Dynamique Hôtels rachète les hôtels Bonsaï

Poursuivant sa stratégie de développement, Dynamique Hôtels, la société d’investissement en hôtellerie créée et développée par CBRE Investors, vient de procéder au rachat des hôtels Bonsaï* (19 établissements, mille chambres). Pour cette transaction Dynamique Hôtels a été conseillé par le leader européen des transactions et expertises la société Christie + Co, représentée par Thomas Lamson.

Cette nouvelle opération s’inscrit dans le cadre de l’important programme d’acquisitions lancé par Dynamique Hôtels en décembre 2006. La société d’investissement a déjà procédé au rachat des hôtels Géo (6 établissements), de l’hôtel Royal Mirabeau à Aix-en-Provence, du groupe RMH propriétaire des hôtels Balladins (32 hôtels en filiale et 125 hôtels franchisés), de la société Soghest (9 hôtels), de DH Rambouillet (2 hôtels) et de 10 hôtels Akena. Cette dernière acquisition porte le nombre total d’hôtels à 78, ce qui place Dynamique Hôtels parmi les 5 premiers groupes hôteliers français.

Par ailleurs, une levée de fonds effectuée entre décembre 2006 et juin 2007 avait permis à Dynamique Hôtels de rassembler 72 M€. Après ce succès, la société a décidé de lancer en novembre 2007 une deuxième levée de capitaux d’un montant de 75 M€ afin de porter la capacité d’investissement total de la société de 280 à 500 M€.

L’objectif de Dynamique Hôtels est de détenir en propre les murs et les fonds de commerce de plus d’une centaine d’hôtels classés en catégorie économique (1 à 3 étoiles). Sa politique d’investissement repose sur la reprise d’hôtels existants, leur valorisation par d’importants travaux de mise à niveau et leur repositionnement commercial sous une enseigne unique nationale.

*Liste des hôtels Bonsaï (villes) : Avignon, Belfort, Caen, Calais, Cergy, Cherbourg, Colmar, Dijon, Martigues, Marseille - Septeme, Vitrolles, Metz, Nancy, Orléans, Rennes, Saint Brieuc, Saint Emilion, Toulouse, Vienne.

Dynamique Hôtels en bref…
Dynamique Hôtels, société d’investissement en hôtellerie, est présidée par Jérôme Castelnau et dirigée par Gérard Ezavin. Dynamique Hôtels dispose de 72 millions de fonds propres et un objectif de 147 millions d’euros après la levée de fonds en cours, emmenant sa capacité d’investissement de 500 M€. La cotation en bourse de la société est prévue, au plus tard, pour décembre 2010, avant passation sous le régime SIIC. Dynamique Hôtels a été créée par CBRE Investors, spécialiste de la création et du développement de fonds d’investissements immobiliers. CBRE Investors est une filiale du groupe CB Richard Ellis, leader mondial des services immobiliers.

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