentes : 5 dans les Yvelines (Montigny-le-Bretonneux, Versailles, Villepreux, Pontchartrain et Maurepas), quatre dans les Hauts-de-Seine (Malakoff, Boulogne-Billancourt, Montrouge, Colombes), deux dans le Val-de-Marne (Champigny-sur-Marne, Chevilly-Larue), deux dans le Val-d'Oise (Franconville, Eaubonne), deux dans l'Essonne (Athis-Mons, Gif-sur-Yvette), une en Seine-Saint-Denis (Stains) et une en Seine-et-Marne (Brie-Comte-Robert),

> En région PACA : dans les Alpes-Maritimes, après Cannes le réseau s'implante à Cagnes-sur-Mer.

En région PACA, 1Clic-1Toit est déjà présent dans les Hautes-Alpes (Guillestre, Embrun), les Bouches-du-Rhône (Istres) et le Var (Toulon).

> Dans le Languedoc-Roussillon : Le réseau s'implante dans le Gard, à Nîmes.

Dans le Languedoc-Roussillon, 1Clic-Toit dispose d'une autre agence dans l'Hérault (Saint-Jean de Vedas).

> Dans les Pays-de-la-Loire : le réseau s'implante à La Roche-sur-Yon, première agence en Vendée.

Dans les Pays de la Loire, 1Clic-1Toit est déjà présent via quatre agences en Loire-Atlantique (Saint-Nazaire, Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire, Pornichet) et une dans la Sarthe (Le Mans).

Créé en Bretagne en 2008, 1Clic-1Toit se positionne comme le premier réseau français dédié à la vente de programmes neufs. Sa spécificité est de regrouper sous sa marque des programmes émanant de différents promoteurs partenaires (près de 10.000 lots actuellement) afin de les proposer à la vente dans des agences immobilières partenaires (indépendantes ou intégrées à un réseau) et sur son site internet.

Les acheteurs potentiels se connectent sur le site www.1clic-1toit.com sur lequel figurent une grande partie des programmes neufs proposés en France. S'ils sont intéressés par un lot, ils sont basculés vers l'agence immobilière adhérente la plus proche. Elle peut alors leur présenter en détails les différents biens sélectionnés puis effectuer une pré-réservation en ligne.
Ce concept, qui constitue une vitrine pour les promoteurs, répond aussi à l'attente des agences immobilières qui ont toujours rencontré des difficultés à vendre des biens neufs par manque de produits disponibles.

Réseau d'origine bretonne, 1Clic-1Toit compte déjà une soixantaine d'agences immobilières adhérentes. Pour asseoir son concept dans l'ensemble de la France, Arnaud Le Trionnaire, le fondateur du concept, entend signer des partenariats avec de grands réseaux immobiliers, tout en continuant à renforcer ses relations avec les agences indépendantes. Son autre projet d'envergure, qui doit se concrétiser d'ici 2013, est l'ouverture d'agences directement sous le nom "1Clic-1Toit", afin de devenir l'enseigne fédératrice incontournable sur le marché de l'immobilier neuf.

LES NOUVELLES AGENCES ADHÉRENTES

> 75. Paris :

Agence Online - 21 boulevard Haussman 75009 Paris. Tél : 0800 009 783.
- Christine Morin

> 06. Cagnes-sur-Mer :

123webimmo - 6 impasse de l'Aurore 06800 Cagnes-sur-Mer. Tél : 06 46 40 61 62
- Jean-Philippe Kropfeld

> 30-Nîmes :

D'Habitat - 1 rue Vincent Faita 30000 Nimes. Tél : 04 66 70 22 22

- David Agbobidi


> 85-La Roche-sur-Yon :

4% Immobilier - 15 rue des Halles 85000 La Roche-sur-Yon. Tél : 02 51 36 04 94

- Gilles Le Corre


Danse Toulouse

ImmoJeune s’associe à Fly pour accompagner la rentrée immobilière des étudiants et jeunes actifs

Créée en novembre 2011, Immojeune est une agence immobilière qui s’est donnée pour mission de guider les jeunes dans la jungle locative. Le principe, simplifier les démarches administratives et assurer, grâce à une politique de partenariats, des prix raisonnés, adaptés aux spécificités d’un public jeune. Pour fêter sa première rentrée, ImmoJeune s’associe à Fly pour offrir à trois de ses clients de quoi meubler leur appartement.

