Chiffres de la construction

Communiqué de presse : Ministère du logement

L’année 2008 a été marquée par une crise financière internationale majeure qui a des effets sensibles sur l’économie et le marché de l’immobilier. Dans ce contexte, le nombre de mises en chantier s’est établi l’année dernière à 369 000 alors qu’il avait atteint le niveau record de 435 000 en 2007. Cette baisse de 15,7 % concerne tant les logements individuels (- 14,3 % pour s’établir à 199 000 logements) que les logements collectifs (152000, soit -17,2 % ). La baisse d’activité concerne toutes les régions, mais de manière contrastée. . En Ile-de-France, région où les besoins en logement sont les plus forts, la baisse des mises en chantier est limitée à 5 %, alors qu’elle atteint 30 % dans d’autres régions.

Pour soutenir le marché de la construction et l’emploi, près de 1,8 milliards d’euros dont 1,2 milliards d’euros en aides budgétaires seront apportés par l’Etat au secteur du logement ,dans le cadre du plan de relance annoncé par le Président de la République, tant pour l’accession à la propriété que pour le logement social et l’investissement locatif.

Ainsi, le dispositif de la maison pour 15 euros par jour, lancé le 15 avril 2008, apporte une aide aux primo-accédants avec une participation de l’Etat, du 1 % Logement et d’une collectivité territoriale. 3 500 projets sont déjà engagés. Le dispositif sera généralisé au logement collectif avec la loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion. Dans le cadre du plan de relance, l’objectif est de financer 30 000 logements.

Le logement social a maintenu une dynamique de construction forte en jouant ainsi pleinement son rôle contracyclique. Près de 120 000 logements sociaux ont été financés en 2008, avec 102 500 logements hors opérations de rénovation urbaine et 15 000 dans le cadre d’opérations de rénovation urbaine. En particulier, l’offre de logements pour les personnes à faibles revenus les plus fragiles est en forte augmentation : 16 800 prêts locatifs aidés d’intégration(PLAI) ont été attribués en 2008 contre 14 000 en 2007 et 8 000 en 2006. Le nombre de prêts locatifs à usage social (PLUS) et de prêt locatifs sociaux (PLS) est stable avec un financement portant sur 85 000 logements (48 000 PLUS, 32 000 PLS, et 5 000 logements de la Foncière Logement). Le programme de rachat de 30 000 logements en vente en état futur d’achèvement (VEFA), engagé à partir d’octobre 2008, a contribué à cette dynamique en 2008 et se poursuit en 2009.

Les objectifs de construction pour le logement social ont été fortement majorés dans le cadre du plan de relance : le gouvernement a mis en place les financements en 2009 pour 93 000 PLAI et PLUS, 32 000 PLS et 30 000 PLS pour des investisseurs privés.


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