Sun’Valley : investir dans les résidences étudiantes

La société Sun’Valley propose des investissements à fort rendement et sans apport personnel en résidences services destinées à l’hébergement des étudiants. Elle s’appuie sur le statut fiscal de loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP) mis en place en 1949 et qui permet de bénéficier d’importants avantages fiscaux consentis par l’Etat afin de résorber les besoins grandissants du service public en résidences sociales, notamment pour les jeunes.

Fidèle à la stratégie qui fait le succès de Life’Valley, Sun’Valley privilégie trois exigences : la qualité, la sécurité et le cadre de vie.

Sun’Valley, c’est :

• une dizaine de résidences étudiantes réparties sur l’ensemble du territoire, et notamment dans les principales villes étudiantes afin d’assurer un bon taux de remplissage et une meilleure rentabilité
• des résidences haut de gamme équipées de salles de fitness, piscines, salles informatiques
• la gestion de 1 500 appartements, soit près de 38 000 m2
• une quarantaine de salariés au service du bien-être des résidents : accueil, nettoyage quotidien des locaux et fourniture, sur demande, du linge de maison

Grâce à cet investissement, les contribuables trouvent le moyen de se ménager un complément de retraite, de réunir un patrimoine transmissible à leurs enfants ou tout simplement d’améliorer leurs conditions de vie.

Le groupe assure son expansion tant par un développement externe en rachetant des résidences déjà en exploitation puis en les mettant aux normes du groupe, que par un développement interne en assurant la promotion en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) de nouvelles résidences.

Le groupe LIFE’VALLEY en bref….
Créé en 1999, le groupe Life’Valley est un important opérateur commercial privé de résidences services pour l’hébergement des étudiants (Sun’Valley), des hommes d’affaires (Appart’Valley) et des personnes âgées (Senior’Valley). Avec plus d’une quarantaine de résidences en France, le groupe a réalisé, en 2005, un chiffre d’affaires de plus de 39 M€ et plus de 12 M€ de bénéfices. Life’Valley poursuit aussi sa dynamique de croissance à l’international. Après une première implantation en Chine, le groupe étudie des projets de développement en Turquie et au Maroc.

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