Le concept ImmoJeune

"Le logement est un problème en France. C'est encore plus vrai à Paris et pour la population des jeunes, qu'il s'agisse d'étudiants ou de jeunes travailleurs. Trouver un logement est une cause de stress : les marchands de listes vendent du rêve, les agences de quartier se concentrent sur les grosses ventes et les PAP sont pris d'assaut. Pourtant, la plupart des jeunes bénéficient de garanties satisfaisantes. Ils sont soigneux et respectueux de leur logement. Ces jeunes-là, qui méritent de trouver un logement, sont perdus dans la jungle de l'immobilier. Nous avons créé ImmoJeune pour leur proposer une offre adaptée à leurs besoins" déclare Manuel Ravier, co-fondateur d'ImmoJeune.

C'est sur ce constat que s'est ouvert ImmoJeune en novembre 2011, afin de proposer une offre locative adaptée aux besoins et aux contraintes des étudiants et jeunes actifs.

Démarches simplifiées, prix maîtrisés

Membre du réseau FNAIM, du club immobilier de l'EDHEC, ainsi que de l'association PLC (Parainner La Croissance) l'agence ImmoJeune a développé des partenariats avec six grandes écoles de commerce ainsi qu'avec les groupes DéménagerSeul (groupe des déménageurs bretons) et ASE, lui permettant de faire bénéficier à ses clients des meilleurs services et de tarifs de location maîtrisés que ce soit sur des offres de locations traditionnelles, courtes durées, saisonnières ou colocations.

Par ailleurs, ImmoJeune simplifie la préparation d'un dossier de location en permettant la mise en ligne du dossier en quelques minutes.

Un jeu concours en association avec Fly pour gagner l'ameublement de son appartement

À l'occasion de la rentrée scolaire 2012, ImmoJeune s'associe à Fly, spécialiste du mobilier et de la déco pour le jeune habitat, pour proposer un jeu concours.

L'idée lancée conjointement par ces deux acteurs spécialisés pour le logement et le meuble étudiant a germée sur un coin de table en début de repas. Il s'agit de récompenser la meilleure photo de vacances en offrant aux trois premiers lauréats de quoi meubler son appartement pour la rentrée. Le jeu est ouvert du 28 septembre au 7 octobre 2012. Chaque personne âgée de 18 à 77 ans et qui dispose d'un compte Facebook peut participer au concours. Il suffit de poster une jolie photo de vacances, et de demander à vos amis de vous soutenir. La participation est gratuite. Les trois gagnants seront les participants ayant obtenu le plus de votes sur leur photo.

Le jeu est accessible en suivant ce lien : "meuble ton logement"

Un kit ameublement idéal

FLY spécialiste du mobilier et de la déco pour le jeune habitat partenaire de l'agence pour les jeunes met à disposition des lots conséquents : 1.000€ de carte cadeau pour le gagnant, 300€ pour le 2ème et 200€ pour le 3ème. Avec ça, les jeunes gagnants pourront meubler leur studio avec style et accrocher leurs photos de vacances dans un appartement à la pointe du design.


Bureau d'étude mécanique Toulouse

Fiabilité des DPE : De Piètres Évaluations… Ça suffit !

Sur la base des résultats réactualisés de son enquête sur les Diagnostics de Performance Energétique (DPE)(1), l’UFC-Que Choisir s’indigne à nouveau de leur manque criant de fiabilité et exige du gouvernement qu’il renforce sans délai leur cadre juridique.

