Le portefeuille résidentiel s’élève à un total d’environ 9 000 logements ; d’autres acquisitions sont prévues
COLOGNE, Allemagne--(BUSINESS WIRE)--Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007) a signé un contrat d’achat pour acquérir 2199 appartements du grand Berlin. Le portefeuille comprend 121 000 mètres carrés résidentiels et 14 000 mètres carrés de bureaux ainsi que 1 013 places de parking. Le taux de vacance actuel est d’environ 10 pour cent. Le portefeuille a été acquis pour un multiple de 10,9 fois le revenu locatif net d’environ 6,61 millions par an. Le prix d’achat est de 72,50 millions d’euros ou un équivalent de 537 euros par mètre carré. Au cours des dernières années, le portefeuille acquis a été redéveloppé et rénové de façon importante pour 74 millions d’euros. Cette transaction est dans la ligne des récentes transactions de Colonia Real Estate AG ainsi que de leur structure financière. La clôture de la transaction est prévue pour cette année.
Colonia Real Estate accroît donc ses biens résidentiels, dans la zone privilégiée du grand Berlin, de 4 700 appartements. Le total des biens résidentiels du groupe est passé à 9 000 appartements environ. La gestion de la masse immobilière active sera reprise par l’équipe locale spécialisée : Resolution GmbH, la filiale de gestion de la masse active immobilière de Colonia Real Estate, qui a déjà réduit au bout de peu de temps, la vacance du portefeuille de Berlin récemment acquis, « Helle Aue » en le faisant passer, de façon significative, de 22 pour cent à 17 pour cent .
Information et explication par l’émetteur de ces actualités :
« Nous voyons un potentiel encore plus fort sur l’immobilier résidentiel à Berlin et nous sommes convaincus de la valeur potentielle des portefeuilles acquis actuellement. La réduction des coûts et une gestion active va réduire l’inoccupation dans le temps et augmenter les cash-flows de façon importante » commente Stephan Rind, le président directeur général de Colonia Real Estate. Le groupe projette, comme annoncé, d’autres acquisitions de biens immobiliers résidentiels, surtout à Berlin.
À propos de Colonia Real Estate AG
Colonia Real Estate AG (Reuters : KBUG.DE / Bloomberg : KBU GY) est un groupe coté en bourse, d’investissement et de gestion de biens immobiliers qui cible le marché allemand. Son modèle commercial intégré se compose de trois pierres angulaires en synergie : le service d’investissement se concentre sur des portefeuilles de biens résidentiels à fort rendement détenus pour le compte du groupe et des co-investissements opportunistes dans des biens immobiliers commerciaux ainsi qu’avec des partenaires éminents. Resolution GmbH est spécialisé dans la gestion de la masse active du groupe ainsi que des portefeuilles complexes de biens nationaux détenus par des investisseurs internationaux, qu’il conseille également pour les transactions. La cible concerne l’optimisation du rendement et la prise de conscience du potentiel d’appréciation. L’activité fondamentale de CRE Fonds Management GmbH est la conception, la commercialisation et la gestion de produits d’investissement structurés comme les fonds immobiliers d’investissement à capital fixe destinés aux investisseurs institutionnels et aux clients privés.
Le présent communiqué de presse contient des énoncés prévisionnels fondés sur les hypothèses actuelles et les prévisions faites par la direction de Colonia Real Estate AG. Les risques connus et inconnus, les incertitudes et les autres facteurs peuvent générer des différences sensibles entre les futurs résultats réels, la situation financière, le développement ou la performance du groupe et les estimations données ici. Le groupe n’assume aucune responsabilité quelle qu’elle soit de mettre à jour ces énoncés prévisionnels ou de les rendre conformes aux futurs événements ou développements.
Contact :
Christoph D. Kauter, directeur des relations avec les investisseurs
Colonia Real Estate AG
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