« Les Jardins de Flore », 1er programme labellisé BBC du Bas-Rhin, une réalisation du promoteur Spiral

La résidence « Les Jardins de Flore » a été construite dans le quartier du Neuhof à Strasbourg

Un habitat de qualité environnementale pour tous :

Avec ce programme immobilier, SPIRAL permet à des primo-accédants de devenir propriétaires d’un appartement familial de qualité respectueux de l’environnement. Les résidents de ces premiers logements BBC du Bas-Rhin ont ainsi la garantie de réaliser des économies d’énergie substantielles et donc de réduire les charges de leur logement (tout comme celles de la copropriété, du fait de l’optimisation des parties communes).

Au-delà de l’économie d’énergie, la certification NF Logement, couplée au label BBC, a également pour avantage de garantir aux habitants un logement sain, confortable et de haute qualité environnementale.

Le programme « Les Jardins de Flore » se caractérise notamment par :

- l’utilisation de matériaux renouvelables pour une partie de la structure et le bardage réalisés en bois provenant des forêts vosgiennes,
- une isolation thermique extérieure haute performance,
- un système de chauffage et de rafraîchissement fonctionnant grâce à une pompe à chaleur sur eau (aquathermie),
- une production d’eau chaude sanitaire solaire

Dès 2007, SPIRAL s’est engagée dans la conception de Bâtiments Basse Consommation (BBC) en proposant à ses clients le programme « Les Jardins de Flore » sans attendre les directives du Grenelle de l’environnement.

La dernière tranche du programme sera livrée en novembre 2010.

Label BBC et certification NF Logement :

Le label BBC-effinergie® est une appellation visant à identifier les bâtiments neufs dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de 2050 : réduire les émissions de gaz à effet de serre par 4. Il reprend les valeurs définies par le référentiel de l’association EFFINERGIE®, à savoir un objectif de consommation maximale pour les constructions résidentielles neuves fixé à 50 kWhep/m2/an.

Le label BBC-effinergie® ne peut être délivré que par un organisme certificateur agréé par l’Etat. C’est le cas de CERQUAL, organisme indépendant, filiale de l’association QUALITEL en charge des certifications de l’habitat neuf. CERQUAL délivre aussi, sous mandatement d’Afnor Certification, la marque NF Logement et sa déclinaison environnementale démarche HQE. Gage de qualité reconnu, la marque NF Logement distingue les programmes immobiliers exigeants tant sur le plan technique (thermique, acoustique, sécurité) que sur l’engagement de services des promoteurs vis à vis des acquéreurs.

Cette opération a également bénéficié d’une expérimentation pilote avec la mise a disposition du tout nouveau guide GISELE.

GISELE est un guide numérique complet et interactif (Guide d’Informations Sur les Equipements du Logement et leur Entretien). Il a été élaboré par QUALITEL en partenariat avec la Direction Générale de l’Aménagement, du Logement et de la Nature, de l’ADEME, de l’Agence Qualité Construction, du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment, et de la Fondation Excellence SMA.

Il a pour vocation de fournir aux habitants les réponses aux questions qu’ils se posent sur leur logement et de leur permettre de s’impliquer eux-mêmes dans une démarche durable, grâce à un ensemble d’informations et de bonnes pratiques. Les informations de GISELE portent notamment sur les équipements techniques du logement (ventilation, chauffage, revêtement, électricité, eau chaude), leur fonctionnement et leur entretien.

A propos de Qualitel

Depuis 1974, l’Association QUALITEL est un organisme indépendant à but non lucratif ayant pour objectif de promouvoir la qualité de l’habitat en France. Son conseil d’administration fédère les représentants des principaux acteurs de la construction, les utilisateurs de logements et les consommateurs, les organismes intervenant dans la qualité de la construction ainsi que les pouvoirs publics.
Sa filiale CERQUAL a en charge l’activité des logements neufs et propose les certifications Qualitel (confort et économie de charges), Habitat & Environnement (confort et respect de l’environnement) et NF Logement (qualité technique et services associés).
Sa filiale CERQUAL PATRIMOINE quant à elle, a en charge l’activité de certification des logements existants et propose aux maîtres d’ouvrage d’évaluer l’état de leur patrimoine avec le Bilan Patrimoine Habitat (BPH) mais aussi de valoriser leurs travaux de réhabilitation avec les certifications Patrimoine Habitat et Patrimoine Habitat & Environnement.
Plus de 100 000 logements ont sollicité une certification en 2008. Près de 1000 maîtres d’ouvrage s’y sont engagés, dont Bouygues Immobilier, l’Immobilière 3F, Vinci, Paris Habitat,….
Une trentaine de collectivités territoriales et d’aménageurs sont également prescripteurs de la certification.
Pour plus d’informations : www.QUALITEL.org ; www.bienvivrechezmoi.com


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