La société Dynamique Hôtels se fixe pour objectif de devenir le 4e groupe hôtelier en France

Dynamique Hôtels, société d’investissement en hôtellerie et en résidences hôtelières lancée fin 2006 par le groupe CBRE Investors, a pour vocation d’acquérir sur une période de un à deux ans deux cents hôtels en propre (soit plus de 15 000 chambres y compris les hôtels franchisés des marques Balladins et Bonsaï) dans les principales villes ou zones touristiques européennes.

La stratégie d’investissement consiste à acquérir des hôtels sous-performants, comprenant entre 60 et 100 chambres en moyenne et offrant un potentiel d’amélioration de leurs résultats d’exploitation afin de constituer un portefeuille de résidences et d’hôtels principalement centré sur la catégorie économique (1 à 3 étoiles).

À l’issue d’un programme de valorisation de ces établissements comprenant d’importants travaux de rénovation et incluant leur repositionnement sous l’enseigne unique « Balladins », Dynamique Hôtels prévoit une introduction en bourse à l’échéance 2010 avant passation sous le régime SIIC.

Balladins, Soghest, Géo, Akena, Bonsaï…

Grâce à l’important programme d’acquisitions lancé par la société en décembre 2006, Dynamique Hôtels détient désormais en propre un portefeuille de 78 hôtels (multi-enseignes) et regroupe à ce jour plus de 200 hôtels (filiales et franchises sous enseigne Balladins). Aujourd’hui 5e groupe hôtelier français, Dynamique Hôtels entend continuer sa progression pour se classer au 4e rang des groupes français dans les tous prochains mois.

En un an, Dynamique Hôtels a déjà procédé au rachat du groupe RMH propriétaire des hôtels Balladins (36 hôtels en filiale et 124 hôtels franchisés), de la société Soghest (9 hôtels), de 10 hôtels Akena, des hôtels Géo (6 établissements), du Best Western Park Hôtel à Perpignan, d’un Première Classe à Rambouillet, de l’hôtel Royal Mirabeau à Aix-en-Provence et des hôtels Bonsaï (19 établissements).

La société a également procédé à sa première acquisition en dehors de la France avec un hôtel en construction à Charleroi en Belgique qui ouvrira fin 2008 et compte développer son portefeuille au Benelux où plusieurs dossiers sont à l’étude.

Les autres pays prospectés incluent principalement l’Allemagne et l’Europe du sud.

Une levée de fonds effectuée entre décembre 2006 et juin 2007 avait permis à Dynamique Hôtels de rassembler 72 M€. A la suite de ses premiers succès, la société a décidé d’augmenter ses fonds propres afin de porter la capacité d’investissement total de la société de 280 à 500 M€.

Dynamique Hôtels SAS gère directement tous ses hôtels par le biais de sa filiale Dynamique Hôtels Management, présidée par Gérard Ezavin. Elle regroupe les principaux départements de gestion hôtelière, qui comprennent une équipe de 80 personnes.

Dynamique Hôtels en bref…
Dynamique Hôtels, société d’investissement en hôtellerie, est présidée par Jérôme Castelnau et dirigée par Gérard Ezavin. Dynamique Hôtels dispose de 72 millions de fonds propres et un objectif de 147 millions d’euros après la levée de fonds en cours, emmenant sa capacité d’investissement de 500 M€. La cotation en bourse de la société est prévue, au plus tard, pour décembre 2010, avant passation sous le régime SIIC. Dynamique Hôtels a été créée par CBRE Investors, spécialiste de la création et du développement de fonds d’investissements immobiliers. CBRE Investors est une filiale du groupe CB Richard Ellis, leader mondial des services immobiliers.

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