En effet, après les annonces fin 2011 de réforme du DPE par le gouvernement suite aux enquêtes accablantes de l’UFC-Que Choisir, l’association a voulu vérifier si ce marché s’était enfin assaini. Or, après avoir fait passer en juin dernier 5 diagnostiqueurs affiliés à des réseaux ou indépendants, dans 5 maisons situées aux quatre coins de la France, l’UFC-Que Choisir doit de nouveau dénoncer le caractère folklorique des prestations :

3 classes énergétiques pour un même bien

Deux maisons ont été classées, selon les diagnostiqueurs, dans 3 classes énergétiques différentes, avec pour l’une d’entre elles, un grand écart de B à E inadmissible. En effet, la classe B, peu énergétivore, est tellement rare que les constructions récentes conformes à la règlementation thermique 2005 ne l’atteignent même pas. Or, cette maison date des années 1970. Les trois autres biens n’ont pas échappé au caractère aléatoire du classement, puisque chacun s’est vu attribué, selon les diagnostics, 2 classes différentes. Bien évidemment, le caractère farfelu du classement impacte les estimations de consommations qui varient ainsi, pour une même maison, du simple au double (105 et 241 kw/h), voire plus du triple (73 et 255 kw/h). Et cet effarant yo-yo estimatif se poursuit avec les évaluations de factures annuelles : de 1366 à 4154 euros pour un même bien, soit une différence de plus de 300%.

Des recommandations fantaisistes

Pourtant imposées par la réglementation, 2 diagnostiqueurs n’ont pas fait de recommandations de travaux d’économies d’énergie pour le logement visité. Pour le reste, quand les mêmes mesures ont été recommandées, on doit encore dénoncer l’élasticité des conclusions relatives au temps de retour sur investissement et aux crédits d’impôts : une chaudière moderne se rentabilise ainsi, en Loire Atlantique, en 5 ou plus de 15 ans et ne donne droit à rien ou 10 % de crédit d’impôt selon le diagnostiqueur… Preuve est faite que la formation des diagnostiqueurs, même réformée, est dramatiquement insuffisante !
Enfin, dans cette jungle estimative, le consommateur ne peut pas se fier au prix du diagnostic. Payer plus cher n’est pas une garantie : dans le Val d’Oise, un diagnostiqueur, parmi les plus onéreux, a bâclé le travail en quinze minutes en se limitant à visiter une seule pièce du bien.

Ces biens tristes constats s’expliquent en partie par les délais supplémentaires obtenus par les professionnels pour l’effectivité de la nouvelle méthode de calcul annoncée en 2011 qui ne sera pleinement en vigueur qu’en janvier 2013. Mais en tout état de cause, même à cette date, les abus devraient, en l’absence d’action gouvernementale, perdurer. Faut-il en effet rappeler que le Diagnostic de Performance Energétique est le seul à ne pas avoir de valeur juridique, contrairement aux autres diagnostics exigés lors d’une transaction immobilière ? Comment admettre cette absence d’opposabilité alors même que le montant du prêt à taux zéro est conditionné à la classe énergétique du logement fournie par le diagnostic et que le futur bonus/malus sur l’énergie utilisera le Diagnostic de Performance Energétique afin de déterminer la fraction de malus qui pourra être déduite du loyer par le locataire.

Décidée à obtenir une réelle fiabilisation des DPE, dont la portée ne cesse de croître (prêt à taux zéro, tarification progressive de l’énergie), l’UFC-Que Choisir demande donc au gouvernement :

D’adopter sans délai de nouvelles mesures techniques pour fiabiliser les Diagnostics de Performance Energétique, notamment une meilleure formation et certification des diagnostiqueurs ainsi que de plus grands contrôles et sanctions de leurs obligations ;
De rendre immédiatement opposable le DPE au bailleur et au vendeur pour que la responsabilité du diagnostiqueur puisse être concrètement engagée en cas de diagnostic erroné.

A défaut de ces indispensables mesures, la question du caractère obligatoire de ces diagnostics folkloriques devra être posée.

(1) Les résultats complets sont publiés dans le numéro d’Octobre de Que Choisir




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