VINCI Immobilier, interlocuteur au service des enseignes et des investisseurs en immobilier de commerce, arrive au Mapic avec trois projets commerciaux phares dans l’hexagone. Ces programmes illustrent tout le savoir-faire du promoteur en matière d’immobilier commercial, que ce soit en construction neuve ou en réhabilitation. « VINCI Immobilier, lauréat de plusieurs appels d’offres et de concours, est également un partenaire de choix des collectivités locales » souligne Olivier de la Roussière, son président.
« Docks Vauban », au Havre (76) : En associant loisirs, culture et commerces, les Docks Vauban constituent un ensemble urbain unique et marquent le nouvel élan du Havre. Avec une ouverture prévue fin 2008, l’opération représente plus de 65 000 m² de commerces avec des enseignes phares telles que Planète Saturne, Baobab, La Grande Récré, Plein Ciel, El Rancho. Sans oublier un multiplex de 12 salles Gaumont. Pour ce projet, VINCI Immobilier, associé à ING Real Estate Development, s’est adjoint les services d’un cabinet d’architecture de renom, Reichen & Robert et de CVL pour la commercialisation. « Les Docks Vauban », dont les travaux seront lancés début 2007, représentent un investissement de 110 millions d’euros environ.
A Nantes (44), VINCI Immobilier est sorti vainqueur de la consultation organisée par Nantes Aménagement pour développer « Nantes Neptune », un nouveau pôle commercial de 12 000 m² en centre-ville pour le compte de l’investisseur hollandais Rodamco. Le dépôt des autorisations administratives est prévu pour début 2007 et l’inauguration, fin 2009. Outre les commerces, ce programme d’envergure intégrera 90 logements également réalisés par VINCI Immobilier. Il s’agit d’un investissement global de 55 millions d’euros.
Dernière minute : Aux Ulis (91),VINCI Immobilier vient d’être désigné, par la municipalité, comme le lauréat d’un concours pour la réalisation d’un parc d’activités commerciales d’environ 19 000 m². Cette opération porte sur un investissement de 40 millions d’euros environ.
Le Département Commerces de VINCI Immobilier, dirigé par Guillaume Lucas, répond actuellement à plusieurs appels d’offres et étudie également plusieurs opérations de gré à gré.
Les 5 métiers de VINCI Immobilier
· Logements : Pour 2006, la société prévoit de réaliser 3 000 logements destinés à l’habitat résidentiel mais aussi à l’investissement locatif.
· Résidences services : VINCI Immobilier met sur le marché des produits bénéficiant d'importants avantages fiscaux pour les investisseurs : résidences de tourisme, résidences d'affaires, résidences pour étudiants, établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes.
· Immobilier de bureaux : Développeur immobilier, VINCI Immobilier intervient en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement), en CPI (contrat de promotion immobilière) et en MOD (maîtrise d’ouvrage déléguée). VINCI Immobilier développe, en moyenne, plus de 100 000 m² de bureaux par an.
· Immobilier hôtelier : Agissant comme un partenaire global, VINCI Immobilier intègre la recherche de l’exploitant, la réalisation des bâtiments, la mise en place des équipements pour le compte de l'exploitant et la recherche d'un investisseur. La société aura livré dans ce cadre près de 1 500 chambres en 2005/2006.
· Immobilier commercial : VINCI Immobilier conçoit et réalise des surfaces commerciales avec de grands partenaires du marché. La société développe 20 000 à 30 000 m² de commerces par an.
Le Groupe VINCI en bref
Premier groupe mondial intégré de concessions-construction, VINCI est présent dans plus de 80 pays et compte un réseau de 2 500 centres de profit, qui réalisent 250 000 chantiers par an. Leader sur l’ensemble des métiers de la construction, des concessions, des travaux routiers et des travaux électriques, VINCI compte 142 000 salariés dans le monde (dont 76 000 en France) et a réalisé un chiffre d’affaires de 21,5 milliards d’euros en 2005, pour un résultat net de 871 millions d’euros.
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