Nouvelle mesure fiscale en faveur de l’immobilier annoncée par Nicolas Sarkozy : Quelle économie fiscale pour les particuliers ?

Le projet du gouvernement qui vise à faciliter l'accession à la propriété permet aux emprunteurs de déduire 20 % des intérêts de l’emprunt de la somme à payer, au titre de l’imposition sur le revenu. Cafpi a calculé l’économie fiscale réalisée par un particulier sur le coût de crédit total, pour l'achat de sa résidence principale.

Dans la mesure où la durée de la déduction fiscale est inconnue, Cafpi a calculé le crédit d’impôt pour la première année. Pour un emprunt de 200.000 € sur 20 ans, le crédit d’impôt est ainsi estimée à 1.576 euros la première année. Pour un emprunt de 300.000 € sur 30 ans, à 2.471 euros. Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi, espère que « cette mesure ne mettra pas en cause le prêt à taux zéro ».

Mode de calcul retenu : crédit d’impôt de 20 % des intérêts payés.

NB : les 20 % d’économie d’intérêts correspondent approximativement à une diminution du taux de même ordre : Un taux de crédit de 4 % revient à un taux réel de 3.20 % pour l’emprunteur bénéficiant de cette nouvelle mesure.

Cafpi en bref…
Créé en 1970, Cafpi est le leader des courtier en prêts immobiliers du marché. Employant 900 personnes, Cafpi est présent, via ses 90 agences succursales, dans toute la France & Dom-Tom. En 2006, Cafpi a réalisé près de 30 000 dossiers pour 4,75 milliards d’euros de crédit avec une progression de ses résultats de 35%. Le métier de courtage en prêts immobilier est en plein essor puisque 20% des crédits en France se font via un courtier. Grâce à ses volumes, Cafpi obtient des 88 banques partenaires avec lesquelles il travaille en permanence des conditions particulièrement avantageuses dont il fait bénéficier directement ses clients. Cafpi est également très présent sur la toile à travers son site corporate www.cafpi.fr et ses sites spécialisés :
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