Logiconfor lance son premier immeuble passif en île-de-France, qui dépasse de très loin les objectifs du Grenelle. Cet immeuble, qui aura une consommation d'énergie quasi-nulle, a déjà suscité l'intérêt de clients officiels.
"La crise, très peu pour nous !" lance avec conviction le promoteur écologique Logiconfor. Alors même que l'ensemble du secteur de la construction marque le pas dans un contexte de crise financière, Logiconfor poursuit tranquillement son ascension et décide de lancer son 8ème programme immobilier écologique, un petit immeuble collectif de 15 logements dans la commune de Thiais (94), consommant environ 20 fois moins d'énergie qu'un logement classique.
"Ce choix de lancement est stratégique, il nous permettra de mieux négocier avec les entreprises pour obtenir des coûts de construction les plus proches possibles de la construction classique". Car c'est bien là que se situe le nerf de la guerre : construire des logements énergétiquement autonomes, à un prix équivalent aux prix classiques, dans un contexte de baisse de pouvoir d'achat.
"Ce n'est pas possible d'obtenir un logement super-isolé au même prix qu'une passoire thermique, comme ce n'est pas possible d'obtenir une voiture haut de gamme au même prix qu'une voiture familiale. C'est à nous de trouver toutes les solutions possibles pour amortir au maximum les surcoûts". Un logement de ce type entraîne en effet un coût de construction TTC/m² situé entre 1400 et 2000€ selon les projets, selon les régions.
Parmi les solutions, la suppression d'un maximum d'intermédiaires, via une commercialisation axée principalement vers la vente locale et la vente via internet.
"Ce pied dans l'île-de-France nous permet de nouer dès à présent de nombreux partenariats avec des communes, des organismes officiels et des investisseurs. Les organismes de logements sociaux sont très intéressés par notre offre, car nous avons déjà des références solides hors île de France."
L'immeuble sera construit selon les normes du label Allemand "PassivHaus", un label qui permet d'éviter la mise en place d'un chauffage traditionnel. Le logement est entièrement chauffé avec la VMC double-flux, qui récupère les calories de l'air sortant pour préchauffer l'air entrant. Une solution permettant d'installer du photovoltaïque, rendant ainsi le bâtiment à énergie positive, est d'ores et déjà à l'étude.
Avec 86 logements réalisés ou en cours de réalisation, Logiconfor est un promoteur immobilier positionné exclusivement sur l'immobilier écologique depuis sa création (2004). Peintures d'origine végétale, jardins bio collectifs dans ses lotissements, ou encore paniers de produits bio remis aux clients-acquéreurs sont autant d'éléments qui ont distingué l'entreprise par rapport aux promoteurs classiques.
Web : www.logiconfor.fr
Immobilier Val de Marne
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