Twimmo lance la première offre de diffusion d’annonces immobilières avec paiement au clic

Twimmo.com, le site pour gérer sa recherche immobilière simplement, lance une offre commerciale totalement unique. Les professionnels de l’immobilier peuvent dès à présent diffuser leur portefeuille de biens en illimité avec un mode de paiement basé sur le PPC (Pay per click). Le paiement à la performance fait enfin son entrée dans les petites annonces immobilières !

Le paiement à la performance: une innovation possible grâce au Web

Les offres commerciales proposées traditionnellement par les sites immobilier sont basées sur le forfait, héritage de la diffusion "papier". Les agences immobilières paient un prix fixe pour diffuser chacune de leurs offres, sans aucune assurance de résultat.
L’offre Twimmo profite elle des avancées du web. Avec Twimmo.com, les agences immobilières diffusent l’intégralité de leur portefeuille d’annonces gratuitement et ne payent que lorsqu’un utilisateur Twimmo clique sur l’une de leurs annonces. Il est alors redirigé directement vers le site web de l’agence. C’est une gestion des coûts à la performance : les agences ne payent que lorsque Twimmo leur a apporté un trafic qualifié.

Un ciblage dynamique pour suivre la recherche de l’utilisateur

Le paiement au clic s’accompagne d’une diffusion ciblée des annonces immobilières seulement auprès d’internautes en recherche active de biens.
Grâce à un algorithme dédié, Twimmo détermine également le portrait-robot de recherche de ses utilisateurs en temps réel. Les offres immobilières sont donc affichées sur le profil de chacun des acheteurs potentiels en fonction de l’évolution de ses critères de choix (ville, budget, superficie …).
Pour les agences immobilières, c’est l’assurance d’une diffusion ultra-ciblée et dynamique de leurs annonces, au plus près des attentes des acheteurs.

Des investissements marketing maitrisés pour les agences immobilières

En ces temps de crise immobilière, les agents immobiliers ont besoin d’outils fiables et innovants pour créer du trafic qualifié sur leur site internet. Twimmo permet aux agents de cibler des internautes en recherche active dans leur région tout en maîtrisant leur coût d’acquisition.
Les grands réseaux d’agences immobilières ont déjà commencé à mettre en place ce genre de campagne marketing en utilisant des services comme les Google Adwords. Avec Twimmo, les agences pourront acquérir un trafic ciblé à moindre coût: entre 0,3 et 1 € le lead qualifié (suivant le volume de trafic).

A propos de Twimmo : Créé en février 2008, Twimmo est un nouveau site pour aider les internautes à gérer leur recherche immobilière. Twimmo a déjà réalisé deux levées de fonds auprès de professionnels de l’Internet en mai 2008 et avril 2009. Le site est en ligne depuis novembre 2008.


Constructeurs de maisons individuelles dans le Vaucluse

Züblin Immobilière France annonce ses résultats annuels pour l’exercice 2008/2009

Züblin Immobilière France annonce aujourd’hui ses résultats audités pour l’exercice clos au 31.03.2009. La société a enregistré de bonnes performances opérationnelles avec un cash-flow d’exploitation de 12,1 M€ (+25%), soit 1,04 € par action. L’ajustement à la baisse des immeubles de placement de 20,8% sur un an a pesé sur le résultat net consolidé de l’exercice 2008/2009, entraînant une perte nette consolidée de 68,2 M€. Au 31.03.2009, la valeur d’expertise des actifs immobiliers est de 315 M€ et l’ANR par action, sur une base diluée, est de 6,04 €.

Croissance du cash-flow d’exploitation
Malgré la détérioration du contexte économique, Züblin Immobilière France a enregistré une croissance de 25,2% de son cash-flow d’exploitation à 12,1 M€, contre 9,7 M€ pour l’exercice 2007/2008. Le cash-flow d’exploitation par action, sur une base diluée, ressort ainsi à 1,04 €, contre 1,00 € au 31.03.2008.
Les revenus locatifs progressent de 23,5% à 25,8 M€, grâce à l’impact positif des indexations de loyers et de l’effet en année pleine sur les revenus locatifs des immeubles Magellan, Danica et Salengro. Les charges d’intérêts restent stables à 11,2 M€. Les frais de fonctionnement demeurent maîtrisés et sont en repli de 3,5% à 2,6 M€. Malgré ces bonnes performances opérationnelles, l’ajustement à la baisse de la valeur des immeubles de placement pour 79,9 M€ entraîne une perte nette consolidée pour l’exercice 2008/2009 de 68,2 M€, contre un profit de 5,9 M€ pour l’exercice précédent.
Au 31.03.2009, les capitaux propres IFRS sont de 65,1 M€ et l’actif net réévalué de liquidation (dilué) s’établit à 6,04 € par action

Proposition de distribution de prime d’émission de 0,30 € par action
Dans l’environnement économique difficile et perturbé qui prévaut actuellement , disposer d’une trésorerie solide est un avantage compétitif majeur. Aussi, afin de conserver cet atout stratégique et malgré une solide performance opérationnelle, le conseil d’administration proposera à l’assemblée générale des actionnaires du 22 juin 2009, une distribution de primes d’émission d’un montant de 0,30 € par action.

Baisse des valeurs d’expertise
Au 31.03.2009, la valeur d’expertise (droits inclus) du patrimoine immobilier s’établit à 315 M€, en baisse de 20,8% sur 12 mois. Sur la base de loyers annualisés de 24,6 M€ au 31 mars 2009, le rendement locatif brut du patrimoine ressort à 7,8%. Au 31.03.2009, le taux d’occupation financier est de 99,3%.

Endettement sécurisé à long terme
Les actifs de Züblin Immobilière France sont tous financés par des emprunts à long terme, remboursables in fine, avec une maturité de plus de 5 ans. Aucune échéance de refinancement n’interviendra avant fin 2013 et l’endettement est entièrement couvert contre le risque de fluctuation des taux d’intérêt. Sur l’exercice 2008/2009, le coût d’endettement moyen reste stable à 4,49%. La dette financière nette (encours des emprunts bancaires – trésorerie et équivalents trésorerie) figurant dans les comptes consolidés IFRS au 31.03.2009 s’établit à 206,6 M€, soit un ratio LTV net consolidé de 69,7%. Au 31.03.2009, Züblin Immobilière France respecte l’ensemble de ses engagements pris aux termes de ses emprunts bancaires (covenants).

Perspectives
Züblin Immobilière France dispose de solides fondamentaux pour traverser la crise actuelle : un endettement sécurisé à long terme, un taux d’occupation proche de 100% au 31.03.2009 et une base locative constituée de sociétés nationales ou internationales de bonne signature. Grâce à la stratégie prioritaire de sécurisation des cash-flows, Züblin Immobilière France peut poursuivre sereinement son activité.

Rapport annuel
Le rapport annuel de l’exercice 2008/2009 est disponible sur www.zueblin.fr.


Immobilier Peyragudes

Signes positifs pour le marché de la location en Espagne

Malgré le ralentissement des ventes dans le domaine de l'immobilier, le marché de la location en Espagne est en plein essor.

L'Espagne a toujours la cote et des milliers de personnes s'y déplacent encore chaque année à la recherche d'un logement pour passer des jours heureux au soleil. En raison des prix élevés de l'achat dans l'immobilier et des prévisions de diminution des prix, les gens restent prudents et préfèrent louer sur du long terme plutôt que d'acheter. Cela se traduit par une demande accrue des locations de vacances en Espagne.

Le grand nombre de vols Low Cost depuis toute l'Europe et les conditions climatiques exceptionnelles font de l'Espagne une destination privilégiée pour tous ceux qui sont à la recherche de soleil et de bonnes températures. Ainsi, près de 13 millions de personnes ont choisi Malaga comme destination en 2008 et les chiffres devraient encore augmenter dans les années à venir.

En raison de la crise économique, les vacanciers doivent se serrer la ceinture et trouver une solution économique pour pouvoir partir en vacances. Par conséquent, alors que les hôtels subissent une forte baisse d'occupation, les logements en location connaissent une demande de plus en plus grande, surtout pendant la haute saison estivale.

Aussi, VacancesEspagne.fr, expert en locations de vacances à louer directement auprès du propriétaire dans toute l'Espagne, a vu une augmentation continue de ses chiffres au cours des dernières années et pense que cela devrait se poursuivre dans les années à venir. Leur site Web a connu une augmentation de 46,12 % du nombre de visiteurs en mars 2009 par rapport à mars 2008, dont une hausse de 8,7 % de nouveaux visiteurs. L'utilisation du site pour des réservations de locations de vacances en Espagne en mars 2009 a été 2,5 fois supérieure à celle de mars 2008 et les chiffres pour le mois d'avril sont déjà très prometteurs.

Claus Sørensen, le fondateur de Spain-Holiday.com, est d'ailleurs très positif quant à l'avenir de son site Web traduit en 7 langues : anglais, français, néerlandais, danois, norvégien, allemand et espagnol et il prévoit d'ailleurs de le traduire également en portugais, italien et suédois. Signe de son bon fonctionnement, le site a récemment connu une refonte et propose un tout nouveau look avec une interface facile d'utilisation qui bénéficiera tant aux locataires qu'aux propriétaires toujours plus nombreux à annoncer leur propriété.

Website : www.vacancesespagne.fr


Constructeurs de maisons individuelles dans les Pyrénées Orientales